Дело № 11-1/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 7 апреля 2011 года р.п. Ишеевка при секретаре Ю.Н. Гусевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Чехмакина В.В.- Гончаровой Л.В. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Ульяновского района Ульяновской области от 8 февраля 2011 года по делу по иску Чехмакина В.В. к Муниципальному учреждению “Администрация Муниципального образования “Ульяновский район” Ульяновской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №* по Ульяновской области, Гаражному обществу “***”, Муниципальному учреждению “Администрация Муниципального образования “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области, Муниципальному учреждению “Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования “Ульяновский район” Ульяновской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности У С Т А Н О В И Л: Чехмакин В.В. обратился в суд с иском к МУ “Администрация МО “Ульяновский район” Ульяновской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Ульяновской области, о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, указывая, что в августе 1985 года он заключил договор на строительство гаража на земельном участке, отведенном для этих целей, с прорабским участком *** в ... РСУ управления бытового обслуживания Ульяновского облисполкома. Полная сметная стоимость работ была оплачена им в октябре 1985 года. Более 20 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим гаражом. В настоящее время Гаражное общество комбината им. *** “***” ликвидировано, документы на здание гаража и земельный участок оформлены до конца не были. Его попытки узаконить указанный объект недвижимости положительных результатов не дали в связи с отсутствием участника сделки- Гаражного общества комбината им. *** “***”. При этом претензий со стороны третьих лиц на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 19 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности. К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Гаражное общество “***”, МУ “Администрация МО “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области, МУ “КУМИЗО МО “Ульяновский район” Ульяновской области. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ульяновского района от 8.02.2011 года в удовлетворении исковых требований было отказано. Не согласившись с решением мирового судьи, представитель истца Чехмакина В.В.- Гончарова Л.В. подала апелляционную жалобу, указав, что не может согласиться с решением мирового судьи, поскольку Администрацией МО “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области был предоставлен правоудостоверяющий документ на земельный участок Гаражного общества “***”- свидетельство о праве собственности на землю №* от ***, был скрыт факт существования разрешения на строительство гаражей Гаражному обществу “***”. Судом не был сделан запрос о предоставлении разрешения на строительство, о существовании которого не было известно в то время. Кроме того, имеется решение исполкома *** от *** №*, разрешаюшее строительство гаражей Гаражному обществу “***”, выданное на основании решения исполкома Ульяновского районного Совета народных депутатов от *** №* о проектировании и строительстве индивидуальных гаражей. Просила отменить решение мирового судьи и принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить. При рассмотрении дела в апелляционном порядке представитель истца Чехмакина В.В.- Гончарова Л.В. доводы жалобы поддержала, приведя в обоснование те же доводы, а, также указав, что земельный участок, где следует строить гараж, Чехмакину В.В. показал его отец- Ч.В.Ф., являвшийся в то время членом ***, которому, в свою очередь, разрешение на строительство гаража дал Г.Ю.Ф., занимавший в то время в Ульяновском районе ответственную должность. По ее мнению, спорный гараж был построен на земле, площадью ***, впоследствии предоставленной Гаражному обществу “***” на праве бессрочного пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю №* от ***. Считает, что поскольку Чехмакин В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим гаражом более 20 лет, то за ним должно быть признано право собственности в порядке приобретательной давности. Истец Чехмакин В.В. в судебное заседание не явился, в своих письменных пояснениях суду указал, что он является владельцем гаража, построенного хозспособом по договору с прорабским участком на свои собственные деньги в 1985 году, расположенном в р.п. Ишеевка ... участок №* в Гаражном обществе “***”. Гаражному обществу “***” было выдано свидетельство о праве собственности на землю №* от ***. Решением *** от *** №*, принятого на основании решения исполкома Ульяновского районного Совета народных депутатов от *** №* о проектировании и строительстве индивидуальных гаражей, Гаражному обществу “***” было выдано разрешение на строительство гаражей. Настаивает на своих исковых требованиях. Представители ответчиков МУ “Администрация МО “Ульяновский район” Ульяновской области, МРИ ФНС России № 2 по Ульяновской области МУ “Администрация МО “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области, МУ “КУМИЗО МО “Ульяновский район” Ульяновской области, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях в адрес суда просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Выслушав представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, федеральный судья не находит оснований к отмене решения мирового судьи. Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из смысла данной статьи следует, что приобрести в собственность в силу приобретательской давности можно только то имущество, которое находится в собственности другого лица. По утверждению истца, его представителя, спорный гараж построен Чехмакиным В.В. на свои личные средства В целях осуществления строительства в августе 1985 года он заключил договор на строительство гаража на земельном участке, отведенном для этих целей, с прорабским участком *** в ... РСУ управления бытового обслуживания Ульяновского облисполкома. При рассмотрении дела мировой судья пришла к обоснованному выводу о том, что данный гараж в силу ст. 222 ГК РФ (ст. 109 ГК РСФСР) является самовольной постройкой, поскольку документов о выделении Чехмакину В.В. земельного участка для строительства гаража суду не представлено. Кроме того, на самовольную постройку приобретательская давность не распространяется. При таких обстоятельствах у мирового судьи не имелось оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Документы, на которые ссылается сторона истца, выводов суда не опровергают. Так, Гаражному обществу “***” было выдано свидетельство о праве собственности на землю №* от *** о праве бессрочного пользования земельным участком площадью 0,9га. При этом в свидетельстве указано целевое назначение земли- территория общего пользования. Относительно земельных участков для дачного, гаражного и жилищного строительства в ст. 80 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года № 1103-1, действовавшего по 30.10.2001 года сказано, что земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов (в редакции Указа Президента РФ от 24.12.1993 года № 2287). К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю (в редакции Указа Президента РФ от 24.12.1993 года № 2287). Принимая изложенное во внимание, ссылка стороны истца на то, что спорный гараж, расположен на земельном участке общего пользования Гаражного общества “***” является необоснованной. Кроме того, строительство гаража осуществлено в 1985 году, т.е. в тот период времени, когда вышеуказанное свидетельство о праве бессрочного пользования выдано не было. Решение *** от *** года №*, и решение *** от *** года №* о проектировании и строительстве индивидуальных гаражей приняты гораздо позднее строительства спорного гаража и никакого отношения к его строительству не имеют. В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен К.А.С., который пояснил, что строительство гаражей по ... было начато в конце 80-х годов, место под гаражи было определено Текстильным комбинатом им. *** своим работникам, которые строили гаражи каждый своими силами, в начале 90-х годов каждому работнику комбината имеющему гараж, оформлялись документы о праве собственности на землю. Впоследствии право собственности на земельный участок и гараж при желании гражданина регистрировалось в индивидуальном порядке в учреждении по государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Гаражное общество “***” как юридическое лицо фактически не было создано, какие-либо документы об образовании общества, печать общества отсутствовали. Он какое-то время выполнял роль старшего по гаражам, у него имелся Журнал владельцев гаражей, которые он спустя некоторое время передал в Администрацию МО “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области. Показания данного свидетеля выводов мирового судьи также не опровергают. Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям, иные требования истцом не заявлялись и предметом рассмотрения не были. На основании изложенного, оснований для отмены или изменения решения не имеется. Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, федеральный судья О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № 1 Ульяновского района Ульяновской области от 8 февраля 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца Чехмакина В.В.- Гончаровой Л.В. без удовлетворения. Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу со дня его принятия. СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА Определение изготовлено: 12 апреля 2011 года