Дело № 2-523(1)/2010 именем Российской федерации 21 декабря 2010 года р.п. Ишеевка Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Л.К. Розановой, при секретаре А.А Пигаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портновой Н.С., действующей в интересах К.С.Ю., к Иманову Э.И., Исламову А.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Портнова Н.С., действующая в интересах сына К.С.Ю., обратилась в суд с иском к Иманову Э.И., Исламову А.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что 19.08.2008 года от имени сына, признанного судом недееспособным, заключила договор купли-продажи четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: с. *******, ул. *******, д. *******, кв. *******, право собственности оформлено и зарегистрировано за сыном надлежащим образом. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы Иманов Э.И. и Исламов А.М., которые согласно условиям договора были обязаны сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Данное обязательство исполнено не было. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются. Невыполнение ответчиками обязательств нарушает права К.С.Ю., сына истицы, права и законные интересы которого она представляет и защищает, как собственника жилого помещения. Просит суд признать Иманова Э.И. и Исламова А.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. *******, ул. *******, д. *******, кв. ******* со снятием с регистрационного учета. В судебном заседании истица Портнова Н.С. требования иска поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что ответчики членами семьи собственника, а так же как и семьи предыдущего собственника не являлись. При оформлении договора ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, но никогда и до и после сделки в квартиру не вселялись, свои вещи не перевозили, коммунальные платежи не оплачивали. В настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам в связи с регистрацией ответчиков. Как опекун собственника жилья истица своевременно оплачивает коммунальные платежи за сына, в этой части имеется небольшая задолженность, которая будет погашена в ближайшее время. Регистрация ответчиков в спорной квартире мешает собственнику жилья пользоваться и распоряжаться спорным имуществом. Место нахождение ответчиков не известно. Пыталась найти ответчиков, спрашивала у соседей и жителей села, но никто никогда не видел указанных лиц, кто они и где находятся - не известно. Просила в интересах сына К.С.Ю. заявление удовлетворить в полном объеме. Ответчики Иманов Э.И., Исламов А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, однако, по последнему известному месту регистрации не проживают, имеются акты о невозможности вручения судебной повестки. Представитель третьего лица территориального пункта УФМС по Ульяновской области в Ульяновском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье лицо Андриященко Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, имеется телефонограмма, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с доводами искового заявления согласна. Выслушав пояснения истицы, учитывая мнение не явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что К.С.Ю. является сыном Портновой С.Н. Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от ******** К.С.Ю. признан недееспособным (л.д. 19). На основании распоряжения министра здравоохранения Ульяновской области от ******** над недееспособным К.С.Ю. установлена опека, опекуном назначена его мать Портнова Н.С., ей выдано удостоверение (л.д. 14, 16). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются его супруг, родители (в т.ч. усыновители) и дети (в т.ч. усыновленные), другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Указанные лица обладают правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, так как вселены собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи. В судебном заседании установлено, что ответчики в родственных отношениях с собственником жилого помещения не состоят, членом его семьи никогда не были, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, вещи не завозили. 19.08.2008 года на основании договора купли-продажи истица Портнова Н.С. на имя сына К.С.Ю. купила квартиру, расположенную по адресу: с. *******, ул. *******, ******* (л.д. 7-10). Право собственности К.С.Ю. на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру № ******* в доме № ******* по ул. ******* в с. ******* Ульяновского района Ульяновской области (л.д. 13). На момент совершения сделки и по настоящее время в квартире № ******* дома № *******, расположенного по улице ******* с. ******* зарегистрировано два человека: ответчики Иманов Э.И., ******** г.р. и Исламов А.М., ******** г. р. Данный факт подтверждается справкой формы № 8, выданной 06.12.2010 года (л.д. 22). Фактически в спорном жилом помещении никто не проживает. В настоящее время место нахождение ответчиков не известно. Истица просит признать ответчиков не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку не желает, чтобы в квартире были зарегистрированы посторонние люди, жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования и распоряжения. Доводы исковых требований истицы Портновой Н.С. нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о том, что за ними сохраняется в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением, не представлено, не добыты данные доказательства и в ходе судебного заседания. Напротив, в судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении до приобретения Портновой Н.С. на имя К.С.Ю. в собственность спорной квартиры, ответчиков истица не знала, согласие на регистрацию не давала, а согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от 19.08.2008 года, по заявлению продавца, бывшего собственника жилого помещения, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета. Регистрация по месту жительства представляет собой лишь способ учета и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение прав на жилую площадь. Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Портновой Н.С., действующей в интересах К.С.Ю. к Иманову Э.И., Исламову А.М. удовлетворить. Признать Иманова Э.И., ******** года рождения, и Исламова А.М., ******** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, село *******, улица *******, дом ******* квартира *******. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Иманова Э.И. и Исламова Ахмеда ******* с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры № ******* дома № *******, расположенного по улице ******* села ******* Ульяновского района Ульяновской *******. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение 10 дней. Судья: Л.К. Розанова