Дело 2-240/2011
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 14 апреля 2011 г.
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Синюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Синюковой Т. А. к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома, о признании права собственности за ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в переоборудованном состоянии, а также на хозяйственные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Синюкова Т.А. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за ее мужем, ФИО3, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом общей площадью 60,7 кв. м, в том числе жилой 30,2 кв. м и на самовольно возведенные хозяйственные постройки: бревенчатую баню размером 3,02х6,05 м, кирпичный гараж размером 4,50х5,95, расположенные по адресу: <адрес>-<адрес> При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование дома и возведенные постройки соответствуют действующим нормативам.
В судебном заседании Синюкова Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что признание права собственности необходимо для оформления наследственных прав.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.
Третьи лица МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Третьи лица Синюков А.А., Синюков А.А. в судебное заседание не явились, предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>
В целях упорядочения нумерации домовладений и земельных участков, учитывая сложившуюся градостроительную ситуацию, в соответствии с распоряжением Унечской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен следующий адрес : <адрес>.
В процессе проживания в связи с газификацией ФИО3 выполнил переоборудование неотапливаемой пристройки общей площадью по внутреннему обмеру 15,8 кв. м в отапливаемую, в результате чего общая площадь дома составила 60,7 кв. м, в том числе жилая площадь составила 30,2 кв. м.
Кроме этого на земельном участке возведены баня деревянная размером 3,02х6,05 м и гараж кирпичный размером 4,50х5,95 м.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица приходится вдовой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ, и именно она, согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу Унечского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого переоборудование неотапливаемой пристройки общей площадью по внутреннему обмеру 15,8 кв.м в отапливаемую, не повлекло нарушений согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», при этом общая площадь жилого дома составляет 60,7 кв. м, в том числе жилая площадь 30,2 кв. м. Возведенные баня деревянная размером 3,02х6,05 м, гараж кирпичный размером 4,50х5,95 м построены самовольно, без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07 01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» прил.1 п. 11, табл. 1, санитарно-бытовых условий, согласно СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и.
Суд считает, что заявленные требования Синюковой Т. А. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переоборудованном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60,7 кв. м, в том числе жилой площадью 30,2 кв. м.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 60,7 кв. м, в том числе жилой площадью 30,2 кв. м, а также на хозяйственные постройки: баню деревянную размером 3,02х6,05 м площадью застройки 18,3 кв. м, гараж кирпичный размером 4,50х5,95 м площадью застройки 26,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.