Дело № 2-599/12

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 октября 2012 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Говоровой Т.П.,

с участием истицы Астапенко Н.А., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астапенко Н А к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на квартиру в трехквартирном жилом доме,

У С ТА Н О В И Л:

Астапенко Н.А. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о признании права собственности на квартиру в трехквартирном жилом доме за матерью Горбачевой М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Унечской нотариальной конторы Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2104; постановления администрации города Унеча Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ Горбачевой М.И. принадлежит квартира в трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В процессе проживания Горбачева М.И. самовольно возвела пристройку к квартире в трехквартирном жилом доме, кирпичную, отапливаемую размером 4,14 х 8,37 м. площадью по внутреннему обмеру 27,6 кв.м. При этом общая площадь жилого дома составила 56,1 кв.м., в том числе жилая площадь 37,8 кв.м.

Истица Астапенко Н.А. просит суд сохранить самовольную пристройку к квартире в трехквартирном жилом доме и признать право собственности на данное жилое помещение за ее матерью Горбачевой М.И.

В судебном заседании истица Астапенко Н.А. поддержала заявленные требования.

Представители ответчика - Унечской городской администрации, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.

В судебном заседании третье лицо Голутво К.Г. считает заявленные требования законными и обоснованными.

В судебном заседании третьи лица ФИО5, ФИО6 отсутствовали, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Унечской нотариальной конторы Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №; постановления администрации города Унеча Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Горбачевой М.И. принадлежит квартира в трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В процессе проживания Горбачева М.И. самовольно возвела пристройку к квартире в трехквартирном жилом доме, кирпичную, отапливаемую, размером 4,14 х 8,37 м., площадью по внутреннему обмеру 27,6 кв.м.

При этом общая площадь жилого дома составила 56,1 кв.м., в том числе жилая площадь 37,8 кв.м.

Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 465 кв.м, согласно кадастровому паспорту собственниками земельного участка являются собственники многоквартирного жилого дома.

В соответствии с заключением начальника МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района Мисейко Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ № пристройка к квартире в трехквартирном жилом доме, кирпичная, отапливаемая, размером 4.14 х 8,37 м., площадью по внутреннему обмеру 27,6 кв.м., построена без нарушений санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушений противопожарных норм, согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Горбачева М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-МР №, выданное Отделом ЗАГ<адрес> управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследником по завещанию на наследство, открывшееся после смерти Горбачевой М.И., является ее дочь – Астапенко Н.А..

Признание права собственности за умершей матерью истице Астапенко Н.А. необходимо для оформления наследственных прав на наследство, открывшееся после смерти ее матери Горбачёвой М.И..

Таким образом, учитывая, что Горбачева М.И. возвела самовольную пристройку к квартире в многоквартирном жилом доме в соответствии со СНиП и санитарно-бытовыми условиями, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Астапенко Н А.

Сохранить пристройку к квартире в трехквартирном жилом доме, кирпичную, отапливаемую, размером 4.14 х 8,37 м., площадью по внутреннему обмеру 27,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Горбачевой М И, <данные изъяты> рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью 56,1 кв. м., в том числе жилой - 37,8 кв. м., с учётом пристройки к квартире в трехквартирном жилом доме, кирпичной, отапливаемой, размером 4,14 х 8,37 м., площадью по внутреннему обмеру 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Л.И.