Дело № 2-510(1)/2010 именем Российской федерации 2 декабря 2010 года р.п. Ишеевка Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Л.К. Розановой, при секретаре А.А Пигаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой А.Г. к Усачевой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Скворцова А.Г. обратилась в суд с иском к Усачевой Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что 27.03.2010 года заключила договор мены двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: р.п. *******, ул. *******, д. *******, кв. *******, собственником которой являлась, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: р.п. *******, ул. *******, д. *******, кв. *******, собственником которой являлся К.В.В. В результате мены квартир стала собственником указанной однокомнатной квартиры, получила свидетельство о праве на квартиру. На момент заключения договора мены в спорной квартире была зарегистрирована Усачева Н.В., которая обязалась сняться с регистрации из спорной квартиры до 10.04.2010 года. Данное обязательство исполнено не было. Ответчица в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Невыполнение ответчицей обязательств нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Просит суд признать Усачеву Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.п. *******, ул. *******, д. *******, кв. № ******* со снятием с регистрационного учета. В судебном заседании истица Скворцова А.Г. доводы иска поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что ответчица членом ее семьи, а так же семьи предыдущего собственника К.В.В. не являлась. Данную квартиру бывший собственник К.В.В. приобрел по договору купли-продажи, где уже была зарегистрирована ответчица. В спорной квартире проживает и зарегистрирована мать истицы С.Н.А. На момент оформления договора мены квартиры и до настоящего момента Усачева Н.В. в спорном жилье не проживала, коммунальные платежи не оплачивала. В настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам в связи с регистрацией ответчицы. Как собственник жилья истица своевременно оплачивает коммунальные платежи за С.Н.А.., в этой части задолженностей не имеется. Регистрация ответчицы в спорной квартире мешает истице как собственнику жилья пользоваться и распоряжаться спорным имуществом. Добровольно исполнить обязательство по снятию с регистрации, ответчица отказывается. Лично ответчицу не знала, увидела впервые после подачи иска в суд. Место жительства ответчицы ей не известно. Просила заявление удовлетворить в полном объеме. Ответчица Усачева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в ходе беседы, имеется телефонограмма, против рассмотрения дела в свое отсутствие не возражала. Представитель третьего лица территориального пункта УФМС по Ульяновской области в Ульяновском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Выслушав пояснения истицы, свидетелей, учитывая мнение не явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что на основании договора мены квартир от 27.03.2010 года, Скворцова А.В. стала собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. *******, ул. *******, д. *******, кв. ******* (л.д. 7-8). Право собственности истицы на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру № ******* в доме № ******* по ул. ******* в р.п. ******* (л.д. 6). В настоящее время в квартире № ******* дома № *******, расположенного по улице ******* в р.п. ******* Ульяновского района Ульяновской области зарегистрировано два человека: С.Н.А.., ******* года рождения, мать собственницы жилого помещения, а также ответчица Усачева Н.В. Данный факт подтверждается справкой формы № 8, выданной 12.11.2010 года (л.д. 5). Фактически в спорном жилом помещении проживает один человек: С.Н.А. Кроме того, как усматривается из квитанций об оплате коммунальных платежей, а также акта сверки по лицевому счету с 01.03.2010 г. по 31.12.2010 г. в спорном жилье зарегистрирован и фактически проживает один человек, оплата производится собственником жилья за одного человека. При этом имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. Помимо письменных материалов дела, доводы иска подтверждаются показаниями свидетелей. Так, допрошенные в ходе судебного заседания свидетели С.В.Г., С.Н.А.., М.З.А. показали суду, что ответчица членом семьи истицы и С.Н.А. не является, в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется, ответчица была зарегистрирована в спорной квартире еще до ее приобретения в собственность Скворцовой А.Г. Кроме того, свидетель С.Н.А. пояснила, что ответчицу Усачеву Н.В. не знает, никогда ее не видела, в квартире живет одна. Не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются между собой и подтверждаются письменными материалами дела, у суда оснований не имеется. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истицей и ответчицей о том, что за Усачева Н.В. сохраняется в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением, не представлено, не добыты данные доказательства и в ходе судебного заседания. Напротив, в судебном заседании установлено, что ответчица была зарегистрирована в жилом помещении до приобретения истицей в собственность спорной квартиры, ответчицу истица не знала, согласие на регистрацию не давала, а согласно п. 5 договора мены квартиры от 27.03.2010 года, предыдущий собственник спорного жилого К.В.В. подтвердил, что ответчица Усачева Н.В. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 10.04.010 года. Регистрация по месту жительства представляет собой лишь способ учета и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение прав на жилую площадь. Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Скворцовой А.Г. к Усачевой Н.В. удовлетворить. Признать Усачеву Н.В., ******* года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, рабочий поселок *******, улица *******, дом *******, квартира *******. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Усачевой Н.В. с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры № ******* дома № *******, расположенного по улице ******* рабочего поселка ******* Ульяновского района Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение 10 дней. Судья: Л.К. Розанова