о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки



Дело № 2-476/12

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Унеча 3 августа 2012

Унечский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием истца Галутва Г.А., третьего лица Рыжанова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда гражданское дело по иску Галутва Г. А. к Унечской городской администрации о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Галутва Г.А. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении жилого дома в существующем виде, о признании права собственности на деревянный ( бревенчатый) жилой дом общей площадью 44,5 кв. м, в том числе жилой 29,4 кв. м, пристройку к жилому дому деревянную ( дощатую) неотапливаемую размером 5,75х1,90 м общей площадью 9,1 кв. м, а также на сарай деревянный ( бревенчатый) размером 6,63х3,73 м, расположенные по адресу: <адрес>, за ее матерью ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. При этом ссылается на то, что ее мать ФИО1 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома по <адрес> г. <адрес>ю 43 кв. м.

В связи с инвентаризацией площадь жилого дома в настоящее время составляет 44,5 кв.м, в том числе жилая 29,4 кв. м.

В процессе проживания ФИО1 возвела на земельном участке бревенчатый сарай общей площадью 21,5 кв. м размером 6,63х3,73 м.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что переоборудованный жилой дом и самовольно возведенные постройки не нарушают действующих нормативов.

Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении иска или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.

Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района, Белогуров В.П., Колесникова В.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал жилой дом полезной площадью 43 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с инвентаризацией общая площадь жилого дома составляет 44,5 кв. м, в том числе жилая площадь 29, 4 кв. м.

В процессе проживания ФИО1 на земельном участке по адресу: <адрес> возвела сарай деревянный ( бревенчатый) размером 6,63х3,73 м

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица приходится ФИО1 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок площадью 1200 кв. м кв. м по адресу: <адрес> принадлежит матери истицы на праве собственности, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № 20 от 9 февраля 2012 года, согласно которого деревянный ( бревенчатый) жилой дом размером 9,20х5,75 м построен без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07 01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Общая площадь жилого дома составляет 44,5 кв. м, в том числе жилая площадь 29,4 кв. м, что соответствует строительным нормативам согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Пристройка к жилому дому деревянная

( дощатая) неотапливаемая размером 5,75х1,90 м, сарай деревянный ( бревенчатый) размером 6,63х3,73 м построены без нарушения противопожарных норм согласно СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить в существующем виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 44,5 кв. м, в том числе жилой площадью 29,4 кв. м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на деревянный ( бревенчатый) жилой дом общей площадью 44,5 кв. м, в том числе жилой площадью 29,4 кв. м, с деревянной ( дощатой) неотапливаемой пристройкой к жилому дому размером 5,75х1,90 м, а также право собственности на хозяйственную постройку: сарай деревянный ( бревенчатый) размером 6,63х3,73 м, расположенные по адресу: <адрес>, включив указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 3 августа 2012 года.

Судья Т.Н. Поставнева

Решение не вступило в законную силу.