о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии



Дело № 2-511/12

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Унеча 7 сентября 2012 г.

Унечский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием истца Горбачевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Горбачевой Л. А., действующей по нотариально удостоверенной доверенности в интересах Фроловой О. Н., к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома, о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева Л. А., действующая по нотариально удостоверенной доверенности в интересах Фроловой О. Н. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за Фроловой О.Н. права собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также о признании за ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование дома соответствуют действующим нормативам.

В судебном заседании Горбачева Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Истица Фролова О.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство в письменной форме о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.

Третьи лица МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Третьи лица Дубоенко Л.В., Горбачев К.Е., Пилипушко Н.Н. в судебное заседание не явились, предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

На основании решения мирового судьи Унечского судебного участка мировых судей № от ДД.ММ.ГГГГ истице Фроловой О. Н. принадлежит на праве собственности 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 и ФИО7 принадлежит на праве собственности по 1/5 доли каждому жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и техническим паспортом.

В процессе проживания указанные лица возвели деревянную ( из шпал) пристройку к жилому дому размером 3,80х4,19 м площадью по внутреннему обмеру 13,1 кв. м.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявления о принятии наследства подали дочь и сын, а также мать, умершая позже.

Однако никто не оформил наследственные права документально.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Никто из наследников никаких заявлений не подавал.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок площадью 600 кв. м был предоставлен еще отцу истицы ФИО8, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, решением исполнительно Комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем истица Фролова О.Н. и ее братья, ФИО6 и ФИО7 оформили наследственные права, что подтверждается и решением мирового судьи Унечского судебного участка мировых судей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № 114 от4.06.2012 года, согласно которого самовольно возведенная пристройка к жилому дому деревянная ( из шпал) размером 3,80х4,19 м площадью по внутреннему обмеру 13,1 кв. м построена без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 50-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07 01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При этом общая площадь дома составляет 82,7 кв. м, в том числе жилая площадь 51,9 кв. м.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переоборудованном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 82,7 кв. м, в том числе жилой площадью 51,9 кв. м.

Признать за Фроловой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 3 /5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 7 сентября 2012 года.

Судья Т.Н. Поставнева

Решение не вступило в законную силу.