Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации р.п. Умет ДД.ММ.ГГГГ Уметский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Юдкиной Е.В. при секретаре Кирьяновой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.1 к <адрес> <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, у с т а н о в и л : П.1 обратилась в суд с иском к <адрес> <адрес> и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска П.1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла жительница <адрес> С., после смерти которой открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данное имущество завещанной ей покойной по завещанию, иных наследников у С. нет. ДД.ММ.ГГГГ она оформила право собственности в порядке наследования на земельный участок. В регистрации права собственности на квартиру отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Квартира была куплена С. за 3000 рублей в колхозе «Советская Россия» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на квартиру С. не зарегистрировала, полагая, что она является её полноправной хозяйкой, поскольку условия купли-продажи сторонами были соблюдены. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, хотя она (истица) проживает в данной квартире и владеет ею, как своей собственной, осуществляет коммунальные платежи. В судебном заседании П.1 иск поддержала и просит его удовлетворить, указав, что С. постоянно проживала в спорной квартире с 1977 г. до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, владела данной квартирой как своей собственной, содержала квартиру в хорошем состоянии, после смерти С. она, являясь наследницей С., продолжает проживать в этой квартире, пользоваться, как своей собственной, следить за её сохранностью. Представитель <адрес> П., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск признала, суду пояснила, что спорная квартира была построена хозяйственным способом колхозом «Советская Россия» в 1968 г., впоследствии предоставлена С. для проживания, а в 1978 г. продана С. за 3000 рублей. Права на данную квартиру колхоз и его правопреемники не регистрировали. С 1977 г. до дня своей смерти в 2010 г. С. постоянно проживала в данной квартире, после её смерти данной квартирой продолжает пользоваться её наследница П.1 <адрес>» каких-либо претензий в отношении этой квартиры не имеет. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Труханкина Т.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения иска, указав, что каких-либо прав, ограничений, обременений на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано. Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. - 2 - Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла жительница <адрес> С. (свидетельство о смерти – л.д. 7), которая с ДД.ММ.ГГГГ до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (справка <данные изъяты> сельсовета – л.д. 8). После её смерти открылось наследство, в том числе в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Все свое имущество С. завещала П.1 (завещание от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, истица является наследником умершей по завещанию. Иные наследники в установленном законом порядке о своих правах не заявили. На основании данного завещания П.1 получила свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.16), и зарегистрировала свое право (свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 17). Регистрация права собственности на квартиру приостановлена ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 6). Вместе с тем судом установлено, что в спорной квартире С. проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ В 1978 г. С. выкупила данную квартиру в колхозе «<данные изъяты> за 3000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на квартиру С. не зарегистрировала. На протяжении более 33 лет С. добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой как своей собственной, содержала её в хорошем состоянии, за собственные средства благоустроила квартиру, производила в ней текущий и капитальный ремонт. Впоследствии С. распорядилась данным имуществом, завещав его П.1, то есть воспользовалась правом, предусмотренным ст. 1119 ГК РФ. Истица П., будучи правопреемником умершей С., фактически приняла унаследованное имущество, продолжает после смерти наследодателя пользоваться спорной квартирой как своей собственной, оплачивает за неё все необходимые платежи, следит за её сохранностью. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К. и Ш. и ответчиком не оспариваются. Согласно техническому паспорту жилого помещения указанная в иске квартира поставлена на технический учет в Уметский участок ГУПТИ, общая площадь <адрес>,30 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> (л.д. 9 - 10). Каких-либо прав на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав, согласно сообщению регистрационной службы, не зарегистрировано (л.д. 22). Спорная квартира на балансе <данные изъяты> не стоит (л.д.14), в Реестре муниципального имущества Софьинского сельсовета <адрес> не значится (л.д. 15). В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Основания приобретения права собственности предусмотрены в ст. 218 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. - 3 - Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что <адрес> в д. <адрес> юридического собственника не имеет, на протяжении более 15 лет С., а после её смерти истица П.1, являясь правопреемником С., добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной, что дает ей право в силу ст. 234 ГК РФ на приобретение права собственности на эту квартиру. В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за П.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 26,30 кв.м. инвентарный номер <данные изъяты> в одноэтажном жилом <адрес> года постройки, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий судья Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.