Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года п. Усть-Мая
Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Григорьев Р.Н.,
при секретаре Бурцевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Адвоката Атласова В.В. в интересах Смищука Леонида Ивановича к администрации муниципального образования «Поселок Эльдикан» о признании права на приватизацию квартиры и признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Адвокат Атласов В.В. обратился в суд с иском в интересах Смищука Л.И. к администрации МО «Поселок Эльдикан» и просит признать право Смищука Л.И. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Майский район, п. Эльдикан, ..., ..., признать отказ ответчика в приватизации квартиры незаконным и обязать ответчика передать квартиру в собственность Смищуку Л.И., заключив с ним договор передачи квартиры
Иск обосновывает тем, что Дата обезличена года между Смищуком Л.И. и ответчиком был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Дата обезличена года Смищук Л.И. обратился к Главе МО «Поселок Эльдикан» с заявлением о приватизации данной квартиры. Дата обезличена года Эльдиканский поселковый Совет депутатов вынес решение Номер обезличен, которым рекомендовал приостановить приватизацию муниципального жилья до Дата обезличена года. Дата обезличена года комиссией по приватизации муниципального жилищного фонда Смищуку Л.И. отказано в приватизации, т.к. квартира является служебным жильем. Адвокат Атласов В.В. полагает, что действия администрации п. Эльдикан не основаны на законе, нарушают интересы его доверителя, т.к. на момент подачи заявления Смищуком Л.И., указанная квартира не входила в перечень служебного жилья, т.е. не являлась жилым помещением, которое запрещено приватизировать. Также нарушен срок рассмотрения заявления Смищука Л.И. о приватизации, т.к. законом установлен 2-х месячный срок рассмотрения заявления о приватизации, а ответчиком нарушен указанный срок. Считает, что Смищуку Л.И. незаконно отказано в приватизации жилья.
Истец Смищук Л.И. и его представитель адвокат Атласов В.В. иск поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Вдовина Е.Д. иск не признала, указывая, что спорное жилое помещение является специализированным и не подлежит приватизации. Специализированным жильем стало в 2008 году. Договор аренды с истцом может быть составлен неправильно, но это объясняется отсутствием юриста и 2006 год был становлением муниципальных образований.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Дата обезличена года между администрацией п. Эльдикан (арендодатель) и Смищуком Л.И. (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения Номер обезличен, согласно которому арендодатель передает арендатору жилое помещение по адресу: п. Эльдикан, ..., ..., на время работы Смищука Л.И. в бюджетных организациях поселка (Эльдиканская средняя школа).
Как следует из смысла ч. 2 ст. 671 ГК РФ по договору аренды жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование только юридическим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Из копии домовой книги, копии паспорта истца, адресной справки видно, что истец проживает и зарегистрирован на спорной жилплощади с Дата обезличена года. Спорному жилому помещению статус служебного присвоен Дата обезличена года (постановление Главы п. Эльдикан № 125 -л.д. 12), т.е. заселен Смищук был не в служебное жилое помещение.
С 2005 года дом по ... находится в муниципальном жилищном фонде п. Эльдикан (перечень объектов жилищного фонда переданного в собственность муниципального образования ГП «Поселок Эльдикан» -л.д. 68).
Таким образом, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения. Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение являлось на момент его предоставления Смищуку Л.И. ведомственным несостоятельны.
Согласно ст.ст. 2 и 11 Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Дата обезличена года Смищук Л.И. обратился в адрес Главы п. Эльдикан с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемую муниципальную квартиру по вышеуказанному адресу.
Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Дата обезличена года решением Номер обезличен Эльдиканского поселкового Совета депутатов администрации п. Эльдикан рекомендовано приостановить приватизацию муниципального жилья до Дата обезличена года.
Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1, а также иными нормативными актами РФ и субъектов РФ не предусмотрена процедура приостановления приватизации, что указывает на незаконность действий ответчика.
Дата обезличена года с нарушение сроков принятия решения комиссией по приватизации муниципального жилья Смищуку Л.И. было отказано в приватизации квартиры, т.к. квартира является служебным жильем.
В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Суд, принимая во внимание, что Смищук Л.И. проживал в жилом помещении по адресу: п. Эльдикан, ..., ..., ..., на основании договора социального найма, подал документы на приватизацию жилья до перевода спорной жилой площади в категорию служебного, полагает возможным признать действия ответчика незаконными и нарушающими право истца на приватизацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск адвоката Атласова В.В. в интересах Смищука Леонида Ивановича к администрации муниципального образования «Поселок Эльдикан» о признании права на приватизацию квартиры и признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения удовлетворить.
Признать право Смищука Леонида Ивановича на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Майский район, п. Эльдикан, ..., ....
Признать незаконным решение комиссии по приватизации муниципального жилья администрации «Поселок Эльдикан» от Дата обезличена года об отказе Смищуку Л.И. в приватизации жилого помещения.
Обязать администрацию муниципального образования «Поселок Эльдикан» передать квартиру в собственность, заключив со Смищуком Леонидом Ивановичем договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: п/п Григорьев Р.Н.