о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии



Дело № 2-585/12

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Унеча 5 октября 2012

Унечский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В.

с участием истца Ивановой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Ивановой А. Е. к Унечской городской администрации о сохранении жилого дома в переоборудованном виде, о признании права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии и возведенную хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Иванова А.Е. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации о сохранении в переоборудованном виде жилого дома и о признании за ней права собственности на жилой дом в переоборудованном состоянии общей площадью 58,7 кв. м, в том числе жилой 36,9 кв. м с отапливаемой кирпичной пристройкой к жилому дому размером 3,84х2,83 м общей площадью 7,4 кв. м по внутреннему обмеру, неотапливаемой деревянной ( сборно-щитовой) облицованной кирпичом пристройкой размером 3,69х2,83 м, а также на возведенную хозяйственную постройку: баню деревянную ( бревенчатую) размером 5,05х3,10 м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. При этом ссылается на то, что выполненное внутреннее переоборудование дома и возведенная постройка соответствуют действующим нормативам.

В судебном заседании Иванова А.Е. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия, решение вопроса об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления оставили на усмотрение суда.

Третьи лица МУ «Проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро» Администрации г. Унеча, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и Межрайонная ИФНС Унечского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Третьи лица Братякова Н.М., Ладоша М.И. в судебное заседание не явились, предоставив в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ истицей был возведен жилой дом площадью 37,0 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>.

В последующем в связи со сложившейся градостроительной ситуацией и в целях упорядочения нумерации присвоен следующий адрес : <адрес> <адрес>, <адрес>.

В процессе проживания, с целью улучшения жилищных условий истицей возведена отапливаемая кирпичная пристройка к жилому дому размером 3,84х2,83 м общей площадью 7,4 кв. м по внутреннему обмеру, а также неотапливаемая деревянная ( сборно-щитовая) облицованная кирпичом пристройка к жилому дому размером 3,69х2,83 м. При этом общая площадь жилого дома составила 58,7 кв. м, в том числе жилая 36,9 кв. м.

Кроме этого на земельном участке возведена баня деревянная ( бревенчатая) размером 5,05х3,10 м.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок площадью 640 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого отапливаемая кирпичная пристройка к жилому дому размером 3,84х2,83 м общей площадью 7,4 кв. м по внутреннему обмеру, не нарушает СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и возведена без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07-01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». При этом общая площадь жилого дома составила 58,7 кв. м, в том числе жилая 36,9 кв. м. Неотапливаемая деревянная ( сборно-щитовая) облицованная кирпичом пристройка к жилому дому размером 3,69х2,83 м, баня деревянная (бревенчатая) размером 5,05х3,10 м возведены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07-01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Суд считает, что заявленные требования Ивановой А.Е. подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переоборудованном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 58,7 кв. м, в том числе жилой площадью 36,9 кв. м.

Признать за Ивановой А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 58,7 кв. м, в том числе жилой площадью 36,9 кв. м, с отапливаемой кирпичной пристройкой к жилому дому размером 3,84х2,83 м общей площадью 7,4 кв. м по внутреннему обмеру, неотапливаемой деревянной ( сборно-щитовой) облицованной кирпичом пристройкой к жилому дому размером 3,69х2,83 м.

Признать за Ивановой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на хозяйственную постройку: баню деревянную (бревенчатую) размером 5,05х3,10 м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 5 октября 2012 года.

Судья Т.Н. Поставнева

Решение не вступило в законную силу.