Дело №2-190/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2012 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Говоровой Т.П.,

а также с участием истиц Власенко Н.М., Семченко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко Н М, Семченко А П к администрации Унечского района Брянской области, Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на квартиру и хозяйственные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Власенко Н.М. и Семченко А.П. обратились в суд с иском к администрации Унечского района Брянской области, Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности ( по 1/ 2 доле каждому) на квартиру и на хозяйственные постройки, указывая, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, акта общей стоимости квартиры, постановления Красновичской сельской администрации Унечского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении договора по приватизации общей собственности», регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №, Власенко (Козловой) Н.М. и Семченко А.П., принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Общая площадь квартиры составляет 48,6 кв.м., в том числе жилая - 30,5 кв.м.

В процессе проживания Власенко Н.М. и Семченко А.П. на земельном участке по вышеуказанному адресу возвели баню деревянную (бревенчатую) размером 4,88 х 2,80 м., сарай деревянный (бревенчатый) размером 4,30 х 2,94 м., гараж деревянный (тесовый) размером 6,0 х 4,04 м., сарай кирпичный размером 6,50 х 4,75 м., сарай деревянный (тесовый) 4,30 х 1,30 м., погреб кирпичный размером 4,05 х 3,85+1,56 х 1,60м.

Истицы просят суд признать на данную квартиру и хозяйственные постройки право общей долевой собственности ( по 1/2 доле каждому).

В судебном заседании истцы Власенко Н.М., Семченко А.П. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков: администрации Унечского района Брянской области, Красновичской сельской администрации Унечского района Брянской области, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно -планировочное бюро» Унечского района, Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Выслушав объяснения истиц, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, акта общей стоимости квартиры, постановлению Красновичской сельской администрации Унечского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении договора по приватизации общей собственности», выданному БТИ г. Унеча, Власенко (Козловой) Н.М. и Семченко А.П., принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Двухкомнатная квартира размером по наружному обмеру (8,68 х 7,27 + 2,40 х 4,20) м, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой - 30,5 кв.м., расположена в двухквартирном кирпичном жилом доме.

В процессе проживания Власенко Н.М., Семченко А.П. на земельном участке возвели баню деревянную (бревенчатую) размером 4,88 х 2,80 м., сарай деревянный (бревенчатый) размером 4,30 х 2,94 м., гараж деревянный (тесовый) размером 6,0 х 4,04 м., сарай кирпичный размером 6,50 х4,75 м., сарай деревянный (тесовый) 4,30 х1,30 м., погреб кирпичный размером 4,05 х 3,85+1,56 х 1,60 м.

Самовольной постройкой в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Власенко Н.М. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Красновичского сельсовета Унечского района Брянской области в связи с предстоящей в октябре 2002 года Всероссийской переписью населения и значительными изменениями в состоянии жилого фонда произведена инвентаризация адресного хозяйства всех населенных пунктов сельсовета. Согласно приложению № жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р об уточнении адресного хозяйства Красновичского сельского поселения дому № по <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, хозяйственные постройки возведены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СниП 2-07-01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Учитывая, что квартира и хозяйственные постройки возведены в соответствии со СНиП и на земельном участке, принадлежащем Власенко Н.М. на праве собственности, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Власенко Н М, Семченко А П.

Признать за Власенко Н М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО6 Пе, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) на двухкомнатную квартиру общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой – 30,5 кв.м., и хозяйственные постройки в виде бани деревянной (бревенчатой) размером 4,88 х 2,80 м., сарая деревянного (бревенчатого) размером 4,30 х 2,94 м., гаража деревянного (тесового) размером 6,0 х 4,04 м., сарай кирпичного размером 6,50 х4,75 м., сарая деревянного (тесового) 4,30 х1,30 м., погреба кирпичного размером 4,05 х 3,85+1,56х1,60 м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Л.И.