28 сентября 2010 года р.п. Ишеевка Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой, при секретаре Е.Е. Десимон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишелева Г.Ф. к Стрельцову П.А. об установлении границ земельного участка и обязании не препятствовать выносу в натуре границ земельного участка У С Т А Н О В И Л: Ишелев Г.Ф. обратился в суд с иском к Стрельцову П.А. об установлении границ земельного участка, указывая, что ему принадлежит земельный участок по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. ******* ул. ******* д. *******. Его соседями по земельному участку являются: справа Стрельцов П.А.- ул. ******* д. *******, слева Кудашев П.П.- ул. ******* д. *******. Ему (истцу) принадлежит 1000 кв.м. земельного участка на основании распоряжения Главы Администрации р.п. Ишеевка за № ******* от ******* года, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ******* года. В 2010 году он получил кадастровую выписку о земельном участке, где указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и решил привести свои земельно-правовые документы в соответствие с земельным законодательством. Им был заказан межевой план, во время проведения межевых работ все владельцы соседних участков обратились в межевые службы, чтобы установить границы своих земельных участков. Со стороны смежника Кудашова П.П. границы согласованы, а со стороны Стрельцова П.А. договоренности по согласованию нет. Стрельцов П.А. расширил свой земельный участок за счет его земельного участка, с чем он не согласен. Просит в судебном порядке установить границу его земельного участка по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. ******* ул. ******* д. ******* следующим образом: граница участка проходит от точки Н3 с координатами х-*******; у-******* до точки Н4 с координатами х-*******; у-******* по существующей границе с участком Кудашова П.П., длина границы 42,25м. (по данным генплана выделенного участка и точкам границы существующие), от точки Н4 до точки Н1 длиной 23,76м., точка Н1 находится в 0,30м от возведенного ограничения на участке Стрельцова П.А., далее от точки Н1 до точки Н2 длиной 42,18м. В последующем исковые требования были уточнены, представители истца Ишелева Г.Ф. просили установить границы земельного участка по адресу: Ульяновска область Ульяновский район р.п. ******* ул. ******* д. *******, принадлежащего Ишелеву Г.Ф., в соответствии с юридическими границами: по фасаду участка- 24,00 м; по левой меже участка (смежная с домовладением № ******* по ул. *******)- 41,70 м; по зафасадной меже участка (проезд)- 24,00 м; по правой меже участка (смежная с домовладением № ******* по ул. *******)- 41,70 м.; обязать Стрельцова П.А. не препятствовать выносу в натуре границ земельного участка, принадлежащего Ишелеву Г.Ф.; взыскать со Стрельцова П.А. в пользу истца судебные расходы по оплате строительно-технической экспертизы в сумме 24 035 руб. и в возврат госпошлины 200 руб. Истец Ишелев Г.Ф., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его представители по доверенности Ишелева З.А., Новрузбекова О.А., Новрузбекова Э.У. уточненные исковые требования поддержали. В судебном заседании 17.08.2010 года пояснили, что граница со Стрельцовым П.А. с 2000 года была разделена забором, причем этот забор был установлен родителями Стрельцова П.А. В 2003 году истцом проводилось межевание участка, с установленными при межевании границами Стрельцовы были согласны. Площадь участка Ишелева Г.Ф., установленная при межевании в 2003 году, составила 1000 кв.м., что полностью соответствует документам. В первых числах мая 2010 года Стрельцовы перенесли забор, разделяющий их участки в сторону Ишелева Г.Ф. на расстояние примерно около 1 метра и препятствуют установлению границ земельного участка по ул. ******* д. ******* в том виде, в каком они существовали на момент межевания в 2003 году. Причина переноса забора в сторону Ишелева Г.Ф. заключается в том, что вплотную к границе участка Ишелева Г.Ф. Стрельцовым П.А. был залит фундамент жилого дома, т.е. без надлежащего отступа. Таким образом, чтобы обеспечить соответствие постройки строительным нормам в части отступа от границы соседнего земельного участка, Стрельцов П.А. передвинул забор. Границы земельного участка со стороны Кудашова П.П. были установлены в конце 90-х- начале 2000-х годов и изменению не подвергались. Договоренности о том, что поскольку забор находится вплотную к фундаменту, то стена дома будет общая, к ней можно будет пристраивать постройки с их стороны, между Ишелевыми и Стрельцовыми никогда не было. Считают, что размеры земельного участка должны определяться в соответствии с его юридическими границами, поскольку именно в таких границах изначально был предоставлен земельный участок. Ответчик Стрельцов П.А. исковые требования не признал, в судебном заседании 17.08.2010 года пояснил, что ранее собственником земельного участка по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. ******* ул. ******* д. ******* являлся его дед- К.