Р Е Ш Е Н И Е Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. р.п. Умет

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Белькова К.Е.,

при секретаре Архиповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению П.О. об установлении факта имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

П.О. обратился в суд с заявлением и просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой, как своей собственной в течение срока приобретательной давности, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявления указав, что в 1981 году правлением колхоза «Им.22 Партсъезда» Оржевского с\совета, его матери, П.Т. была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме в <адрес>. Постановлением главы Оржевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

В настоящее время СПК «Масловский» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован без правопреемства. Квартира не включена в реестр муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла.

Тем не менее, в квартире покойная П.Т. проживала с 1981 года по 2010 года более 15 лет. Он проживал совместно с ней также с 1981 года и проживает по настоящее время. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении всего времени, как своим собственным.

Им поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в р.п. Умет для регистрации права собственности на квартиру. При проведении правовой экспертизы документов установлено, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество, что послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании заявитель П.О. заявление поддержал и просит его удовлетворить. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой, как своей собственной в течение срока приобретательной давности, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, для регистрации права собственности на неё в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель Уметского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области Труханкина Т.С., с заявлением согласна, считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения П.О. квартирой, как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, допросив свидетеля, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С. показала, что действительно в 1981 году колхозом была представлена квартира семье П.н.. Заявитель П.О. являясь сыном П.Т. проживает в квартире по настоящее время и содержит ее за личные средства.

Согласно паспорту гражданина РФ, заявитель зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

/ л.д. 5/.

Согласно свидетельства о рождении П.О. родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются П.н. и П.Т. /л.д.6/

Свидетельством о смерти подтверждено, что П.н. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/

Свидетельством о смерти подтверждено, что П.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/

Справкой администрации Оржевского сельсовета <адрес> подтверждено, что П.Т., с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. /л.д 10/

Справкой администрации Оржевского сельсовет <адрес> подтверждено, что П.О. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>. /л.д11/

Согласно постановления главы администрации Оржевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адресных номеров объектам недвижимости на территории Оржевского сельсовета, квартире П.Т. присвоен адрес: <адрес> /л.д.15/.

Согласно справки администрации Оржевского сельсовета <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в реестр муниципальной собственности / л.д. 17/.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого <адрес> состоит на техническом учете и ее общая площадь составляет 63,30 кв.м. / л.д.13-14/.

Выпиской из ЕГРЮЛ от 22.11. 2010 года подтверждена ликвидация СПК «Масловский» <адрес> вследствие банкротства /л.д. 18 – 29/.

Согласно сведений Управления Росреестра по Тамбовской области квартира №2 расположенная по адресу <адрес>, записи о правах на этот объект отсутствуют. /л.д.35/

Согласно свидетельства о смерти П.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ л.д. /41/

Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждено, что наследником имущества П.Т. является ее сын – П.О.. /л.д.42/

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в ходе судебного заседания, спорная квартира представлена для проживания в 1981 году семье заявителя. Заявитель проживает в спорной квартире с 1981 года и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, что дает право суду, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения П.О. квартирой, как своей собственной в течение срока приобретательной давности. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованных в судебном заседании и ставить их под сомнение у суда нет никаких оснований.

На основании ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст.264 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление П.О. об установлении факта имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения П.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как своей собственной в течение срока приобретательной давности квартирой №, общей площадью 63,30 кв.м., в одноэтажном жилом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в течение 10 дней, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Бельков К.Е.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Бельков К.Е.