Дело 2-213/2011
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 5 апреля 2011 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Черепковой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Черепковой Т. К., действующей по нотариально удостоверенной доверенности, в интересах Гавриченко Т. С. к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии и хозяйственную постройку за ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Черепкова Т.К., действующая по нотариально удостоверенной доверенности в интересах Гавриченко Т. С. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в построенном виде жилого дома, о признании <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 права собственности на жилой дом общей площадью 31,0 кв. м, в том числе жилой площадью 19, 6 кв. м, а также на хозяйственную постройку: бетонный погреб площадью застройки 10,9 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
При этом ссылается на то, что изменение площадей деревянного жилого дома произошло в связи с несоответствием проектных данных, кроме этого был самовольно возведен погреб.
В судебном заседании Черепкова Т.К. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что жилой дом и хозяйственная постройка не нарушают действующих нормативов.
Гавриченко Т.С. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», Межрайонной ИФНС России № 8 по Брянской области, третьи лица Бессонова В.С. ( сестра истца), Гавриченко В.И. ( мать истца) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома», выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был возведен жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно справке Унечской городской администрации б/н от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения нумерации земельных участков и домовладений в городе Унеча, с 2004 года домовладению присвоен № по <адрес>.
Истица Гавриченко Т.С. приходится дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В процессе проживания он возвел жилой дом не в соответствии с проектными данными, в связи с чем произошло фактическое изменение площадей дома, кроме этого самовольно возвел бетонный погреб размером 4,04х2,70 м.
Признание права собственности необходимо истице для оформления наследственных прав.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок по адресу: <адрес> находится в в собственности отца истицы, ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро Унечского района» № 317 от 14.12.2010 года, согласно которого фактическое изменение площадей деревянного жилого дома произошло в связи с несоответствием проектных данных, возведенный дом соответствует строительным нормативам согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», при этом общая площадь жилого дома составила 31,0 кв. м, в том числе жилая площадь 19,6 кв. м, погреб бетонный размером 4,04х2,70 м возведен без нарушения санитарно- бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07 01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 31,0 кв. м, в том числе жилой площадью 19, 6 кв. м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 31,0 кв. м, в том числе жилой площадью 19,6 кв. м, а также на бетонный погреб размером 4,04х2,70 м площадью застройки 10,9 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.