Дело № 2-4/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года. р.п. Умет
Уметский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Белькова К.Е.,
при секретаре Архиповой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.И. к администрации Уметского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
К.Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Уметского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обосновании своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по решению Софьинского сельского совета депутатов трудящихся <адрес> ей предоставлена для проживания с семьей квартира в д. <адрес>. Постановлением главы Софьинского сельсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ ей присвоен адрес: <адрес>, д. Варваринка <адрес>.
В ноябре 2011 года она обратилась в администрацию Софьинского сельсовета по вопросу безвозмездной передачи жилья в собственность. Согласно справки квартира в реестре муниципального имущества Софьинского сельсовета не значится. При этом ей сообщили, что дом №10 передан на баланс администрации <адрес>. Она обратилась с данным вопросом в администрацию Уметского района. Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в передаче жилья в собственность. При этом отказ главы администрации ничем не обоснован. В сложившейся ситуации нарушено ее право на приобретение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании истица К.Л.И. свои исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Уметского района по доверенности С.А.А. иск признал.
К.В.В. привлеченный по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования с иском согласен, от доли в праве собственности на квартиру отказывается в пользу жены.
К.С.В. привлеченная по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования с иском согласна, на жилье не претендует, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Л.И.В. привлеченная по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования с иском согласна, на жилье не претендует, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, привлеченный к делу в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу заявленных исковых требований не представил.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Свидетель В.Т.А. показала, что К.Л.И. с семьей длительное время проживает в квартире, которую ей выделил Софьинский сельский Совет, за свой счет они производят в ней ремонт, газифицировали квартиру. Здание дома было двухквартирное, в одной квартире располагался ФАП, а в другой проживала семья Фирсовых, изначально дом был разделен на помещение ФАП и квартиру для проживания. Когда Фирсовы уехали из деревни, то квартиру передали К.Л.И.
Свидетель П.О.С. дала аналогичные показания.
Справкой администрации Софьинского сельсовета Уметского района подтвержден состав семьи истицы из четырех человек. л.д. 6
Согласно сообщения администрации Уметского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ администрация Уметского района отказывает К.Л.И. в приватизации ее квартиры расположенной по адресу <адрес>. л.д. 7
Решением Исполнительного комитета Софьинского сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ квартира медработника передана постоянно К.Л.И. л.д.8
Ордером №1 исполнительного комитета Уметского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в доме принадлежащему Софьинскому сельскому Совету народных депутатов Уметского района предоставляется право К.Л.И. на занятие трех комнат в <адрес>. л.д.10
Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) подтверждено, что квартира №1 в <адрес> д. <адрес> и ее общая площадь составляет 54,20 кв.м. л.д.11-14
Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что квартира №2 в доме №10 <адрес> является нежилым помещением.
л.д.71-72
Справкой администрации Софьинского сельсовета Уметского района подтверждено, что К.Л.И. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ со своим мужем К.В.В. по адресу <адрес>. основание похозяйственная книга №2 и лицевой счет № 151. л.д 16
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что здание расположенное по адресу <адрес>, де<адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному району – Уметский район Тамбовской области. л.д. 36
Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что К.В.В. предоставлено в собственность земельный участок в д. Варваринка для ведения личного подсобного хозяйства. л.д.45
Свидетельством о заключении брака подтверждено, что К.В.В. и А.Л.И. заключили брак и ей присвоена фамилия К.. л.д.47
Отношением администрации Уметского района к Филиалу ГУПТИ Тамбовской области подтверждено обращение администрации о производстве текущей инвентаризации здания расположенного по адресу <адрес>, де<адрес> выделом жилого и нежилого помещения и с последующим изготовлением двух кадастровых паспортов. л.д. 50
Согласно сообщения филиала ГУПТИ Тамбовской области «Уметский нехозрасчетный участок» на основании отношения администрации Уметского района здание расположенное <адрес> разделено на жилое и нежилое помещения, соответственно фактическому использованию с изготовлением двух технических паспортов. л.д.49
Согласно сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» К.В.В. является абонентом по потреблению газа с ДД.ММ.ГГГГ. л.д.51
Согласно сообщения Кирсановского отделения ОАО «Тамбовская энергосбытовая компания» абонент К.В.В. проживающий <адрес> по сохранившимся данным оплачивает за потребленную электроэнергию с 2001 года. л.д.54
Квитанциями подтверждена оплата коммунальных услуг семьей истцы. л.д.73-128
Согласно ст.35 Конституции РФ-
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 3 ст. 1 и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что произвольное лишение кого бы то ни было жилища, прекращение или ограничение права пользования им недопустимы. А как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При этом судам рекомендовано учитывать, что положения о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В силу ч.3 ст.8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст.11 вышеуказанного закона истица К.Л.И. имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее К.Л.И. правом на приватизацию жилого помещение не пользовалась. Вышеуказанным законом установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Квартира, в которой проживает истица в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
Как установлено в ходе судебного заседания истице К.Л.И. была выделена квартира для проживания Софьинским сельским Советом Уметского района в 1977 году, в 2001 году она получила ордер на квартиру и проживает в квартире до настоящего времени.
В 2005 году дом со слов представителя ответчика был передан Софьинским сельским Советом Администрации Уметского района, в последствии дом был зарегистрирован на праве собственности за Уметским районом, как единое нежилое здание, поскольку у Администрации Уметского района отсутствовали сведения том, что дом разделен на две квартиры, в котором находится помещение ФАП и квартира К.Л.И. Документов о передаче дома в администрацию Уметского района не сохранилось, в настоящее время данный дом по требования администрации Уметского района для исправления ошибки разделен на два помещения, не жилое в котором находится ФАП и жилое в котором находится квартира истицы с изготовлением двух кадастровых паспортов.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцам, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.
Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи (часть 2).
Такое требование заявлено не было, выданный К.Л.И. ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан.
Таким образом, К.Л.И. и члены её семьи с момента вселения в спорное жилое помещение в 1977 году приобрели право пользования им на условиях договора социального найма.
Истица и ее семья зарегистрированы в спорной квартире и несет ответственность за пользование жилым помещением. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что к спорной квартире применяется правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, суд приходит к выводу что, жилое помещение квартира, в которой проживает семья истицы, относится к жилищному фонду, подлежащему бесплатной приватизации. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск К.Л.И.
Таким образом, судом неустановленно, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истице в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, а потому требования К.Л.И. к администрации Уметского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.
Принятие по делу иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истицы.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Пунктами 62-65 Правил предусматривается процедура погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода.
Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление К.Л.И. к Администрации Уметского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ общей площадью 54,20 квадратных метров, назначение: жилое, расположенную в одноэтажном доме, по адресу: <адрес>, де<адрес>
<адрес>, за К.Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства, по адресу: <адрес>, де<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья Бельков К.Е.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Бельков К.Е.