именем Российской Федерации

р.п. Умет ДД.ММ.ГГГГ

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего районного судьи Юдкиной Е.В.

при секретаре Кирьяновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мор. об установлении факта, имеющего юридическое значение,

у с т а н о в и л :

Мор. обратилась в суд с заявлением и просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности земельным участком площадью 2500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, право на земельный участок, предоставленный в 1992 году её покойному супругу в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства, ни она, ни её покойный супруг не регистрировали, тогда как с 1993 года по настоящее время она владеет данным земельным участком как своим собственным, уплачивает за него земельный налог, однако из-за отсутствия документов, подтверждающих возникновение у неё права на этот земельный участок, зарегистрировать своё право на данный объект недвижимости она не может.

В судебном заседании заявитель Мор. свое требование поддержала и просит его удовлетворить, указав, что в их доме в <адрес> никто не проживает, права на <адрес> на земельный участок никто не регистрировал.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены, суду предоставлено письменное заявление ФИО1 Управления ТР., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о рассмотрении дела без участия ФИО1 заинтересованного лица, с заявлением согласна.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснение заявителя, показания свидетелей, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Суд пришел к такому выводу на основании следующих установленных в судебном заседании обстоятельств.

Мор., вступившая ДД.ММ.ГГГГ в брак с М., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>, что следует из отметки о регистрации в паспорте заявителя (л.д. 5) и справки Софьинского сельсовета (л.д. 6).

Супруг заявительницы, М., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. 9).

На основании решения администрации Софьинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ супругу заявительницы, М., для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено 0,25 га земли, в т.ч. сельхозугодий - 0,22 га, пашни – 0,08 га, сенокосов – 0,14 га, прочих угодий – 0,03 га (свидетельство о праве на землю - л.д. 11).

Постановлением администрации Софьинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире и земельному участку по месту проживания М. присвоен адресный номер (адрес): <адрес> (л.д. 12).

- 2 -

Каких-либо прав на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав, согласно сообщению регистрационной службы, не зарегистрировано (л.д. 18).

Собственником <адрес> в <адрес> является заявительница Мор. (свидетельство о государственной регистрации права – л.д. 19).

Из сообщения главы <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, собственностью сельсовета не является, Мор. с 1985 г. по настоящее время проживает по данному адресу, непрерывно и добросовестно владеет этим земельным участком, как своим собственным, ежегодно уплачивает земельный налог, других собственников (пользователей) данного земельного участка нет (л.д. 25).

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Мор. указанным земельным участком в период с 1985 г. по настоящее время подтвердили допрошенные по делу в качестве свидетелей Д. и Пер.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены в ст. 218 ГК РФ.

Квартира, принадлежащая на праве собственности Мор., расположена в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в п. 2 ст. 16 данного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован до ведения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>» допускает предоставление земельных участков бесплатно в собственность для ведения ЛПХ гражданам – собственникам жилых домов (квартир), имевшим земельные участки в пользовании до вступления в силу Земельного кодекса РФ (ст. 7).

Из кадастрового паспорта № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 68:23:0901001:10, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В силу п.п. 1, 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане приобретают право собственности на земельный участок, если они являются собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

- 3 -

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения недвижимым имуществом.

В силу ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, юридического собственника не имеет, с 1985г. по настоящее время, то есть более 15 лет, Мор. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным, что с учетом положений п. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ дает суду право для удовлетворения требования заявительницы.

Установление данного факта имеет для заявительницы юридическое значение, поскольку порождает юридические последствия, а именно дает ей право на регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Мор., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как своим собственным земельным участком общей площадью 2500,00 кв.м. кадастровый номер 68:23:0901001:10, расположенным по адресу: <адрес>, в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в 10-дневный со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/Е.В. Юдкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья Уметского районного суда ________________ Е.В. Юдкина