Дело № ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2010 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи И.Г.Трубачевой,

при секретаре О.О. Куренковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуратдинова Ш.М. к МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, Платонову А.И., ООО «Экопроект»

УСТАНОВИЛ:

Нуратдинов Ш.М. обратился в суд с иском к МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области о восстановлении помещения кухни, компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что он является собственником комнаты № ***, нанимателем комнаты № *** из соседней секции является Платонов А.И., на основании договора социального найма захватил кухню, расположенную за стеной в его секции, где он пользовался водой и сливом. Платонов А.И. снял кафель, плитку, сантехнику и в несущей опорной стене пробил проход, в результате чего в его комнате потолочная плита дала трещину по шву и просела. Проживать в своей комнате не может, поскольку нет воды, слива, туалета. Просит восстановить стену и привести кухню в состояние, соответствующее техническому паспорту, восстановить его право на пользование кухней, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 40 000 руб.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Платонов А.И., ООО «Экопроект», в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция по Ульяновской области.

В судебном заседании истец Нуратдинов Ш.М. исковые требования поддержал. Суду в целом дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что проем в стене между кухней и комнатной Платонова заложен битым кирпичом в полкирпича, что не допустимо, поскольку, стена является несущей, в результате сделанного проема в его комнате по потолку пошла трещина, в кухне отсутствует плитка на стенах и полу, сантехническое оборудование.

Представитель ответчика МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Г.И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что помещение кухни в настоящее время восстановлено, снятая Платоновым плитка была в неприглядном состоянии, разбитая, восстановить ее невозможно. Считает, что спорное помещение кухни должно находиться в пользовании Платонова А.И. Оснований для возмещения компенсации морального вреда нет. Просит в иске отказать.

Ответчик Платонов А.И. в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал. Суду пояснил, что в 2006г. по договору найма ему была передана кухня в пользование. В стене, разделяющей его комнату и кухню, он сделал проем, установил дверь. В последующем проем со стороны кухни он восстановил. На момент передачи ему кухни, на стенах кухни плитка была вся разбитая, грязная, в кухне на тот момент была только одна раковина, вторую раковину кто-то унес до выделения ему кухни в пользование, газовой плиты также не было. Ранее какой-либо ремонт в кухне не проводился. Считает, что помещение кухни ему было выделено на законном основании.

Представитель Платонова А.И.-Платонова Р.М. доводы Платонова А.И. поддержала.

Представитель ответчика ООО «Экопроект» Султанова Л.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что ООО «Экопроект» обслуживает дом *** по ул. Кирова р.п. Ишеевка с 2009г. В доме по заявкам жильцов проводились работы: заменялись трубы. После передачи им дома, был составлен акт, план мероприятий по замене электропроводки, водопровода, полов, по кухням, так как они относятся к общему имуществу. Считают, что оснований для удовлетворения иска и возложения на них обязанности по восстановлению кухни нет, поскольку помещение кухни Платоновым передавалось в 2006г., когда их организация еще не существовала.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судья определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сл ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что тринадцатикомнатная коммунальная квартира, общей площадью 298,89 кв.м., расположенная по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. Ишеевка ул.Кирова д.*** кв.*** принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 10/100) Нуратдинову Ш.М. В указанной квартире Нуратдинов Ш.М. занимает комнату ***

Нуратдинов Ш.М. в указанной квартире зарегистрирован 15.07.1999г., фактически проживает по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. Ишеевка ***

Комната *** в квартире *** д.*** по ул.Кирова р.п. Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области находится в муниципальной собственности МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, договор социального найма данного жилого помещения заключен с Платоновым А.И.

Из материалов дела следует, что 02.08.2006г. между ООО «Иштекс ЖКО» и Платоновым А.И. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ООО «Иштекс ЖКО» (наймодатель) представляет Платонову А.И. (нанимателю) в пользование и владение изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 28 кв.м. по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. Ишеевка ул.Кирова д.*** ***

После передачи комнаты в пользование Платонов А.И. сделал дверной проем из своей комнаты в помещение кухни, со стен кухни убрал плитку.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

16.06.2009г. Платонову А.И. ООО «Иштекс-ЖКО» было выдано предписание в течение месяца привести кухню в исходное состояние согласно техническому паспорту.

Данное предписание Платонов А.И. получить отказался.

