Дело № 2-142/2011 именем Российской федерации 27 апреля 2011 года р.п. Ишеевка Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Л.К. Розановой, при секретаре О.О.Куренковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Т.А. к Кузьминой Т.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Архипова Т.А. обратилась в суд с иском к Кузьминой Т.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ****** года заключила договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: р.п. ******, ул. ******, дом ******, кв. ****** с Кузьминой Т.Н. Данный договор был надлежащим образом зарегистрирован в регистрационной службе ****** г. Согласно п. 3 данного договора все проживающие в квартире обязались сняться с регистрационного учета до ****** г. Однако, ответчица в установленный срок с регистрационного учета не снялась, на звонки не отвечает, место жительства ответчицы не известно. Истица несет бремя коммунальных расходов за постороннего ей человека. Решение суда необходимо для снятия ответчицы с регистрационного учета. В судебном заседании истица Архипова Т.А. иск поддержала. Дополнительно пояснила, что является единственным собственником жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи ответчица полностью квартиру освободила, вещи вывезла, спора не имеется. Ответчица Кузьмина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, по месту регистрации не проживает, место жительства не установлено, имеется акт о невозможности вручения судебной повестки. Представитель третьего лица территориального пункта УФМС по Ульяновской области в Ульяновском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ****** года, Архипова Т.А. приобрела у Кузьминой Т.Н. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, ****** район, р.п. ******, ул. ******, д. ******, кв. ****** (л.д. 7-9). Право собственности истицы на спорное жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на квартиру № ****** в доме № ****** по ул. ****** в р.п. ****** (л.д. 10). В настоящее время в вышеуказанной квартире продолжает быть зарегистрирована бывший собственник Кузьмина Т.Н. Данный факт подтверждается справкой формы № 8, выданной 01.04.2011 года (л.д. 11). Фактически в настоящий момент в спорном жилом помещении никто не проживает, собственник жилья производит ремонт. В судебном заседании установлено, что ответчица после заключения договора купли-продажи квартиры добровольно выселилась из спорного жилья, вывезла свои вещи. Членом семьи истицы не является, бремя расходов по спорному жилому помещению не несет. Прав на данное жилое помещение не имеет и не заявляет. Кроме того, допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей А.Н.М. и Х.С.В. пояснили, что после заключения договора купли-продажи, ответчица добровольно выехала из квартиры, вывезла вещи, передала ключи истице, бремя расходов по содержанию квартиры не несет. Место ее жительства в настоящее время не известно. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истицей и ответчицей о том, что за Кузьминой Т.Н. сохраняется в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением, не представлено. Напротив, согласно п. 3 договора-купли продажи квартиры, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета после подписания договора до ****** года. Регистрация по месту жительства представляет собой лишь способ учета и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение прав на жилую площадь. Учитывая вышеизложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Архиповой Т.А. удовлетворить. Признать Кузьмину Т.Н., ****** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, ****** район, рабочий поселок ******, улица ******, дом ******, квартира ******. Данное решение суда является основанием для снятия Кузьминой Т.Н. с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры № ****** № ******, расположенного по улице ****** рабочего поселка ****** района Ульяновской области. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение 10 дней. Судья: Л.К. Розанова