Дело № 2-412 (1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 ноября 2010 года р.п. Ишеевка Ульяновской области при секретаре И.В.Малюга, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Г.Н. к Кабировой Ф.А. , Умерову А.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между сособственниками, УСТАНОВИЛ: Галкина Г.Н. обратилась в суд с иском к Кабировой Ф.А., Умерову А.И. о разделе жилого дома в натуре между сособственниками. В обоснование иска указала, что она является собственником 66/100 доли жилого дома по адресу Ульяновская область Ульяновский район р.п. *** ***. Собственником остальной доли 34/100 является ответчица Кабирова Ф.А. В июле месяце 2010 года она купила 66/100 вышеуказанной доли дома. Договорились о том, что она пользуется жилым домом, пристроем, забором, сливной ямой вместе, а сенями литер б, крыльцом литер к, сараем литер ц, навесом литер г10, баней литер г11, крытым двором литер г7, сараем литер г 8, ограждениями, погребом литер п, погребом литер п1 (по техпаспорту БТИ), сараем г6 по договоренности, остальным имуществом согласно своей доли 34/100 пользуется ответчица, но между ними возникают споры о порядке пользования и владения домом. В данной доли дома проживает второй ответчик, с которым у нее возникают ссоры и споры. Соглашения о способе выдела ее доли из общего имущества не достигнуто. Просит разделить жилой дом по адресу: *** *** *** натуре между собственниками и выделить ей в собственность сени литер б, крыльцо литер к, сарай литер г, навес литер г 10, баню литер г11, крытый двор литер г7, сарай литер г8, ограждения, погреб литер п, погреб литер п, сарай г6. В последующем истица Галкина Г.Н. исковые требования уточнила, просила разделить жилой дом в натуре, выделить ей квартиру № 1, расположенную в *** в ***, общей площадью 54,72 кв.м., предбанник литер б, крыльцо литер к, сарай литер г, навес литер г10, баня литер г11, крытый двор литер г, сарай литер г8, ограждения, погреб литер г7, сарай литер г8; ответчику Кабировой Ф.А. выделить квартиру № 2, общей площадью 35,08 кв.м., литер Б1 пристрой, сени литер б1, сени литер б2, гараж литер г5. Разделить земельный участок, общей площадью 1616 кв.м., выделить ей земельный участок, площадью 1064 кв.м., ответчику- земельный участок, площадью 552 кв.м. Истица Галкина Г.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила осуществить раздел спорного домовладения и земельного участка, согласно приведенным в экспертном заключении вариантам по планам № 1 и № 3. В частности, просила осуществить раздел жилого дома по плану № 1, указанному в заключении экспертизы, признав за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** *** ***, что соответствует квартире №1, общей площадью 54,72 кв.м., которая образуется из комнат «1ж», площадью 25,47 кв.м. и «2п», площадью 15,75 кв.м. дома лит. «Б», комнаты «3п», площадью 7,80 кв.м. пристройки лит. «Б1», комнаты «4п», площадью 5,70 кв.м пристройки лит. «Б2»; соответственно за Кабировой Ф.А. признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** *** ***, что соответствует квартире №2, общей площадью 35,08 кв.м., которая образуется из комнат «1ж», площадью 22,30 кв.м. и «2п», площадью 4,19 кв.м. и комнаты «3п», площадью 8,59 кв.м. пристройки лит. «Б1». Осуществить раздел земельного участка по плану №3, указанному в заключении экспертизы, при этом ей в собственность выделить земельный участок, площадью 1066, 6 кв.м., который расположен в следующих границах: по фасаду участка (***)-5,5м, по линии раздела-4,85 + стена гаража Лит.Г5+2м(стена сарая лит.Г)+линия раздела сарая Лит.Г; по правой границе участка-11,7+5,36 +3,46+6,77+31,11м; по тыльной границе участка-20,79 м по левой границе участка -10,05м по линии раздела-9,66+20,15+19,85+ стены пристроек Б2 и Б1 +линия раздела пристройки Лит.Б1 и дома Лит.Б +стена дома Лит.Б +6,85м. В собственность Кабировой Ф.А. передать земельный участок, площадью 549, 4 кв.