П.В.., который подарил ему данный земельный участок на основании договора дарения от ******* года. К тому времени на данном земельном участке уже были забиты сваи под фундамент. Между его родителями и Ишелевыми была достигнута договоренность, что поскольку забор находится вплотную к фундаменту, то стена дома будет общая, к ней можно будет пристраивать постройки с их стороны. В 2000 году забор, разделяющий его земельный участок и участок Ишелева Г.Ф., был поставлен на скорую руку, правильность данной границы вызывает сомнение, поэтому этот забор был ими перенесен в первых числах мая 2010 года на расстояние примерно около 1 метра. Не согласен передвигать забор на его прежнее место, поскольку не доказано, что он был поставлен правильно. Третье лицо на стороне ответчика Кудашов П.П., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме в адрес суда поддержал уточненные исковые требования истца, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании 17.08.2010 года пояснил, что является собственником земельного участка по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. ******* ул. ******* д. *******. Смежная граница с Ишелевым Г.Ф. проходит по столбам, данная граница существует с 1999-2000г.г. Она имелась на момент межевания участка Ишелева Г.Ф. в 2003 году, с того времени оставалась неизменной. Граница со стороны Стрельцова П.А. была перенесена в сторону Ишелева Г.Ф. примерно на расстояние 1 метра. Представители привлеченных в качестве третьих лиц на стороне ответчика МУ “Администрация МО “Ульяновский район” Ульяновской области Файзуллина Р.Р., МУ “КУМИЗО МО “Ульяновский район” Ульяновской области Родионова И.В. просили исковые требования в уточненном виде разрешить на усмотрение суда, пояснив, что в случае обращения истца по поводу уточнения площади принадлежащего ему земельного участка в связи с геодезическим обмером участка в государственной системе координат, никаких препятствий к этому с их стороны не будет. Представитель привлеченного в качестве третьего лица на стороне ответчика МУ “Администрация МО “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил уточненные исковые требования разрешить на усмотрение суда. Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил уточненные исковые требования разрешить на усмотрение суда. Выслушав явившиеся стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Постановлением Главы Ишеевской поселковой Администрации Ульяновского района Ульяновской области от ******* года № ******* ряду граждан, в том числе и Ишелеву Г.Ф. выделен земельный участок в 4 микрорайоне р.п. ******* за счет земли, принадлежащей ТОО “*******” для завершения строительства жилых домов. ******* года на имя Ишелева Г.Ф. выдано свидетельство № *******, подтверждающее предоставление земельного участка на праве бессрочного пользования площадью 0,10га по адресу: р.п. ******* ул. ******* д. ******* В 2003 году произведено межевание указанного земельного участка, по материалам межевания его площадь составила 1000 кв.м. Распоряжением Главы Администрации р.п. ******* Ульяновского района Ульяновской области от ******* года № ******* утверждена фактическая площадь земельного участка по адресу: р.п. ******* ул. ******* д. ******* в количестве 1000 кв.м., земельный участок передан в собственность Ишелеву Г.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства. Несмотря на разночтения в адресе земельного участка в указанных выше документах, сомнений в том, что речь идет об одном и том же участке не имеется, поскольку в распоряжении Главы Администрации р.п. ******* Ульяновского района Ульяновской области от ******* года № ******* имеется ссылка на Постановление Главы Ишеевской поселковой Администрации Ульяновского района Ульяновской области от ******* года № *******. Из Акта передачи незавершенного строительством жилого дома по ул. ******* д. ******* от 1997 года следует, что Ишелеву Г.Ф. передан незавершенный строительством жилой дом по ул. ******* (участок № *******). Справкой Администрации р.п. ******* от 2003 года подтверждается, что незавершенный строительством жилой дом, принадлежащий Ишелеву Г.Ф., находится по адресу: р.п. ******* ул. ******* д. *******. Право собственности Ишелева Г.Ф. на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от ******* года. Распоряжением Главы Администрации р.п. ******* от ******* года №******* К.П.В. в собственность передан земельный участок площадью 0,10га в р.п. *******. На основании названного распоряжения на имя К.П.В. выдано свидетельство № ******* от ******* года, подтверждающее предоставление ему земельного участка на праве собственности, площадью 0,10га по адресу: р.п. ******* 4 микрорайон. Справкой МУ “Администрации МО “Ишеевское городское поселение” Ульяновского района Ульяновской области от ******* года подтверждено нахождение данного участка по адресу: р.