Дело № 2- 167/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 марта 2011 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Ручко М.Л.,
при секретаре Табуновой О.Н.,
с участием третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Трущенко З. Е. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Трущенко З.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что ее муж ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В процессе проживания и в связи с газификацией, в данном доме, ее муж ФИО2, самовольно переоборудовал неотапливаемое помещение – кирпичную пристройку к жилому дому, в отапливаемое помещение, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 66,1 кв. м., в том числе жилая площадь 39,7 кв. м. Признать право собственности истице Трущенко З.Е. необходимо для оформления наследства, открывшегося после смерти ее мужа ФИО2
В связи с чем, Трущенко З.Е. просит суд сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а также признать за ее мужем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный жилой дом в переустроенном состоянии.
В судебное заседание истица Трущенко З.Е. не явилась по состоянию здоровья и в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика Унечской городской администрации, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав при этом, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района Брянской области в судебное заседание не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие. Поэтому суд, с согласия участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.
В судебном заседании третье лицо ФИО3 –дочь истицы, считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Ранее данное домовладение значилось под следующим адресом: <адрес> (л.д.28).
Вместе с тем в процессе проживания в указанном доме и в связи с газификацией, ныне покойный ФИО2, без соответствующего разрешения, т.е. самовольно переоборудовал неотапливаемое помещение – кирпичную пристройку к жилому дому, общей площадью 11,4 кв. м. в отапливаемое помещение, в результате чего изменились площади дома, которые составили: общая площадь 66,1 кв. м., в том числе жилая площадь 39,7 кв. м
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.
Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.
Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями ныне покойного ФИО2, связанными с самовольным переустройством пристройки к жилому дому, не представлено.
Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное переоборудование пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует действующим нормативам.
Истица Трущенко З.Е. является женой ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке ИФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21 ). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.22). Признание права собственности за ФИО2 истице необходимо для оформления наследства, оставшегося после смерти мужа, с соответствующим заявлением она уже обратилась к нотариусу (л.д.26).
Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, соответствует действующим нормативам, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Трущенко З.Е.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переоборудованном состоянии жилой <адрес> <адрес> общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м.
Признать на день смерти за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м. с учетом произведенного переоборудования.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Ручко М.Л.
Решение вступило в законную силу