Дело № 2- 136/12

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2012 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ручко М.Л.,

при секретаре Табуновой О.Н.

с участием истицы Татуйко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Татуйко В. А. к Старогутнянской сельской администрации Старогутнянского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Татуйко В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Старогутнянской сельской администрации Старогутнянского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что ей, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1342 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке ею начато строительство кирпичного жилого дома площадью застройки 98,6 кв.м. Согласно заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области данный дом соответствует строительным нормативам. В связи с чем, Татуйко В.А. просит суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью застройки 98,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Старогутнянской сельской администрации Старогутнянского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области в судебное заседание не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Поэтому суд, с учетом мнения истицы, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Истица Татуйко В.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ истица Татуйко В.А. является собственницей земельного участка площадью 1342 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке истица Татуйко самовольно начала строительство кирпичного жилого дома. Однако в настоящее время жилой дом площадью застройки 98,6 кв.м., незавершен строительством.

Справкой Старогутнянской сельской администрации Старогутнянского сельского поселения Унечского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Татуйко В.А. действительно принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, который допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями Татуйко В.А., связанными с самовольным возведением жилого дома, незавершенного строительством, не представлено.

Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормативам.

Таким образом, учитывая вышеперечисленное, а также тот факт, что самовольно возведенный жилой дом, незавершенный строительством, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, выполнен без нарушения противопожарных норм, санитарно-бытовых условий и соответствует строительным нормативам, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Татуйко В.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Татуйко В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на незавершенный строительством жилой <адрес>, площадью застройки 98,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Унечский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ручко М.Л.

Решение не вступило в законную силу