Р Е Ш Е Н И Е Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. р.п. Умет

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Белькова К.Е.,

при секретаре Архиповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Евс. об установлении факта имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

Евс. обратилась в суд с заявлением и просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками сельскохозяйственного назначения, как своими собственными в течение срока приобретательной давности, расположенных по адресу: <адрес>, КП <данные изъяты>

В обоснование заявления указав, что на основании постановления Администрации Уметского района от ДД.ММ.ГГГГ № ей перешла в собственность земельная доля сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственных угодий общей площадью 9,91 га., в том числе пашни 8,7 га. ДД.ММ.ГГГГ по решению собрания членов комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности ей выделена указанная выше доля. По постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ проведены землеустроительные работы по отграничению земельных участков в натуре. Выделенные земельные участки, а именно пашни 8,7 га и сельскохозяйственных угодий 1.21 га переданы ею в аренду КФХ «<данные изъяты>», где находятся по настоящее время, уже более 15 лет.

Ею поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в р.п. Умет для регистрации права собственности на земельные участки. При проведении правовой экспертизы документов установлено, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество, что послужило поводом для обращения в суд.

Заявитель Евс. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Тро. заявление поддержала и просит его удовлетворить. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками сельскохозяйственного назначения принадлежащих Евс., как своими собственными в течение срока приобретательной давности, расположенных по адресу: <адрес>, КП <данные изъяты>, для регистрации права собственности на неё в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пояснив, что Евс. как член колхоза была наделена земельной долей, в 1994 года она вышла из членов колхоза и ей была выделена земельная доля в натуре. Земельные участки, она сдала в аренду фермерскому хозяйству «<данные изъяты>», и данные земельные участки находятся в аренде по настоящее время. При выделении земельной доли в натуре органы местного самоуправления, каких либо документов о праве собственности на земельные участки не выдавали.

Представитель Уметского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области ТР., с заявлением согласна, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя заявителя, допросив свидетелей, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Туз. показал, что в 1994 года Евс. вышла из состава колхоза и передала свою земельную долю в аренду КФХ «<данные изъяты>».

Свидетель Еф. дал аналогичные показания.

Постановлением Администрации Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность, за трудовым коллективом колхоза Им 21 партсъезда закреплено 3300 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 2897 га. л.д. 9

Выпиской из протокола собрания членов комиссии по приватизации земли от ДД.ММ.ГГГГ КП «<данные изъяты>» решено выделить земельный пай Евс. всего 9,91 га, в том числе пашни 8,7 га, с/х угодий 1,21 га и вывести из членов колхоза. л.д.10

Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № проведено расширение КФХ «<данные изъяты>» за счет земельного пая Евс. л.д. 11

Постановлением Администрации Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № главе КФХ «<данные изъяты>» Т. передано в аренду земельный пай собственника Евс. площадью 9,91 га сельскохозяйственных угодий (из них пашни 8,7 га) изымаемых из земель ТОО Бибиковское. л.д.12

Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения, с\х угодия 9,91 га., в т.ч. пашня 8,7 га. л.д.13-14

Согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер 68:23:250400:5 земельный участок расположен в <адрес>, КП <адрес>ю 87000 кв.м. и правообладателем является Евс. л.д.15-16

Согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер 68:23:2503005:31 земельный участок расположен в <адрес>, КП <адрес>ю 12100 кв.м. и правообладателем является Евс. л.д.17-18

Согласно ч.2 ст.9 Конституции РФ - Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу Статьи 36 Конституции РФ

1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Статьей 1 Протокола к Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статьей 15 Закона РФ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статьей 18 Закона РФ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Согласно ст.234 ГК РФ-1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов представленных в суд заявителем усматривается, что Евс. в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 в процессе реорганизации ТОО «<данные изъяты>» была наделена земельной долей (паем). В 1994 году Евс. выделила земельную долю в отдельный земельный участок, однако органы местного самоуправления не выдали заявительницы документ, подтверждающий ее право собственности на земельные участки, при этом земельные участки были выделены в натуре с установлением границ.

Согласно п.6 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 местной администрации предписывалось обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Как установлено в судебном заседании заявительница Евс. в 1992 году была наделена земельным паем (долей) из земель сельхозназначения и таким образом в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 9,91 га., из пашни8,7 га и сельхозугодий 1,21 га.. из земель сельхозназначения как своим собственным, что дает право суду установить факт владения недвижимым имуществом как своим собственным.

На основании ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст.264 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Евс. об установлении факта имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Евс. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как своим собственным имуществом в течении срока приобретательской давности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения : земельный участок кадастровый номер 68:23:2504001:5 общей площадью 87000 кв. м., местоположение которого установлено кадастровым планом <адрес> КП <данные изъяты>, земельный участок кадастровый номер 68:23:2503005:31 общей площадью 12100 кв. м., местоположение, которого установлено кадастровым планом <адрес>, КП <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в течение 10 дней, со дня его провозглашения.

Судья Бельков К.Е.