м. Выделяемые участки расположены в следующих границах: по фасаду участка (***)-9,38м, По левой границе участка-16,5+7,83+14,61+20,15м По линии раздела- 9,66+20,15+19,85+ стены пристроек Б2 и Б1 +линия раздела пристройки Лит.Б1 и дома Лит.Б +стена дома Лит.Б +6,85м. по фасаду участка (***)-5,05м, По линии раздела- 4,85+ стена гаража лит.Г5+2м (стена сарая лит.Г)+ линия раздела сарая Лит.г По правой границе участка -5,71++0,57+4,64м Дополнительно просила взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., за оформление доверенности в сумме 670 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 11 200 руб. Доводы, указанные в иске, поддержала. Дополнительно суду пояснила, что при решении вопроса о заключении договора купли-продажи доли спорного домовладения, с Кабировой Ф.А. была достигнута договоренность о том, что она будет пользоваться также и спорным гаражом, указанным в планах экспертного заключения под лит.Г, Г5. Представитель истца Потехина Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы истца поддержала. Ответчик Кабирова Ф.А. в судебном заседании с вариантом раздела жилого дома и земельного участка, предложенным истцом, фактически согласилась, не согласна со взысканием судебных расходов, считает, что все расходы, в том числе и по экспертизе должна нести истица, поскольку ею заявлен иск. Суду пояснила, что она является собственницей 34/100 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *** *** ***, в настоящее время в спорном доме она не проживает, там проживает ее гражданский муж Умеров А.И. При решении вопроса о продаже доли спорного домовладения истице договоренности о передаче ей в пользование спорного гаража не было. Ответчик Умеров А.И. в судебном заседании с вариантом раздела жилого дома и земельного участка, предложенным истцом, фактически согласился. Суду дал пояснения аналогичные пояснениям Кабировой Ф.А. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом установлено, что 08.07.2010г. между Кабировой Ф.А., продавцом, и Галкиной Г.Н., покупателем, был заключен договор купли - продажи доли земельного участка и доли жилого дома. Согласно условиям договора Кабирова Ф.А. продала, а Галкина Г.Н. купила 66/100 долей земельного участка, площадью 1616 кв.м. и 66/100 долей жилого дома, общей площадью 89,8 кв.м. с принадлежностями (литеры Б, Б1, Б2, б, б1, б2, к, Г, Г5-Г8, Г10,Г11, I, III, п, п1, с.я.), находящиеся по адресу: *** р.п. *** ***. Из указанного договора следует, что указанные жилой дом и земельный участок Кабировой Ф.А. принадлежат на праве собственности. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 73-АА *** от *** за Галкиной Г.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 66/100, на земельный участок, площадью 1616 кв.м., расположенный по адресу: *** р.п. *** *** Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 73-АА *** от *** за Галкиной Г.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 66/100, на жилой дом, общей площадью 89,8 кв.м., литеры Б, Б1, Б2, б, б1, б2, к, Г, Г5-Г8, Г10,Г11, I, III, п, п1, с.я., расположенный по адресу: *** *** ***. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 73-АА *** от *** за Кабировой Ф.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 34/100, на земельный участок, площадью 1616 кв.м., расположенный по адресу: *** *** *** Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 73-АА *** от *** за Кабировой Ф.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 34/100, на жилой дом, общей площадью 89,8 кв.м., литеры Б, Б1, Б2, б, б1, б2, к, Г, Г5-Г8, Г10,Г11, I, III, п, п1, с.я., расположенный по адресу: *** *** *** Из справки формы-8 от 01.09.2010г. усматривается, что в *** р.п. *** зарегистрированы Кабирова Ф.А. и Умеров А.И. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Закон (п.2 ст.244 ГК РФ) различает два вида общей собственности: долевую и совместную. К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, к совместной - собственность без определения долей. