Дело № 2-454(1)/2010                                                                                                             

именем Российской федерации

          21 октября 2010 года                          р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи                                                                    Л.К. Розановой,

при секретаре                             А.А Пигаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселёвой Г.Н., Киселёва И.В. к Заббарову Ш.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

    УСТАНОВИЛ:

Киселёва Г.Н., Киселёв И.В. обратились в суд с иском к Заббарову Ш.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что 13.05.2010 года заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: р.п. *****, ул. *****, д. *****, кв. ***** с З.С.М. и Заббаровым Ш.Н. Данный договор был надлежащим образом зарегистрирован в регистрационной службе. Согласно п. 5 данного договора предыдущие собственники жилья обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 1 месяца после подписания договора, т.е. до 12 июня 2010 года. З.С.М. снялась с регистрационного учета 14.07.2010 года, а ответчик Заббаров Ш.Н. обязательство по договору купли-продажи жилого помещения до настоящего времени не исполнил. Невыполнение ответчиком обязательств нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Просят суд признать Заббарова Ш.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.п. *****, ул. *****, д. *****, кв. ***** со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Киселёва Г.Н. и Киселёв И.В. заявили ходатайство о прекращении производства по делу в части взыскания с ответчика Заббарова Ш.Н. суммы задолженности за коммунальные услуги в размере 2 165 рублей 01 копейка, взыскании суммы госпошлины, оплаченной при обращении в суд, в размере 800 рублей, а также взыскании сумму 3000 рублей в качестве компенсации морального вреда, в связи с отказом от иска. Отказ от иска в части принят судом, вынесено определение. Исковые требования в части признания ответчика Заббарова Ш.Н. прекратившим право пользования спорным жилым помещением поддержали в полном объеме.

Ответчик Заббаров Ш.Н.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется телефонограмма, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо Заббарова Р.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований о признании Заббарова Ш.Н. прекратившим право пользования жилым помещение со снятием его с регистрационного учета согласилась. Она пояснила, что сын в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является, на спорную квартиру не претендует. В связи с занятостью на работе, не смог добровольно сняться с

регистрационного учета, против удовлетворения требований в судебном порядке, не возражает.

Представитель третьего лица территориального пункта УФМС по Ульяновской области в Ульяновском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с решением суда согласны.

Выслушав пояснения истцов, третьего лица, учитывая мнение не явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.05.2010 года, Киселев И.В. и Киселева Г.Н. приобрели у Заббарова Ш.Н. И З.С.М. квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. *****, ул. *****, д. *****, кв. ***** (л.д. 10). Право собственности истцов на спорное жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на квартиру № ***** в доме № ***** по ул. ***** в р.п. *****, по 1/2 доле в праве (л.д. 11-12). В настоящее время в квартире № ***** дома № *****, расположенного по улице ***** в р.п. ***** Ульяновского района Ульяновской области зарегистрировано четыре человека: собственники жилого помещения Киселев И.В. и Киселева Г.Н., их сын Киселев Д.И., а также ответчик Заббаров Ш.Н. Данный факт подтверждается справкой формы № 8, выданной 04.10.2010 года (л.д. 15). Фактически в спорном жилом помещении проживают трое: истцы Киселевы Г.Н. и И.В. и несовершеннолетний ребенок Киселев Д.И.

Кроме того установлено, что ответчик после заключения договора купли-продажи квартиры добровольно выселился из спорного жилья, вывез свои вещи. Членом семьи истцов не является, бремя расходов по спорному жилому помещению не несет. Прав на данное жилое помещение не имеет и не заявляет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о том, что за Заббаровым Ш.Н. сохраняется в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением, не представлено. Напротив, согласно п. 5 договора-купли продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания договора, то есть, до 12.06.2010 года.

Регистрация по месту жительства представляет собой лишь способ учета и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение прав на жилую площадь.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киселёвой Г.Н. и Киселёва И.В. удовлетворить.

Признать Заббарова Ш.Н., ********* ********* года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, рабочий поселок *****, улица *****, дом *****, квартира *****.

Данное решение суда является основанием для снятия Заббарова Ш.Н. с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры № ***** № *****, расположенного по улице ***** рабочего поселка ***** Ульяновского района Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение 10 дней.

    Судья:          Л.К. Розанова