Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года п. Усть-Мая

Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Григорьева Р.Н.,   

при секретаре Решетниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

гр. В. в интересах гр. Б. к гр. А. о выплате гр. Б. Обезличено рублей, 

УСТАНОВИЛ:

гр. В. в интересах гр. Б. обратился в суд с иском о взыскании долга с гр. А., мотивируя тем, что Дата обезличена 2009 года стороны заключили договор купли – продажи жилого дома с земельным участком. Ответчик полностью не рассчитался за дом и согласно расписке обязался до Дата обезличена 2009 года выплатить истице оставшуюся сумму Обезличено рублей. В указанный срок ответчик не исполнил свои обязательства, поэтому истец обратился в суд.

 В судебном заседании представитель истца поддержал иск, мотивируя, тем, что дом был оценен сторонами по рыночной стоимости за Обезличено рублей. В Дата обезличена 2009 года ответчик перевел на расчетный счет истца Обезличено рублей, на недостающую сумму Обезличено рублей была оформлена расписка ответчиком, однако последний уклоняется от исполнения обязательств по расписке. Со слов гр. Б. он знает, что ответчик до подписания договора купли-продажи ей не оплатил Обезличено рублей наличными.

 Ответчик и его представитель гр. Д. иск не признали. Ответчик указал, что сумма Обезличено руб. была оплачена наличными гр. Б. в ее доме в апреле до подписания договора купли-продажи, а остальная сумма Обезличено руб. были переведены на ее счет после заключения договора. Расписка на сумму Обезличено рублей была написана в связи с тем, что он оформил кредитный договор на Обезличено рублей в сбербанке, но наличности на всю сумму кредита в банке не было, обещали выдать только Обезличено рублей и на недостающую сумму Обезличено рублей он написал расписку. Дата обезличена 2009 г. банк выдал полностью весь кредит Обезличено рублей и эту сумму он перевел на лицевой счет гр. Б. Считает, что обязательства по договору купли - продаже жилого дома выполнил полностью.

Свидетель гр. Г. в суде показала, что при оформлении у нотариуса договора купли-продажи она представляла интересы продавца гр. Б. Данный договор заключался только в интересах ответчика. Рыночная цена проданного жилого дома составляет Обезличено рублей.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.  

Как следует из материалов дела, Дата обезличена2009 года гр. А. заключил кредитный договор с АК Сбербанком России, предметом которого было предоставление кредита ответчику на сумму Обезличено рублей. Поручителями по кредитному обязательству выступили гр. Б. и гр. Д. 

Дата обезличена 2009 года между представителем гр. Б. в лице гр. Г., действующей по доверенности, и гр. А. заключен договор купли – продажи жилого дома по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Майский район, п. Усть-Мая, .... Договор купли-продажи и доверенность на гр. Г. заверены нотариусом Усть-Майского нотариального округа Республики Саха (Якутия) Максимовым Г.Н..

Как следует из содержания п. 4 и п. 5 договора, сторонами жилой дом был оценен в Обезличено рублей. Обезличено рублей ответчик оплатил до подписания договора, а оставшиеся Обезличено рублей ответчик обязался перечислить на лицевой счет гр. Б.

Из содержания расписки от Дата обезличена09 г. следует, что ответчик обязуется до Дата обезличена 2009 г. выплатить гр. Б. Обезличено рублей за купленный жилой дом, расположенный по адресу: п. Усть-Мая, .... Подлинность подписи ответчика заверена нотариально.

Платежным поручением от Дата обезличена 2009 года сумма Обезличено переведена на счет гр. Б. Перевод и получение гр. Б. указанной суммы представителем истца не оспаривается.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исходя из исследованных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что до подписания договора ответчик заплатил за купленный ... рублей. Оставшуюся сумму Обезличено рублей, в которую входит Обезличено рублей по расписке ответчика от Дата обезличена2009 г., перевел на счет гр. Б. Дата обезличена 2009 года.

Доводы представителя истца, показания свидетеля гр. Г. о том, что рыночная стоимость проданного дома составляет Обезличено рублей, и что ответчик до подписания договора купли-продажи гр. Б. не оплатил Обезличено рублей наличными, суд считает несостоятельными, т.к. согласно условиям договора купли-продажи от Дата обезличена2009 г. жилой дом был оценен сторонами договора в Обезличено рублей, при этом Обезличено рублей ответчик оплатил до подписания договора, а оставшиеся Обезличено ответчик обязался перечислить на лицевой счет истицы.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в осуществлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В случае, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (ч. 3 ст. 10 ГК РФ). 

Частью 1 ст. 182 ГК РФ установлено, что сделка, совершенная представителем от имени представляемого в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает гражданские права и обязанности представляемого.

Кроме того, п. 6 данного договора предусматривает, что нотариус разъяснил сторонам, что соглашение о цене является существенным условием договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены жилого дома и истинных намерений они несут риск признания сделки недействительной, а так же риск наступления иных отрицательных последствий.

Частью 3 ст. 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске гр. В. в интересах гр. Б. к гр. А. о выплате гр. Б. Обезличено рублей отказать.

           Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п Григорьев Р.Н.