Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Умет ДД.ММ.ГГГГ

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юдкиной Е.В.

при секретаре Кирьяновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тро об установлении факта, имеющего юридическое значение,

у с т а н о в и л :

Тро обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 68:23:2502005:12, кадастровый номер 68:23:2504001:4, кадастровый номер 68:23:2503005:32, как своими собственными в течение срока приобретательной давности, расположенными по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>».

В обоснование заявления указано, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № её покойной матери, КАС., перешла в собственность земельная доля сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственных угодий общей площадью 9,91 га, в том числе пашни 8,7 га, расположенная в ТОО «<данные изъяты>» <адрес>. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство виде данной земельной доли. В 1994 г. данная земельная доля выделена ей из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности. По постановлению главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ проведены землеустроительные работы по отграничению выделенных ей земельных участков в натуре. Выделенные земельные участки площадью 70000 кв.м., 13000 кв. м. и 12100 кв.м. переданы ею в аренду КФХ «<данные изъяты>», где находятся по настоящее время уже более 15 лет. В октябре 2010 г. ею поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для регистрации права собственности на земельные участки. Но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанные земельные участки в государственной регистрации права собственности на них ей было отказано, что послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании Тро заявление поддержала и просит её требование удовлетворить, указав, что перешедшая к ней по наследству земельная доля по решению собрания членов комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза выделена из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, в виде трех самостоятельных земельных участков, которые более 15 лет находятся в аренде у КФХ «<данные изъяты>». При выделении земельной доли в натуре органы местного самоуправления каких-либо документов о праве собственности на земельные участки не выдавали.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Тр., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения требования Тро

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность, за трудовым коллективом колхоза им. 21 партсъезда закреплено 3300 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 2897 га (л.д. 13).

- 2 -

Справкой комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> подтверждено наличие у Кос. в КП «<данные изъяты>» земельного пая общей площадью 9,91 га /пашни 8,7 га, пастбищ 0,92 га, сенокосов 0,29 га/ (л.д. 14).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Тро является наследником имущества, оставшегося после смерти матери, КАС., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из имущественного пая и земельного пая площадью 9,91 га, расположенного на территории ТОО «<данные изъяты>» <адрес> (л.д. 15).

Постановлением администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № проведено расширение КФХ «<данные изъяты>» за счет земельного пая Тро (л.д. 16).

Постановлением администрации Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № главе КФХ «<данные изъяты>» Трош. передан в аренду земельный пай собственника Тро площадью 9,91 га сельскохозяйственных угодий /из них пашни 8,7 га/, изымаемых из земель ТОО «<данные изъяты>» (л.д. 18).

Земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 68:23:2502005:12 площадью 74000 кв.м., 68:23:2504001:4 площадью 13000 кв.м. и 68:23:2503005:32 площадью 12100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем значится Тро, что следует из кадастровых паспортов данных земельных участков (л.д. 19-20, 21-22, 23-24).

Каких-либо прав на данные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав, согласно сообщению регистрационной службы, не зарегистрировано (л.д. 32, 33, 34).

Право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю гарантировано ст. ст. 9, 36 Конституции РФ. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Статьей 1 Протокола к Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основания приобретения права собственности предусмотрены в ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения недвижимым имуществом.

В силу ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются вступившие в законную силу судебные акты.

- 3 -

Согласно ст.268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что мать заявительницы, Кос., в процессе реорганизации ТОО «<данные изъяты>» в 1992 г. была наделена земельной долей (паем). После смерти матери в 1992 г. заявительница Тро вступила в оставшееся после её смерти наследство в виде земельной доли, в 1994 г. Тро данная земельная доля выделена в натуре в виде отдельных земельных участков с установлением их границ, которые с 1994 г. по настоящее время находятся в аренде у КФХ «<данные изъяты>», где используются по назначению.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Тро указанными в заявлении земельными участками, выделенными в 1994 г. в счет земельной доли матери заявительницы и впоследствии переданные в аренду КФХ «<данные изъяты>», в период с 1994 г. по настоящее время подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Туз. и Еф.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что земельные участки сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 68:23:2502005:12, кадастровый номер 68:23:2504001:4, кадастровый номер 68:23:2503005:32, расположенные по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», юридического собственника не имеют, с 1994 г. по настоящее время, то есть более 15 лет Тро добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными земельными участками как своими собственными, что дает суду право для удовлетворения требования заявительницы.

Установление данного факта имеет для заявительницы юридическое значение, поскольку порождает юридические последствия, а именно дает ей право на регистрацию права собственности на указанные земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявление Тро об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Тро, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения: земельным участком общей площадью 74000 кв.м., кадастровый номер 68:23:2502005:12, местоположение: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», земельным участок общей площадью 13000 кв.м., кадастровый номер 68:23:2504001:4, местоположение: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», земельным участком общей площадью 12100 кв.м., кадастровый номер 68:23:2503005:32, местоположение: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