Дело № 2-525/12

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Унеча 10 сентября 2012 г.

Унечский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием истцов Водянниковой С.И., Казаковой В.И., Водянниковой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Водянниковой С. И., действующей по нотариально удостоверенной доверенности в интересах Казаковой В. И., к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома, о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Водянникова С.И., действующая по нотариально удостоверенной доверенности в интересах Казаковой С.И., обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за ФИО6 права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии и самовольно возведенные хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование дома и все возведенные хозяйственные постройки соответствуют действующим нормативам.

В судебном заседании Водянникова С.И. и Казакова В.И. поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска оставили на усмотрение суда.

Третьи лица МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Третьи лица Голикова Т.Г., Михалева В.П. в судебное заседание не явились, предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Водянников В.П. в судебном заседании указал, что исковое заявление, по его мнению, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд, с учетом мнения истцов, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 возвел жилой дом по адресу: <адрес>-б.

Согласно справки Унечской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением генерального плана города и упорядочением нумерации домов был присвоен адрес: <адрес>.

В процессе проживания в связи с газификацией и улучшением жилищных условий ФИО6 выполнил переоборудование неотапливаемой шлаковой пристройки размером по наружному обмеру 6,0х2,55 м, общей площадью по внутреннему обмеру 10,4 кв. м к жилому дому в отапливаемую, переоборудование неотапливаемой деревянной ( дощатой) пристройки размером по наружному обмеру ( 3,08х1,80) + (0,62+1,18) общей площадью по внутреннему обмеру 5,4 кв.м.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством 11-МР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о принятии наследства подала Казакова В.И., что подтверждается ответом нотариуса Унечского нотариального округа.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок площадью 988 кв. м принадлежит также ФИО6, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выполненное переоборудование неотапливаемой шлаковой пристройки размером по наружному обмеру 6,0х2,55 м общей площадью по внутреннему обмеру 10,4 кв. м к жилому дому в отапливаемую, переоборудование неотапливаемой деревянной ( дощатой) пристройки размером по наружному обмеру ( 3,08х1,80) + (0,62х1,18) м общей площадью по внутреннему обмеру 5,4 кв. м соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». При этом общая площадь жилого дома составляет 51,6 кв. м, в том числе жилая площадь 28,0 кв. м. Кроме этого неотапливаемая деревянная ( дощатая) пристройка размером 1,90х1,88 м, летняя кухня деревянная ( дощатая) размером 2,17х2,09 м, баня деревянная ( бревенчатая) размером 2,50х4,50 м, гараж деревянный ( дощатый) размером 2,80х4,20 м построены в соответствии санитарно-бытовых норм, согласно Свода правил СП 30-102-99 п. 5.3.4 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переоборудованном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 51,6 кв. м, в том числе жилой площадью 28,0 кв. м.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 51,6 кв. м, в том числе жилой площадью 28,0 кв. м, с переоборудованной отапливаемой шлаковой пристройкой размером по наружному обмеру 6,0х2,55 м общей площадью по внутреннему обмеру 10,4 кв. м к жилому дому, переоборудованной отапливаемой деревянной ( дощатой) пристройкой размером по наружному обмеру ( 3,08х1,80) + (0,62х1,18) м общей площадью по внутреннему обмеру 5,4 кв. м, с неотапливаемой деревянной ( дощатой) пристройкой размером 1,90х2,09 м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на хозяйственные постройки: летнюю кухню деревянную ( дощатую) размером 2,17х2,09 м, баню деревянную ( бревенчатую) размером 2,50х4,50 м, гараж деревянный ( дощатый) размером 2,80х4,20 м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 сентября 2012 года.

Судья Т.Н. Поставнева

Решение не вступило в законную силу.