РЕШЕНИЕ 25 мая 2012 года г. Унеча Унечский районный суд Брянской области в составе: судьи Дмитриева А.Н., при секретаре Татуйко Т.А., с участием истцов Цебуленко И.В., Ильенко Е.И., третьих лиц Полушко В.А., Агафоновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цебуленко И.В., Ильенко Е.И., действующей в интересах несовершеннолетней Цебуленко А.В. к Унечской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Цебуленко И.В., Ильенко Е.И., действующая в интересах несовершеннолетней Цебуленко А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что Цебуленко И.В. и Цебуленко А.В., на основании договора купли-продажи целого жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и № №, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А. Вместе с тем истцами самовольно было выполнено переоборудование неотапливаемого помещения в отапливаемое в связи с газификацией жилого дома и сносом перегородок, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 82,8 кв. м., в том числе жилая площадь 77,1 кв. м. Истцы просят суд сохранить в переоборудованном (переустроенном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, а также признать за ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на указанный жилой дом в переустроенном состоянии, общей площадью 82,8 кв. м, в том числе жилой площадью 77,1 кв. м, с учетом переоборудования неотапливаемого помещения в отапливаемое помещение. В судебное заседание не явилась истица Цебуленко А.В.. Однако, в связи с тем, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть является несовершеннолетней и в силу закона не может быть стороной (истицей) по делу, а в деле в качестве истца участвует Ильенко Е.И. – мать несовершеннолетней Цебуленко А.В., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие несовершеннолетней Цебуленко А.В., поскольку её интересы в суде представляла мать – законный представитель. Представитель ответчика Унечской городской администрации, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть указанное гражданское дело без его участия в судебном заседании. Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области в судебное заседание не явились, при этом представили, каждый из них, письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие. И суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных участников процесса. В судебном заседании истцы Цебуленко И.В., а также Ильенко Е.И., действующая в интересах несовершеннолетней Цебуленко А.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Выслушав истцов Цебуленко И.В., а также Ильенко Е.И., действующую в интересах несовершеннолетней Цебуленко А.В., третьих лиц Полушко В.А., Агафонову С.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права серии №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Унечским отделом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ким на территории <адрес>, Цебуленко И.В. и Цебуленко А.В., принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А., по 1/2 доли каждому. Вместе с тем истцами самовольно было выполнено внутреннее переоборудование неотапливаемого помещения в отапливаемое в связи с газификацией жилого дома и сносом перегородок в жилом доме в <адрес>, в результате чего изменились площади жилого дома, которые составили: общая площадь 82,8 кв. м., в том числе жилая площадь 77,1 кв. м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения. Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность. Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование. Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное инженерное переоборудование жилого дома не повлекло нарушений согласно СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и соответствует противопожарным нормам согласно СниП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и санитарно-бытовым условиям согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Кроме того, судом установлено, что земельный участок, общей площадью 1956 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права, серии № №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Унечским отделом Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области, принадлежит Цебуленко А.В., Цебуленко И.В. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому. Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, выполнено без нарушения противопожарных норм, санитарно-бытовых условий, и соответствует действующим нормативам, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в переустроенном виде жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой площадью 77,1 кв.м. Признать право собственности Цебуленко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> расположенный на <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой площадью 77,1 кв.м. Признать право собственности Цебуленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> расположенный на <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой площадью 77,1 кв.м. Разъяснить Цебуленко И.В. необходимость государственной регистрации права общей долевой собственности на данный жилой дом. Разъяснить Ильенко Е.И. – законной представительнице Цебуленко А.В. необходимость государственной регистрации права общей долевой собственности на данный жилой дом. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Судья Дмитриев А.Н. Решение не вступило в законную силу.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