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Содержание права общей собственности, как и права собственности вообще, составляют правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поскольку, однако, право общей собственности принадлежит не одному, а двум или более лицам, при осуществлении указанного права возникает необходимость согласовать волю всех, кому это право принадлежит. В соответствии со ст.252 ГК РФимущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой раздел домовладения, расположенного по адресу: *** *** *** возможен. Согласно предложенному экспертом варианту раздела Галкиной Г.Н. подлежит передаче в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: *** *** ***, что соответствует квартире №1, общей площадью 54,72 кв.м., которая образуется из комнат «1ж», площадью 25,47 кв.м. и «2п», площадью 15,75 кв.м. дома лит. «Б», комнаты «3п», площадью 7,80 кв.м. пристройки лит. «Б1», комнаты «4п», площадью 5,70 кв.м пристройки лит. «Б2». Кабировой Ф.А. подлежит передаче в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: *** р.п. Ишеевка ***, что соответствует квартире №2, общей площадью 35,08 кв.м., которая образуется из комнат «1ж», площадью 22,30 кв.м. и «2п», площадью 4,19 кв.м. и комнаты «3п», площадью 8,59 кв.м. пристройки лит. «Б1». Данный вариант раздела жилого дома сторонами не оспаривается. При решении вопроса о разделе земельного участка суд учитывает, что как истец, так и ответчик, согласны разделить земельный участок по плану № 3, указанному в заключении судебной строительно-технической экспертизы. При этом суд учитывает и пояснения свидетеля Галкина Э.В., который суду показал, что он является супругом истицы Галкиной Г.Н. При решении вопроса о продаже доли жилого дома и земельного участка, расположенных в р.п. *** ***, с Кабировой Ф.А. была достигнута договоренность, что в пользование Галкиной Г.Н. будет передан также и гараж, указанный в плане экспертного заключения под лит.Г, Г5. При этом в собственность Галкиной Г.Н. подлежит передаче земельный участок, площадью 1066, 6 кв.м. Выделяемый участок расположен в следующих границах: по фасаду участка (***)-5,5м, по линии раздела-4,85 + стена гаража Лит.Г5+2м(стена сарая лит.Г)+линия раздела сарая Лит.Г; По правой границе участка-11,7+5,36 +3,46+6,77+31,11м; По тыльной границе участка-20,79 м По левой границе участка -10,05м По линии раздела-9,66+20,15+19,85+ стены пристроек Б2 и Б1 +линия раздела пристройки Лит.Б1 и дома Лит.Б +стена дома Лит.Б +6,85м. В собственность Кабировой Ф.А. подлежит передаче земельный участок, площадью 549, 4 кв.м. Выделяемые участки расположены в следующих границах: по фасаду участка (***)-9,38м, По левой границе участка-16,5+7,83+14,61+20,15м По линии раздела- 9,66+20,15+19,85+ стены пристроек Б2 и Б1 +линия раздела пристройки Лит.Б1 и дома Лит.Б +стена дома Лит.Б +6,85м. по фасаду участка (***)-5,05м, По линии раздела- 4,85+ стена гаража лит.Г5+2м (стена сарая лит.Г)+ линия раздела сарая Лит.г По правой границе участка -5,71++0,57+4,64м При этом надлежащим ответчиком по делу будет Кабирова Ф.А., поскольку Умеров А.И. сособственником спорного домовладения не является. В связи с чем в иске к Умерову А.И. следует отказать. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы. Следовательно, критериями отнесения денежных затрат к судебным расходам являются необходимость оплаты определенных процессуальных действий и направленность понесенных расходов на правильное и своевременное рассмотрение дела судом. Судом установлено, что интересы истца Галкиной Г.Н. по данному гражданскому делу представляла ее представитель Потехина Н.А. Истцом оплачены услуги представителя в сумме 11 200 рублей, что подтверждается предоставленными суду квитанциями В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку, исковые требования истца Галкиной Г.Н. подлежат удовлетворению, то суд, с учетом количества затраченного представителем Галкиной Г.