Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ. р.п. Умет Уметский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Гончарова Н.В., при секретаре Стрелковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Т. об установлении факта имеющего юридическое значение, УСТАНОВИЛ: Т. обратился в суд с заявлением и просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой, как своей собственной в течение срока приобретательской давности, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указав, что в 1979 году правлением колхоза "22 Партсъезда" <данные изъяты> ему предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме, общей площадью 49,70 кв.м., в <адрес> Умётского района <адрес>. Постановлением главы Оржевского сельсовета Умётского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес>, Умётский район, <адрес>ёжная, <адрес>. В данной квартире он проживает с 1979 года по настоящее время. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении всего времени, как своим собственным. В настоящее время СПК <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован без правопреемства. Квартира не включена в реестр муниципальной собственности. Им поданы документы в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в р.п. Умет для регистрации права собственности на квартиру. При проведении правовой экспертизы документов установлено, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество, что послужило поводом для обращения в суд. Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой, как своей собственной в течение срока приобретательской давности, необходимо для регистрации права собственности на неё в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании Т. заявление поддержала и просит его удовлетворить. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой, как своей собственной в течение срока приобретательской давности, расположенной по адресу: <адрес>. Представитель Уметского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области Труханкина Т.Н. в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие. С заявлением согласна. Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения заявителя, представителя заинтересованного лица, показания свидетелей суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Допрошенные в судебном заседании свидетели Р. и П. показали, что действительно в 1979 году правлением колхоза "22 Партсъезда" (СПК "Масловский") Т. предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме в <адрес> Умётского района <адрес>. Т. проживает в данной квартире с 1979 года по настоящее время, содержит ее за личные средства. Согласно паспорту гражданина РФ, заявитель зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 5/. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого <адрес> состоит на техническом учете / л.д. 8-9/. Выпиской из постановления главы администрации Оржевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости на территории Оржевского сельсовета, квартире Т. присвоен адрес: <адрес> /л.д.10/. Согласно справки администрации Оржевского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что заявитель Т. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 1979 года / л.д. 11/. Согласно справки администрации Оржевского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Перечне муниципального имущества Оржевского сельсовета <адрес> не значиться / л.д. 14/. Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена ликвидация СПК «Масловский» <адрес> вследствие банкротства /л.д. 15 – 25/. Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена передача в собственность земельного участка категории населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 900 кв.м., Т./л.д. 26/. Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 В силу ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Как установлено в ходе судебного заседания, спорная квартира представлена Т. для проживания в 1979 году правлением колхоза "22 Партсъезда" (СПК "Масловский")<адрес>. Заявитель проживает в спорной квартире с 1979 года и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, что дает право суду, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Т. как своей собственной квартирой, в течение срока приобретательской давности, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованных в судебном заседании и ставить их под сомнение у суда нет никаких оснований. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Т. об установление факта, имеющего юридическое значение удовлетворить. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своей собственной квартирой, общей площадью 49,70 кв.м. в течение срока приобретательской давности заявителем Т., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья Гончаров Н.В. Мотивированное решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности.