Дело № 2-163-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Пос.Усть-Мая *Дата*г. Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Гуляевой К.С., при секретаре Решетниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Дмитрия Геннадьевича к Администрации муниципального образования «Поселок Усть-Мая» о незаконном отказе в приватизации жилья и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд УСТАНОВИЛ : Представитель истца Зварич В.В. и истец Ким Д.Г. в исковом заявлении просят признать незаконным отказ администрации в приватизации квартиры ******** по *...*, *...* пос.Усть-Мая, мотивируя тем, что квартира истцу была предоставлена с условием ремонта квартиры за свой счет, т.к. без ремонта квартира была непригодна для проживания. После ремонта с ним был заключен договор социального найма. О том, что квартира считается служебной он узнал только тогда, когда подал документы на приватизацию. Представитель ответчика иск не признал и пояснил суду, что кв.******** по *...*, *...* пос.Усть-Мая является служебной жилой площадью, поэтому приватизации не подлежит. Спорная квартира жилищной комиссией не выделялась Ким Д.Г. и почему с ним заключили договор социальная найма он пояснить не может. Данная квартира не зарегистрирована как собственность МО «пос.Усть-Мая». Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям : Спорная жилая площадь квартира ******** по *...*, *...* пос.Усть-Мая, Усть-Майского района РС(Я) на основании передаточного акта ******** от *Дата*г. вместе с жилым домом МР «Усть-Майский улус (район)» безвозмездно передана в муниципальную собственность МО «Поселок Усть-Мая». Администрация МО «Поселок Усть-Мая» жилой дом ******** вместе с квартирой ******** по *...*, пос.Усть-Мая не зарегистрировала в муниципальную собственность в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия). Истец Ким Д.Г. с согласия Администрации МО «Пос.Усть-Мая» провел ремонт квартиры ******** по *...*, *...* пос.Усть-Мая с целью проживания в ней с дальнейшим заключением договора социального найма. По окончании ремонта, *Дата*г. Администрация МО «Поселок Усть-Мая» заключила с Ким Д.Г. договор социального найма о передаче в бессрочное владение и пользование квартиры ********, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 87,6 кв.м. по *...*, *...* пос.Усть-Мая и Актом передачи жилого помещения от *Дата*г. передала квартиру истцу, где истец проживает по настоящее время. Ким Д.Г., не женат, один зарегистрирован и один проживает в указанной квартире. *Дата*г. Ким Д.Г. обратился с заявлением в Администрацию МО «Поселок Усть-Мая» о передаче ему в собственность занимаемую им квартиру ******** по *...*, *...* в пос.Усть-Мая. Решением жилищной комиссии по приватизации от *Дата*г. Ким Д.Г. отказано в приватизации квартиры, т.к. квартира имеет статус «служебная» и Ким Д.Г. не имеет право претендовать на получение социального жилья, как не являющийся малоимущим гражданином. Постановлением Администрации МО «Поселок Усть-Мая» от *Дата*г. ******** «Об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду» 4-х комнатная квартира ********, находящееся по адресу: пос.Усть-Мая, *...*, *...*, отнесена к специализированному жилищному фонду и наделена статусом «служебное» жилое помещение Администрации МО «Поселок Усть-Мая». В соответствие с ч.3 п.14 «Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду» решение об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилого фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Администрация МО «Поселок Усть-Мая» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) не направляла свое Постановление от *Дата*г. об отнесении к специализированному фонду и придания статуса «служебная» на квартиру ******** по *...*, *...* пос.Усть-Мая, Усть-Майского района РС(Я). Администрация МО «Поселок Усть-Мая» с истцом заключила не договор найма служебного жилого помещения, а договор социального найма на бессрочное владение и пользование спорной квартирой, которое ни кем не оспаривалось, не отменено и действует по настоящее время. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Истец Ким Д.Г. ранее право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал и не имеет жилого помещения на праве собственности, квартирой владеет и пользуется на законных основаниях, других претендентов на квартиру не имеется. Суд не принимает во внимание утверждение представителя ответчика о том, что жилищная комиссия не выделяла ему спорную жилую площадь, т.к. договор социального найма заключен главой Администрации МО «Поселок Усть-Мая» с Ким Д.Г. из-за непригодности для проживания без производства ремонта самим истцом за свой счет. Договор социального найма находится в законной силе. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Ким Дмитрия Геннадьевича к Администрации муниципального образования «Поселок Усть-Мая» о незаконном отказе в приватизации квартиры и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Ким Дмитрием Геннадьевичем право на приватизацию жилого помещения квартиры ********, жилой площадью 87,6 кв.м. в жилом доме, расположенного по адресу : Республика Саха (Якутия), Усть-Майский район, пос.Усть-Мая, *...*, *...*. Администрации муниципального образования «Поселок Усть-Мая» передать в собственность Ким Дмитрия Геннадьевича жилое помещение - квартиру ******** в жилом доме, расположенном по адресу : Республика Саха (Якутия), Усть-Майский район, пос.Усть-Мая, *...*, *...*, путем заключения договора передачи квартиры в собственность граждан по правилам ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Саха (Якутия). Председательствующая судья п/п Гуляева К.С.