Н. времени на участие по данному делу, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая семейное и материальное положение ответчика Кабировой Ф.А., полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей, а также расходы за оформление доверенности в сумме 670 руб. Расходы по оформлению доверенности, суд считает необходимыми. Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ в пользу Галкиной Г.Н. с Кабировой Ф.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб. По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, расходы по экспертизе сторонами не оплачены, поскольку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, обе стороны заинтересованы в разрешении спорного вопроса, то в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» с Галкиной Г.Н. и с Кабировой Ф.А. в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы по 15 660 руб. с каждого. Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, другие требования стороны суду не заявили. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести раздел домовладения *** по *** в р.п. *** в натуре следующим образом: Признать за Галкиной Г.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** р.п. *** ***, что соответствует квартире №1, общей площадью 54,72 кв.м., которая образуется из комнат «1ж», площадью 25,47 кв.м. и «2п», площадью 15,75 кв.м. дома лит. «Б», комнаты «3п», площадью 7,80 кв.м. пристройки лит. «Б1», комнаты «4п», площадью 5,70 кв.м пристройки лит. «Б2». Признать за Кабировой Ф.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** р.п. *** ***, что соответствует квартире №2, общей площадью 35,08 кв.м., которая образуется из комнат «1ж», площадью 22,30 кв.м. и «2п», площадью 4,19 кв.м. и комнаты «3п», площадью 8,59 кв.м. пристройки лит. «Б1». Прекратить за Галкиной Г.Н. право общей долевой собственности на 66/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: *** р.п. *** *** общей площадью 89,8 кв.м. с лит.Б, Б1, Б2, б, б1, б2, к, Г, Г5-Г8, Г10, Г11, IIII, п, п1, с.я. Прекратить за Кабировой Ф.А. право общей долевой собственности на 34/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: *** р.п. *** *** общей площадью 89,8 кв.м. с лит.Б, Б1, Б2, б, б1, б2, к, Г, Г5-Г8, Г10, Г11, IIII, п, п1, с.я. Произвести раздел земельного участка по адресу: *** р.п. *** ***, по плану раздела № 3 экспертного заключения № 512, передав в собственность Галкиной Г.Н. земельный участок, площадью 1066, 6 кв.м. Выделяемый участок расположен в следующих границах: по фасаду участка (***)-5,5м, по линии раздела-4,85 + стена гаража Лит.Г5+2м(стена сарая лит.Г)+линия раздела сарая Лит.Г; По правой границе участка-11,7+5,36 +3,46+6,77+31,11м; По тыльной границе участка-20,79 м По левой границе участка -10,05м По линии раздела-9,66+20,15+19,85+ стены пристроек Б2 и Б1 +линия раздела пристройки Лит.Б1 и дома Лит.Б +стена дома Лит.Б +6,85м. Передать в собственность Кабировой Ф.А. земельный участок, площадью 549, 4 кв.м. Выделяемые участки расположены в следующих границах: 1)по фасаду участка (***)-9,38м, По левой границе участка-16,5+7,83+14,61+20,15м По линии раздела- 9,66+20,15+19,85+ стены пристроек Б2 и Б1 +линия раздела пристройки Лит.Б1 и дома Лит.Б +стена дома Лит.Б +6,85м. 2) по фасаду участка (***)-5,05м, По линии раздела- 4,85+ стена гаража лит.Г5+2м (стена сарая лит.Г)+ линия раздела сарая Лит.г По правой границе участка -5,71++0,57+4,64м Взыскать в пользу Галкиной Г.Н. с Кабировой Ф.А. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., за оформление доверенности в сумме 670 руб., по оплате слуг представителя в сумме 4 000 руб. Взыскать в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» с Галкиной Г.Н. и с Кабировой Ф.А. в равных долях судебные расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы по 15 660 руб. с каждого. В иске к Умерову А.И. отказать. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ульяновский районный суд Ульяновской области. Судья: И.Г. Трубачева