Дело № 2-557/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2012 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Говоровой Т.П.,

с участием истицы Довыденко П.И., третьих лиц ФИО5, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довыденко П Н к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Довыденко П.Н. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном виде и самовольно возведенные хозяйственные постройки, указывая, что на основании решения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Довыденко П.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания она самовольно выполнила переоборудование неотапливаемой, деревянной (каркасно-обшивной) пристройки к жилому дому в отапливаемую, площадью по внутреннему обмеру 15,50 кв.м. При этом общая площадь жилого дома составила 57,6 кв.м., в том числе жилая – 34,5 кв.м.. Также возвела сарай деревянный (тесовый) размером (2,70 х 12,70 + 2,10х 2,40) м., баню деревянную (бревенчатую) размером 3,51 х 5,36 м.

Истица Довыденко П.Н. просит суд сохранить жилой дом в переоборудованном виде и признать право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки.

В судебном заседании истица Довыденко П.Н. поддержала заявленные требования.

Представители: ответчика – Унечской городской администрации Брянской области, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

На основании решения Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ Довыденко П.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания она самовольно выполнила переоборудование неотапливаемой, деревянной (каркасно-обшивной) пристройки к жилому дому в отапливаемую, площадью по внутреннему обмеру 15,50 кв.м, в связи с газификацией дома. При этом общая площадь жилого дома составила 57,6 кв.м., в том числе жилая – 34,5 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. При этом собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы жизни или здоровью.

Довыденко П.Н. также возвела сарай деревянный (тесовый) размером (2,70 х 12,70 + 2.10х 2,40) м., баню деревянную (бревенчатую) размером 351 х 5,36 м.

Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Довыденко П.Н..

В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № выполненное переоборудование жилого дома, самовольно возведённые хозяйственные постройки соответствуют строительным нормативам.

Таким образом, учитывая, что Довыденко П.Н. выполнила переоборудование жилого дома и самовольно возвела постройки на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, в соответствии с действующими нормативами, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Довыденко П Н.

Сохранить в переоборудованном виде жилой дом общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой – 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Довыденко П Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м., сарай деревянный (тесовый) размером (2,70 х 12,70 + 2,10х 2,40) м., баню деревянную (бревенчатую) размером 3,51 х 5,36 м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Л.И.