Именем Российской Федерации
24 августа 2011 года с.Большой Улуй
Большеулуйский районный суд в составе председательствующего судьи Марченко П.С.,
с участием истца Маркова М.Ф.,
представителя администрации Большеулуйского района Вышар Т.В., действующей на основании доверенности от 20 января 2011 года,
при секретаре Доброхтовой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова Михаила Федоровича к Администрации Сучковского сельсовета, Администрации Большеулуйского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Марков М.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Сучковского сельсовета, Администрации Большеулуйского района о признании за ним права собственности на нежилое здание по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, <адрес>, <адрес>А площадью 285, 5 кв.м./ гараж/, овощехранилище площадью 54,9 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Красновка, <адрес>Б, объект незавершенного строительства, распложенного по этому же адресу, мотивируя тем, что данные нежилые здания он начал возводить в 2000 году на земельном участке Сучковской Администрации, на основании договора аренды, заключенном на 3 года. Закончить строительство в указный срок не удалось, в 2004 года его фермерское хозяйство было ликвидировано. Однако он продолжал строительство указанных объектов, продляя договор аренды и своевременно внося арендную плату.
Представитель Администрации Сучковского сельсовета в судебное заседание не явился, глава Администрации Сучковского сельсовета представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, признает заявленное истцом требования о признании права собственности на данные нежилые здания /л.д.75/.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по аналогичным мотивам.
В обоснование исковых требований истцом представлены письменные доказательства:
- договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 02 от 21 марта 2000 года о приеме Марковым М.Ф. в аренду земельных угодий общей площадью 3, 28 га кадастровый номер 24:09:39:02:01:08 для строительства, ведения фермерского хозяйства в д.Красновка / жилые помещения, гараж, овощехранилище, цех по ремонту с/х техники/ /л.д.12/,
- договор № 27 аренды земельного участка от 29 марта 2011 г., о приеме Марковым М.Ф. в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:09:3802001:95 общей площадью 4670 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, д.<адрес> <адрес>, №а, на котором имеются: жилой дом; овощехранилище; склад; свинарник/л.д.13-17/,
- договор № 28 аренды земельного участка от 29 марта 2011 г., о приеме Марковым М.Ф. в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:09:3802001:184 общей площадью 3491 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, д<адрес>, <адрес>, №а, на котором имеются: гараж, кирпичный цех /л.д.18-22/,
-справку Большеулуйского отделения филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю /л.д.47-48/,
-уведомление Большеулуйского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, согласно которому права на нежилое здание по адресу: д.Красновка, <адрес>а; овощехранилище по адресу: д.Красновка, <адрес>б; объект незавершенного строительства по адресу: д.Красновка, <адрес> не зарегистрированы / л.д.50-52/,
- смету на строительство овощехранилища д.Красновка / л.д.56/,
- бухгалтерский баланс от 01 апреля 1999 г./л,д.59/,
- акт от 30 августа 1997 года по приему гаража- стоянки сельхозтехники по фермерскому х-ву « Поле»/л.д.60/,
- акт на списание материалов по гаражу/л.д.61/,
- смету на строительство гаража/ л.д.62-65/,
- бухгалтерский баланс на 1 апреля 1998 г./л.д.67/,
-бухгалтерскую справку /л.д.68/,
- дополнительный расчет налога на имущество предприятия/л.д.69/,
- дополнительный расчет среднегодовой стоимости имущества предприятия/ л.д.70/,
- технический паспорт нежилого здания/ гараж-стоянка/, согласно которому фундамент железобетонный, стены кирпичные, шлакоблоки, железобетонные крупноблочные/ л.д.76-82 /,
-технический паспорт нежилого здания /овощехранилище/, согласно которому фундамент -железобетонный, стены - кирпичные, шлакоблоки, железобетонные крупноблочные/ л.д.83-89/,
- технический паспорт объекта незавершенного строительства /объект незавершенного строительства/, из которого видно, что степень готовности 42% /л.д.39-46/.
Выслушав истца,
представителя администрации Большеулуйского района Вышар Т.В., действующей на основании доверенности от 20 января 2011 года, исковые требования не оспаривавшей с учетом доказательств, представленных истцом, удовлетворить заявленное требование,
проверив материалы дела,
суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Истцом представлены достаточные и убедительные доказательства по заявленному требованию.
При этом суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.
Объекты недвижимости соответствуют предъявляемым к такого рода объектам нормам и требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на нежилые здания, объект незавершенного строительства, суд полагает необходимым исключить неопределенность в правах на данные объекты недвижимости.
Кроме того, суд принимает во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о правах на данные нежилые здания и объект незавершенного строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркова Михаила Федоровича удовлетворить.
Признать за Марковым Михаилом Федоровичем право собственности на:
нежилое здание / гараж-стоянка/ общей площадью 333,4 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, д<адрес>, <адрес>, литера В, инвентарный номер 04:211:002:001576650:0001;
нежилое здание/овощехранилище/ общей площадью 63,3 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, д.<адрес>, <адрес>, литера В, инвентарный номер 04:211:002:001576640:0001;
объект незавершенного строительства общей площадью 117,6 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, д<адрес>, <адрес>, литера А, инвентарный номер 04:211:002:001576630:0001.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Большеулуйский районный суд.
Судья Марченко П.С