дело № 2-266(1)/2010 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации р.п. Ишеевка Дата обезличена года ... ... суд ... в составе председательствующего судьи Трубачева И.Г. при секретаре Куренковой О.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной Е.Д. к Кондрашиной Г.А., Кондрашину С.В. о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), УСТАНОВИЛ: Васиной Е.Д. обратилась в суд с иском к Кондрашиной Г.А. о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что ***. между ней, ответчиком и К.О.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: р.п. Ишеевка ул.*** Указанная квартира была продана за 750 000 руб. На момент совершения сделки К.О.Г. являлась недееспособной. Дата обезличенаг. УФРС по ... выдало им уведомление о приостановлении государственной регистрации сделки, поскольку орган опеки и попечительства разрешил продажу указанной квартиры с условием оформления на имя К.О.Г. не менее 1/4 долей жилого помещения, расположенного по адресу: р.п. Ишеевка ул.*** В УФРС по Ульяновской области отсутствуют сведения о выполнении этого условия. ***. К.О.Г. умерла. С момента совершения сделки и до настоящего времени она с семьей проживает в данной квартире. Ответчик по договору свои обязательства не выполнил. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.п. ФИО51 ул. *** К участию в деле в качестве соответчика по ходатайству представителя истца привлечен Кондрашину С.В. Истица Васиной Е.Д. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Харченко С.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Ответчица Кондрашиной Г.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, причины неявки суду не сообщила. Ответчик Кондрашину С.В. в судебном заседании фактически исковые требования признал. Суду пояснил, что он является наследником умершей К.О.Г., других наследников нет. После ее смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Ему известно, что квартира *** в д.*** по ул.*** р.п. Ишеевка продана Васиной Е.Д. Считает, что данная сделка не нарушает его права, как наследника, не возражает, если право собственности на указанную квартиру будет признано за истцом. Третье лицо Васин Е.А. в судебном заседании с иском согласился. Суду пояснил, что истица Васиной Е.Д. приходится ему супругой. ***. между Кондрашиной Г.А., действующей от своего имени и от имени недееспособной К.О.Г., с одной стороны, и Васиной Е.Д., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: р.п. Ишеевка *** Сторонами квартира была оценена в 750 000 руб. Данная сумма за квартиру полностью была передана Кондрашиной Г.А. Согласен, если право собственности на указанную квартиру будет признано за Васиной Е.Д. Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Управление Департамента социальной защиты населения Ульяновской области в Ульяновском районе о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из материалов дела усматривается, что на праве общей долевой собственности К.О.Г. принадлежит 1/4 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: область Ульяновский район р.п. ФИО52, Кондрашиной Г.А.-3/4 доли указанной квартиры. Из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно. Судом установлено, что ***. между Кондрашиной Г.А., действующей от своего имени и от имени недееспособной К.О.Г., с одной стороны, и Васиной Е.Д., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. ФИО53 ***. Сторонами квартира была оценена в 750 000 руб. Данная сумма за квартиру Васиной Е.Д. полностью была передана Кондрашиной Г.А., что подтверждается представленными суду расписками. Из материалов дела усматривается, что на момент совершения сделки К.О.Г. являлась недееспособной. Кондрашиной Г.А. на основании постановления Главы МУ «Администрация МО «...» *** от ***. была назначена опекуном над К.О.Г. Согласно постановлению Главы МУ «Администрация МО «***» *** от *** Кондрашиной Г.А. было разрешено совершить сделку купли-продажи 1/4 доли однокомнатной квартиры, принадлежащей К.О.Г. на праве общей долевой собственности, и расположенной по адресу: область Ульяновский район р.п. Ишеевка *** при условии оформления на имя К.О.Г. не менее 1/4 доли собственности на приобретаемое жилое помещение по адресу: *** После заключения договора купли-продажи сделка в установленном законом порядке зарегистрирована не была. *** К.О.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании наследником умершей К.О.Г. является ее сын Кондрашину С.В. Других наследников не имеется. После смерти К.О.Г. Кондрашину С.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. В судебном заседании установлено, что после приобретения квартиры Васиной Е.Д. вселилась в указанную квартиру, стала ею пользоваться и владеть, также сделала ремонт квартиры, что подтверждается представленными суду квитанциями, договорами. Кондрашину С.В. право собственности Васиной Е.Д. на указанную квартиру не оспаривает. То обстоятельство, что Кондрашиной Г.А. при оформлении сделки купли-продажи квартиры, не оформила право собственности на 1/4 доли квартиры № * в д.* по у.Комсомольская р.п. Ишеевка на К.О.Г., не может повлечь отказ в иске, поскольку Васиной Е.Д. является добросовестным приобретателем квартиры, спора о праве собственности на квартиру * в *** по *** р.п. Ишеевка не имеется, поскольку К.О.Г. умерла, то в настоящее время сделка купли-продажи квартиры не затрагивает ее прав; Кондрашину С.В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Васиной Е.Д. удовлетворить. Прекратить за Кондрашиной Г.А. право общей долевой собственности (доля в праве 3/4) на квартиру *** в д.*** по ул. *** р.п. *** Прекратить за К.О.Г. право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на квартиру *** в *** по *** р.п. *** Признать за Васиной Е.Д. право собственности на квартиру *** в *** по *** р.п. *** Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: И.Г.Трубачева
которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на
основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об
отчуждении этого имущества.