Дело № 2-279/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Шагонар 06 октября 2011года Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Хертек Л.К., с участием представителя истца по доверенности Нурзут-оол М.Ш., представителя ответчиков Баазанай С.Д. Баазанай С.Д. - адвоката Боевой Л.Н., представившей удостоверение № и ордер №, при секретаре Монгуш А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маады Р.Р. к Баазанай Ч.Д., Баазанай С.Д. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, установил: Маады Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Баазанай Ч.Д., Баазанай С.Д. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, утверждая, что ответчики в ДД.ММ.ГГГГ по неизвестным ему причинам незаконно завладели его квартирой и прописались там. Квартира принадлежит ему на праве собственности, его право зарегистрировано свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания Баазанай Ч.Д. и Баазанай С.Д. по адресу <адрес> за коммунальные услуги не платили, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение, по холодной воде и канализации, и электроэнергии, общая сумма которой оставляет 44834 рублей 13 копеек. Просит взыскать образовавшуюся задолженность с фактически проживавших в его квартире лиц. Истец Маады Р.Р., проживающий в <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Представитель истца Нурзут-оол М.Ш. полностью поддержал исковые требования своего доверителя Маады Р.Р. и просил его удовлетворить по тем основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении, указав, что задолженность по коммунальным услугам образовалась за время проживания в квартире ответчиков Баазанай Ч.Д. и Баазанай С.Д.. Просит взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44834,13 рублей в долевом порядке. Ответчики фактически проживают в данной квартире по сегодняшний день, решение суда об истребовании имущества его доверителя из чужого незаконного владения путем выселения ответчиков Баазанай Ч.Д. и С.Д. вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Баазанай Ч.Д., и Баазанай С.Д., на судебное заседание не явились. По последнему известному месту жительства (месту регистрации) не проживают, место жительства их неизвестно, поэтому суд в порядке ст.50 ГПК РФ рассматривает дело с участием адвоката, назначенного ответчикам за счет государства. Представитель ответчиков адвокат Боева Л.Н., не возражала по существу иска и просила принять решение в соответствии с изученными доказательствами. Выслушав сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно решению <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Маады Р.Р. с ответчиков Баазанай Ч.Д. и Баазанай С.Д. истребована из чужого незаконного владения путем выселения квартира истца, находящаяся по адресу <адрес>, и ответчики сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Вышеуказанное решение <данные изъяты> районного суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судом было установлено, что недвижимое имущество - квартира, находящееся по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Маады Р.Р.. Его право зарегистрировано надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Частью 3 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В силу ст.56 ч 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация города <данные изъяты> в лице главы администрации ФИО2 именуемый в дальнейшем как «Продавец», безвозмездно передал в собственность ФИО1 выступающего за себя и за несовершеннолетнего ребенка Маады Р.Р., именуемым в дальнейшем «Покупатель», в собственность квартиру по адресу <адрес>, договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из копии технического паспорта на квартиры № дома № по <адрес> следует, что данная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в администрации города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО1 является сын Маады Р.Р., наследство состоит из одной второй доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>. Из свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, собственником объекта 2 комнатной квартиры по адресу <адрес>, является Маады Р.Р. Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем двухкомнатной квартиры распложенного по адресу <адрес> является Маады Р.Р.. Согласно поквартирной карточки № года выданного ЗАО <данные изъяты> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем квартиры № дома № по <адрес> является Маады Р.Р., Баазанай Ч.Д. и Баазанай С.Д. прописаны в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, установлено, что пользователи жилым помещением, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из представленных лицевых счетов видно, что ответчики Баазанай Ч.Д, и Баазанай С.Д. плату за жилье и потребленные коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период их проживания на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье, коммунальным услугам, за теплоэнергию в размере 44834,13 рублей. Сумма задолженности подтверждена истцом расчетами. Из лицевых счетов и прилагаемых расчетов задолженность по оплате электроэнергии по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 25416 рублей 47 копеек. Задолженность за отопление и горячее водоснабжение <данные изъяты> по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8955 рублей 24 копеек, - за оплату холодной воды и канализации <данные изъяты> по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 703 рублей 48 копеек, за оплату холодной воды - за оплату канализации <данные изъяты> по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 197 рублей 92 копеек, - за оплату холодной воды и канализации <данные изъяты> по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 315 рублей 14 копеек, - а также за потребленные ответчиками и членами ее семьи коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с тарифами составляет 6949 рублей 91 коп. Общая сумма задолженности составляет 44834 рублей 13 копеек. Расчеты задолженности по коммунальным услугам квартиры № дома № по <адрес> составлены исходя из состава семьи Баазанай Ч.Д., Баазанай С.Д., - 2 человека. Из пояснений представителя истца видно, что вышеуказанная задолженность ответчиками Баазанай Ч.Д. и Баазанай С.Д. до настоящего времени не уплачена. Ответчики каких-либо возражений по существу исковых требований суду не представили. При таких обстоятельствах, исковые требования Маады Р.Р. о взыскании с Баазанай Ч.Д. и Баазанай С.Д. задолженности по оплате потребленной электроэнергии и по коммунальным услугам подлежат удовлетворению, вступившим в законную силу решением суда установлено, что фактическими пользователями потребляемой тепло, электроэнергии, коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ являются ответчики Баазанай Ч.Д. и Баазанай С.Д., указанная сумма задолженности подлежит взысканию в равных долях с каждого ответчика. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Маады Р.Р. к Баазанай Ч.Д., Баазанай С.Д., удовлетворить. Взыскать с Баазанай Ч.Д. и Баазанай С.Д., в пользу Маады Р.Р. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 44834 рублей (сорок четыре тысячи восемьсот тридцать четыре) рублей 13 копеек в долевом порядке - с Баазанай Ч.Д. 22417 рублей 07 копеек, с Баазанай С.Д. 22417 рублей 06 копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Хертек Л.К.