Дело № 2-16/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Умет 10 февраля 2012 года
Суд Уметского района Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Белькова К.Е.
При секретаре Архиповой Д.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Уметского района Тамбовской области и просит признать за ним право собственности на нежилое здание.
В обосновании своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ им и комитетом по управлению муниципальным имуществом Уметского района заключен договор купли- продажи, предметом которого является имущество РСУ «<данные изъяты>», в том числе здание мастерской. ДД.ММ.ГГГГ году ему выдано свидетельство о собственности на указанное здание. В настоящий момент он не может считать себя собственником здания, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, хотя сторонами выполнены основные условия сделки: комитет по управлению имуществом передал ему здание, а он уплатил за него деньги. Данным зданием он пользуется, открыто, добросовестно и непрерывно, владеет им как своим собственным более 15 лет. Он просит признать за ним право собственности на здание.
В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал и просит его удовлетворить, при этом пояснил, что в настоящее время он работает в <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ году по конкурсу приобрел имущество строительного участка, в том числе здания, пользуется этим зданием как своим собственным более 15 лет.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 иск признал.
Представитель Управления Росреестра по Тамбовской области, привлеченный к делу в качестве третьего лица ФИО5 с иском согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Свидетель ФИО7 суду показал, что в 1992 году он работал председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Уметского района, на продажу было выставлено имущество предприятия ремонтно-строительного участка «<данные изъяты>», был объявлен конкурс, по конкурсу имущество предприятия, в том числе и здание мастерской, купил ФИО2, был составлен договор купли -продажи и акт передачи имущества. Условия сделки сторонами были выполнены. ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на имущество предприятия.
Свидетель ФИО8 показал, что ФИО2 пользуется зданием мастерской как своей собственной на протяжении длительного времени.
Свидетель ФИО9 дал аналогичные показания.
Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил имущество ремонтно-строительного участка «Уют». л.д. 8-10
Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданное Комитетом по управлению муниципальным имуществом Уметского района удостоверено право собственности ФИО2 на имущество предприятия ремонтно-строительного участка «<данные изъяты>» л.д. 11
Перечнем имущества от ДД.ММ.ГГГГ2 года подтверждена передача ФИО2 имущества, в том числе и здания. л.д.12
Техническим паспортом здания и кадастровым паспортом здания подтверждено нахождение здания по адресу р.<адрес>, назначение нежилое, одноэтажное, общей площадью № кв. м. л.д. 14-20, 29-30
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ- право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.228 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением
Согласно ст.234 ГК РФ-1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст.223 ГК РФ -1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено, в ходе судебного заседания истец фактически владеет зданием с 1992 года и приобрел право собственности на здание на основании договора купли-продажи, обязательства сторонами по договору выполнены в полном объеме, сделка не противоречит основам правопорядка и нравственности, здание было продано истцу комитетом по управлению муниципальным имуществом Уметского района, истец владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет, что дает право суду признать за ним право собственности на недвижимое имущество.
На основании ст. ст. 234, 223,228, ч.2 ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Уметского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
Признать право собственности на одноэтажное здание общей площадью 182,2 квадратных метров, назначение: не жилое, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>
дом № №, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства, по адресу: <адрес>, р.<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья Бельков К.Е.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Бельков К.Е.