Дело № 2-301/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 апреля 2011 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Говоровой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Н И к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,
У С ТА Н О В И Л:
Козлова Н.И. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом и хозяйственную постройку, указывая, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации г. Унеча Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В процессе проживания Козлова Н.И. самовольно возвела отапливаемую каркасно-обшивную пристройку к квартире размером 8,93 м х 3,14 м, общей площадью по внутреннему обмеру 23,8 кв.м., в том числе жилой - 8,0 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры составила 58,3 кв.м., в том числе жилая - 22,0 кв.м. Кроме того, на земельном участке Козлова Н.И. самовольно возвела сарай деревянный (тёсовый) размером 2,78 м х 3,80 м. Истица Козлова Н.И. просит суд признать право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой 22,0 кв.м., сарай деревянный (тесовый) размером 2,78 х 3,80 м, расположенные по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истица Козлова Н.И., представитель истицы Серикова Н.И., третьи лица ФИО8. не явились, в деле имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители: ответчика - Унечской городской администрации, третьих лиц: ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала, МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района в судебное заседание не явились, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В процессе проживания Козлова Н.И. самовольно возвела отапливаемую каркасно-обшивную пристройку к квартире размером 8,93 м х 3,14 м., общей площадью по внутреннему обмеру 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 8,0 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры составила 58,3 кв.м. в том числе жилая - 22,0 кв.м. В соответствии с техническим паспортом однокомнатная квартира в связи с возведением пристройки стала двухкомнатной.
Кроме того, на земельном участке Козлова Н.И. самовольно возвела сарай деревянный (тесовый) размером 2,78 м х 3,80 м.
Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Козлова Н. И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 190 кв.м., с кадастровым номером №
В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № самовольно возведенная отапливаемая каркасно-обшивная пристройка построена без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушений противопожарных нормативов, согласно СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поседений».
Деревянный ( тёсовый) сарай построен с нарушением санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов, согласно СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поседений» прил. 1.т.1.п.11.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан ( п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Согласно представленных в суд заявлений, третьи лица – соседи ФИО3, ФИО4 не возражают против узаконения деревянного ( тёсового) сарая.
Таким образом, учитывая, что Козлова Н.И. возвела самовольные постройки на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, пристройка соответствуют строительным нормативам и не нарушают санитарно-бытовых условий, самовольной построенный сарай построен с нарушением, однако соседи ФИО3, ФИО4 не возражают против узаконение данной постройки, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Козловой Н.И..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Козловой Н И.
Признать право собственности за Козловой Н И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 58,3 кв.м. в том числе жилой - 22,0 кв.м., а также сарай деревянный (тёсовый) размером 2,78 м х 3,80 м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Изотова Л.И.