Дело 2-276/2011
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 6 апреля 2011 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Селезнева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Селезнева А. В. к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1 на <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Селезнев А.В. обратился в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении жилого дома в переоборудованном виде, о признании за отцом, ФИО1, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв. м, в том числе жилой площадью 24,1 кв. м, с нежилой каркасно-обшивной пристройкой к дому размером 6,35х2,40+0,05х1,61 м, площадью застройки 15,3 кв. м, а также право собственности на хозяйственные постройки: летнюю кухню каркасно-обшивную 4,06х5,32 м площадью застройки 21,5 кв. м, сарай бревенчатый размером 3,46х5,14 м площадью застройки 17,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Селезнев А.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что жилой дом, а также самовольно возведенные постройки не нарушают действующих нормативов.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Третьи лица Селезнев В.В., Селезнев К.В. ( братья истца) в судебное заседание не явились, предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования считают подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Карпова Ю.В., сестра истца, в судебное заседание не явилась.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
Согласно записей в Похозяйственной книге Белогорщского сельского <адрес> № л/с 522 за 1971-1975 г, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выдавался в 1951 году ФИО1.
До 1974 года <адрес> относилась к землям <адрес>, который решением исполкома Унечского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче поселков <адрес> в административное подчинение <адрес>» перешел в подчинение городского Совета <адрес>.
Это подтверждается объяснениями заявителя, а также справкой Унечской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственными книгами, решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец приходится сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ
Отец истца на вышеназванном земельном участке возвел жилой дом и хозяйственные постройки.
Отец истца, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается № № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании решения Унечского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Селезневым А.В., Карповой Ю.В. наследства, открывшегося после смерти их отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», согласно которого объемно-планировочные решения, набор и состояние конструктивных элементов помещений жилого дома общей площадью 41,2 кв. м, в том числе жилой площадью 24,1 кв. м отвечает требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Нежилая каркасно-обшивная пристройка 6,35х2,40+0,05х1,61 м, площадью застройки 15,3 кв. м, летняя кухня каркасно-обшивная 4,06х5,32 м площадью застройки 21,5 кв. м, сарай бревенчатый размером 3,46х5,14 м площадью застройки 17,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> не нарушает действующие нормативы. Состояние основных конструкций жилого дома работоспособное. Жилой дом с нежилой пристройкой подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Летняя кухня, сарай подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Суд считает, что заявленные Селезневым А.В. требования подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом общей площадью 41,2 кв. м, в том числе жилой площадью 24,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв. м, в том числе жилой 24,1 кв. м, с нежилой каркасно-обшивной пристройкой размером 6,35х2,40+0,05х1,61 м, площадью застройки 15,3 кв. м, а также право собственности на хозяйственные постройки: летнюю кухню каркасно-обшивную размером 4,06х5,32 м площадью застройки 21,5 кв. м, сарай бревенчатый размером 3,46х5,14 м площадью застройки 17,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.