п. ******* ул. ******* д. *******. Данный земельный участок был подарен К.П.В. своему внуку Стрельцову П.А. на основании договора дарения земельного участка от ******* года. Право собственности Стрельцова П.А. на земельный участок по адресу: р.п. ******* ул. ******* д. ******* зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, что подтверждается выданным ******* года свидетельством о государственной регистрации права. Из межевого дела по установлению в натуре границ земельного участка Ишелева Г.Ф. по адресу: р.п. ******* ул. ******* д. *******, оформленного в 2003 году, площадь участка в условной системе координат составила 1000 кв.м. Установлено, что граница участка Ишелева Г.Ф., смежная со Стрельцовым П.А., в первых числах мая 2010 года была перенесена в сторону Ишелева Г.Ф. примерно на расстояние 1 метр. Данное обстоятельство подтвердили свидетели А.О.Ф., К.К.В., допрошенные в судебном заседании *******, свидетель К.А.П., допрошенный в настоящем судебном заседании, а также не отрицал и сам ответчик Стрельцов П.А. По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза по вопросу установления фактических и юридических границ спорных земельных участков, в соответствии с которой площадь земельного участка Ишелева Г.Ф. в фактических границах составляет 978,07 кв.м. Таким образом, налицо уменьшение размера земельного участка Ишелева Г.Ф. с 1000 кв.м. до 978,07 кв.м., что с учетом обстоятельств дела суд связывает с переносом забора ответчиком в сторону Ишелева Г.Ф., поскольку доказательств изменений границ участка Ишелева Г.Ф. с других сторон суду не представлено. Площадь участка Стрельцова П.А. по ул. ******* д. ******* в р.п. ******* согласно Схемы земельного участка, составленного ООО “ЗП “Меридиан” ******* года составляет 1023 кв.м. (в то время как согласно документам площадь участка должна составлять 1000 кв.м.), площадь участка С.Т.П. по ул. ******* д. ******* в р.п. ******* составляет 1000 кв.м. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы юридические границы земельных участков по адресам: р.п. ******* ул. ******* д. ******* (Стрельцов П.А.), д. ******* (Ишелев Г.Ф.), д. ******* (Кудашев П.П.) в соответствии с Актами разбивки земельных участков составляют по 1000,82 кв.м. Проанализировав имеющиеся по делу доказательства, суд считает необходимым установить границы участка Ишелева Г.Ф., в соответствии с данными межевания 2003 года, при этом исходит из следующего. В соответствии с Актами разбивки участки Стрельцова П.А., Ишелева Г.Ф., Кудашева П.П. должны иметь размеры по фасадной и зафасадной части по 24,00 м, по левой и правой меже 41,70 м, т.е. в виде правильного прямоугольника. Допрошенная по делу эксперт К.Т.Н., проводившая строительно-техническую экспертизу по делу пояснила, что при предоставлении участка должны были ориентироваться на Акты разбивки, но не исключено, что земельные участки в фактических границах имели чуть меньшие или чуть большие размеры. В соответствии со ст. 17 Закона «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8.04.1996 года установлено, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1). Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п. 1.2). Материалами дела установлено, что в 2002-2003 году было проведено установление границ земельного участка Ишелева Г.Ф. в условной системе координат, оформленное межевым делом 2003 года. При этом установлены размеры участка: по фасаду участка- 23,65 м; по левой меже участка (смежная с домовладением № ******* по ул. *******)- 42,25 м; по зафасадной меже участка (проезд)- 23,76 м; по правой меже участка (смежная с домовладением № ******* по ул. *******)- 42,18 м. Границы земельного участка на тот момент можно было определить по 4 столбам, врытым по углам участка, имевшимся заборам с фасадной и зафасадной части и со стороны К.П.В. (Стрельцова П.А). Со стороны Кудашева П.П. забора не имелось, но были врыты столбы. Данных об изменении границ участка Ишелева Г.Ф. с фасадной, зафасадной части и со стороны участка Кудашева П.П. не имеется Разница между имеющимся на настоящий момент забором между участками Ишелева Г.Ф. и Стрельцова П.А. и границей между этими участками по межеванию 2003 года составляет с фасадной стороны участка 0,56 м (23,65м - 23,09м), с зафасадной стороны 0,35 м (23,76м - 23,41м). 14.12.2002 года местоположение земельного участка по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. ******* ул. ******* д. *******, площадью 1000 кв.м., принадлежащего Ишелеву Г.Ф., согласовано со смежниками, в том числе с собственником земельного участка по адресу: Ульяновская область Ульяновский район р.п. ******* ул. ******* д. ******* К.П.В.., о чем составлен Акт установления и согласования границ земельного участка, в котором указывается на закрепление границ отведенного участка в натуре межевыми знаками установленного образца, заинтересованным сторонам объявлено о сохранности знаков. Опорные межевые знаки сданы на наблюдение за сохранностью. Претензии по поводу границ участков, заинтересованными сторонами и смежными землепользователями не заявлено. Площадь участка Ишелева Г.