РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2010 года село Большой Улуй

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Долгановой Л.П.,

с участием помощника прокурора Большеулуйского района Штея Т.А.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 168/2010 по иску Бакайкина Михаила Тимофеевича к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ :

Бакайкин М.Т. обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении его из жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, ..., ..., дом Номер обезличен, собственником которого он является, мотивируя тем, что срок аренды по договору аренды от Дата обезличена г. закончился Дата обезличена года и последний не желает его освобождать, несмотря на его устное и письменное предупреждение и не желает выписываться из него.

В подтверждение своих доводов Бакайкин предоставил в суд следующие документы :

- договор купли продажи дома Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена г. (л.д. 13 );

- свидетельство о государственной регистрации от Дата обезличена года, согласно которому Бакайкин М.Т. является собственником жилого дома общей площадью 48,80 кв. м., в том числе жилой 22,80 кв. м. по адресу : Красноярский край, Большеулуйский район, с. Большой Улуй, ..., дом Номер обезличен (л.д.12 );

- договор аренды квартиры у частного лица от Дата обезличена г., заключенный между Бакайкиным М.Т. и ФИО3, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование квартиру по адресу : ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, сроком на 11 месяцев (л.д. 9-10);

- акт приемки-передачи во временное пользование квартиры арендатору ФИО3 л.д.11. );

- уведомление Бакайкина М.Т. от Дата обезличена г. арендатора ФИО3 о необходимости освобождения квартиры в связи с окончанием срока аренды (л.д. 14 )

В судебном заседании истец Бакайкин М.Т. поддержал свои требования по изложенным в заявлении доводам и просил ФИО3 выселить из принадлежащего ему дома на праве собственности по адресу : Красноярский край, Большеулуйский район, с. Большой Улуй, ..., дом Номер обезличен и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив при этом, что заселился он в жилой дом Бакайкина М.Т. в 2005 году, прописался в нем в 2006 г. и между ними была устная договоренность, что он его купит за 20 000 рублей, заплатил ему 10 000 руб. в 2007 году, что подтверждается распиской Бакайкина М.Т., оставшиеся 10 000 руб. еще не заплатил. В январе 2009 г. он вынужден был заключить с Бакайкиным М.Т. договор аренды на 11 месяцев во избежание наложения ареста на приобретенное им имущество, находящееся в доме. Не отрицал, что по окончании срока договора аренды Бакайкин М.Т. устно в мае и письменно в августе 2010 г. предлагал ему освободить дом. Считает, что дом принадлежит ему, поскольку после вселения в него он прописался, частично оплатил стоимость дома и сделал там капитальный ремонт.

В обоснование своих доводов ФИО3 представил суду расписку Бакайкина М.Т. о получении им Дата обезличена г. от него 10 000 руб. в счет уплаты за продажу дома по ... л.д. 17 ) и свой паспорт с регистрацией по данному адресу (л.д. 18).

Бакайкин М.Т. в суде пояснил, что номер дома Номер обезличен по ... в ... он указал ошибочно вместо Номер обезличен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Штея Т.А., полагающего необходимым удовлетворить иск, суд находит иск Бакайкина М.Т. о выселении ФИО3 и снятии его с регистрационного учета подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом, жилой дом по адресу : Красноярский край, Большеулуйский район, с. Большой Улуй, ..., дом Номер обезличен, принадлежит истцу Бакайкину М.Т. на праве собственности, который он предоставил ответчику ФИО3 во временное владение и пользование по договору аренды от Дата обезличена г. сроком на 11 месяцев и по окончании которого предлагал последнему освободить его. Однако ответчик до настоящего времени не освободил дом и не снялся с регистрационного учета по данному адресу.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик ФИО3, несмотря на предложение собственника дома Бакайкина М.Т. освободить дом после окончания срока аренды Дата обезличена г., не освободил его до настоящего времени, то он подлежит выселению по требованию собственника с одновременным снятием его с регистрационного учета, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда ( ст. 7 Закона Российской Федерации от Дата обезличена г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена г. N 713).

С доводами ответчика ФИО3, не желающего освободить жилой дом по мотиву регистрации в нем и частичной оплаты за продажу дома его собственнику Бакайкину М.Т., суд согласиться не может, поскольку регистрация по месту пребывания правового значения для признания права на жилое помещение не имеет в связи с обязанностью граждан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена г. N 713.

В соответствии с п. 9 Указанных Правил граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Истец Бакайкин М.Т., предоставив в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику ФИО3 реализовал последнему правомочие пользования этим жилым помещением и регистрации в нем.

Что касается расписки в части получения истцом Бакайкиным М.Т. Дата обезличена г. от ответчика ФИО3 10 000 руб. в счет оплаты стоимости дома, то она не заменяет собой договора купли-продажи дома. Тем более, что ФИО3 не отрицал в судебном заседании, что оставшуюся часть стоимости в сумме 10 000 руб. еще не отдал Бакайкину М.Т. до настоящего времени.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Бакайкина М.Т. о выселении ФИО3 из принадлежащего ему жилого дома на праве собственности по адресу : Красноярский край, Большеулуйский район, с. Большой Улуй, ..., дом Номер обезличен и снятии последнего с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 338 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бакайкина Михаила Тимофеевича к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, рас положенного по адресу : Красноярский край, Большеулуйский район, ..., ..., дом Номер обезличен.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу : Красноярский край, Большеулуйский район, с. Большой Улуй, ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд.

Судья Л.П. Долганова