В последующем Платоновым А.И. вход из комнаты 24 в помещение кухни им был заделан, что подтверждается актом от 16.11.2009г., составленного специалистами МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение», в результате обследования выявлено, что вход в кухню со стороны коридора открыт, дверь между комнатой *** и кухней заложена.

Как установлено в судебном заседании помещением кухни Платонов А.И. продолжал пользоваться и пользуется им до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля Н.Р.А., которая в судебном заседании показала, что ей известно о том, что кухней, которая находится в общем пользовании, пользуется Платонов А.И.

Факт передачи помещения кухни в пользование Платонову А.И. подтвердили допрошенные в качестве свидетелей И.Р.Г., Д.Н.А., С.П.М.

13.04.2010г. между МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» и Платоновым А.И. был заключен договор социального найма жилого помещения № 362, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 28 кв.м. по адресу: р.п. Ишеевка ул.Кирова д.*** ***

Из технического паспорта, сделанного по состоянию на 17.10.2008г., следует, что спорное жилое помещение, переданное Платонову А.И. по договору социального найма, является кухней, общей площадью 7,92 кв.м.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В рамках рассмотрения данного дела была назначена и проведена судебная строительно- техническая экспертиза, согласно выводам которой для приведения состояния помещения кухни, расположенной в квартире *** дома *** по ул.Кирова р.п. Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области в соответствие с техническим паспортом, необходимо выполнить следующие работы: оштукатурить и отшпаклевать открытые участки стен, уложить на стены плитку.

Оценив совокупность исследованных в суде доказательств суд приходит к выводу, что МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области не вправе было заключать договор социального найма с Платоновым А.И. и передавать ему в пользование кухню, которая является общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, согласие всех собственников на передачу кухни Платонову А.И. в пользование отсутствовало, в связи с чем именно МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области обязано восстановить помещение кухни в соответствии с техническим паспортом, а именно: оштукатурить и отшпаклевать открытые участки стен, уложить на стены плитку.

При этом суд считает необходимым обязать МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области и Платонову А.И. не препятствовать Нуратдинова Ш.М. пользоваться помещением кухни, расположенной в квартире *** дома *** по ул.Кирова р.п. Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области, обязав МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области передать Нуратдинова Ш.М. ключи от кухни.

В части требований Нуратдинова Ш.М. о том, что в кухне необходимо на пол уложить плитку, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, поскольку, как было установлено в ходе выездного судебного заседания, плитка в помещении кухни на полу имеется.

Требования Нуратдинова Ш.М. о том, что в помещении кухни необходимо установить вторую раковину также не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено суду достаточных и достоверных доказательств, что именно Платоновым А.И. после передачи ему помещения кухни в пользование вторая раковина им была снята и вынесена.

Так, свидетель Ю.Р.Ф. суду пояснил, что ремонт в доме не производился, первоначально в помещении кухни стояло два умывальника, потом один умывальник и плиту украли, остался один умывальник. В кухне постоянно собирались компании, пьянствовали.

Суд приходит к выводу и об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания морального вреда, поскольку ст.1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в случае, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина. Судом не установлено нарушение названных прав истца Нуратдинова Ш.М., законом не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда по рассматриваемым правоотношениям.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, то пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку по данному делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, расходы по проведению экспертизы в сумме 2 650 руб. сторонами не оплачены, исковые требования Нуратдинова Ш.М. подлежат удовлетворению частично, то с МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области и Платонову А.И. подлежат взысканию судебные расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы по 1325 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нуратдинова Ш.М. удовлетворить частично.

Обязать МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области привести состояние помещения кухни, расположенной в квартире *** дома *** по ул.Кирова р.п. Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области в соответствие с техническим паспортом, а именно: оштукатурить и отшпаклевать открытые участки стен, уложить на стены плитку.

Обязать МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области и Платонова А.И. не препятствовать Нуратдинову Ш.М. пользоваться помещением кухни, расположенной в квартире *** дома *** по ул.Кирова р.п. Ишеевка Ульяновского района Ульяновской области, обязав МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области передать Нуратдинову Ш.М. ключи от кухни.

В удовлетворении остальной части исковых требований и в иске к ООО «Экопроект» отказать.

Взыскать с МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области и Платонова А.И. судебные расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы по 1325 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья: И.Г.Трубачева