Ф. исходя из размеров сторон участка по результатам межевания 2003 года, но в государственной системе координат, составляет в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы- 1000,58 кв.м., по данным геодезического замера ИП К.Т.А.- 1000,69 кв.м. Допрошенная по делу эксперт К.Т.Н., проводившая строительно-техническую экспертизу по делу пояснила, что расхождение в площади участка в соответствии с данными межевания земельного участка 2003 года, при определении площади в государственной системе координат ИП К.Т.А. и по данному ими заключению (1000,69 кв.м. и 1000,58 кв.м. соответственно) образуется за счет смены системы координат и за счет погрешности прибора, с помощью которого производился замер. Причем при каждом последующем замере эти данные также не будут совпадать. Если считать, что границы участка Ишелева Г.Ф. с фасадной, зафасадной части участка и со стороны участка Кудашева П.П. не изменялись, то разница в длинах этих трех сторон участка Ишелева Г.Ф. в юридических границах, в границах по материалам межевания 2003 года и фактических границах объясняются также сменой системы координат и погрешностью прибора, с помощью которого производился замер. С учетом изложенного, суд считает необходимым установить границы земельного участка Ишелева Г.Ф. в соответствии с данными межевания 2003 года. Разница между имеющимся на настоящий момент забором между участками Ишелева Г.Ф. и Стрельцова П.А. и границей между этими участками исходя из данных актов разбивки (юридических границ), составляет с фасадной части участка 0,92 м, с зафасадной стороны участка 0,59 м. Стороной истца представлены фотографии, согласно которым истец делает вывод о переносе забора примерно на 80 см. Данные расхождения суд во внимание не принимает, поскольку они находятся в противоречии с объективно существовавшими размерами участка Ишелева Г.Ф., имевшими место на момент межевания в 2003 году. Ссылка ответчика на необходимость соблюдения необходимого отступа от границы участка Ишелева Г.Ф. и возводимого им строения на своем участке, внимания не заслуживает. Строительный паспорт индивидуального застройщика К.П.В. по адресу: р.п. ******* ул. ******* д. ******* составлен ******* года, в то время как граница между участками Ишелева Г.Ф. и К.П.В. была определена забором значительно раньше, поэтому при проектировании жилого дома, а значит и возведении фундамента, следовало учитывать необходимый отступ от границы соседнего земельного участка, независимо от возможного наличия забитых на участке свай. По этой причине определение границы между участками в зависимость от расположения фундамента на земельном участке Стрельцова П.А. поставлены быть не могут. Показания свидетеля П.О.К. суд во внимание не принимает, поскольку они даны без учета фактически сложившейся с начала 2000-х годов границы между участками Ишелева Г.Ф. и К.П.В. (Стрельцова П.А.) и установленной в результате межевания земельного участка Ишелева Г.Ф. в 2003 году. Исковые требования об обязании ответчика не препятствовать выносу в натуре границ земельного участка, принадлежащего Ишелеву Г.Ф., также подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ называет среди прочих издержек, связанных с рассмотрением дела, расходы, признанные судом необходимыми. Истец просил возместить за счет ответчика расходы по оплате строительно-технической экспертизы в сумме 24035 руб., представив суду документ об оплате стоимости экспертизы в указанной сумме, а также вернуть уплаченную истцом госпошлину в размере 200 руб. Судебные расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в сумме 24 035 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку ответчик исковые требования не признавал, добровольно выполнить требования истца согласен не был, поэтому в отсутствии экспертного заключения рассмотреть дело не представлялось возможным. .Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Установить границы земельного участка по адресу: Ульяновска область Ульяновский район р.п. ******* ул. ******* д. *******, принадлежащего Ишелеву Г.Ф., следующим образом: по фасаду участка- 23,65 м; по левой меже участка (смежная с домовладением № ******* по ул. *******)- 42,25 м; по зафасадной меже участка (проезд)- 23,76 м; по правой меже участка (смежная с домовладением № ******* по ул. *******)- 42,18 м. Обязать Стельцова П.А. не препятствовать выносу в натуре границ земельного участка, принадлежащего Ишелеву Г.Ф.. Взыскать со Стрельцова П.А. в пользу Ишелева Г.Ф. судебные расходы по оплате строительно-технической экспертизы в сумме 24035 руб. и в возврат госпошлины 200 руб. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи жалобы в Ульяновский районный суд в течение 10 дней. СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА