Дело № 2-325/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской федерации
8 сентября 2011 года р.п. Ишеевка
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Л.К. Розановой,
при секретаре А.А. Пигаловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Г.А. к Сафронову Д.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Краснов Г.А. обратился в суд с иском к Сафронову Д.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. ********, ул. ********, д. ********, кв. ********. Данную квартиру приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного 01.11.2009 года с Красновым Р.Г. На момент совершения сделки в спорной квартире уже был зарегистрирован Сафронов Д.А., 1969 года рождения. Ответчик никогда не вселялся в спорное жилье, не проживал в нем, его вещей в доме нет и никогда не было, плату за жилье и коммунальные услуги не вносил. Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика являлась формальной. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Просит суд признать Сафронова Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В ходе судебного заседания истец Краснов Г.А. иск поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснил, что много лет об ответчике нет никаких сведений, где он находится, не известно. Является единственным собственником спорного жилого помещения. В квартире никто не зарегистрирован, кроме ответчика, который не является членом семьи Краснова Г.А., никогда не вселялся в спорное жилье, никаких прав на него не имеет и не заявлял, вещи в квартиру не завозил. Место его нахождения не известно. В настоящее время в квартире проживает старший сын истца К.Э.Г. Как собственник жилого помещения не желает, чтобы в его квартире был зарегистрирован чужой человек, не желает нести за него расходы по содержанию жилья. Решение суда необходимо для снятия Сафронова Д.А. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Ответчик Сафронов Д.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства и регистрации не проживает, место нахождения не установлено, в деле имеется акт о невозможности вручения судебной повестки.
Представитель третьего лица УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № ******** в доме № ******** по ул. ******** р.п. ********. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2009 года (л.д. 9). Из справки формы № 8 от 12.07.2011 года усматривается, что в настоящее время в квартире зарегистрирован 1 человек: ответчик Сафронов Д.А., который не является родственником собственника жилого помещения (л.д. 10). Фактически в квартире проживает только старший сын истца К.Э.Г. с семьей.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются его супруг, родители (в т.ч. усыновители) и дети (в т.ч. усыновленные), другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Указанные лица обладают правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, так как вселены собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик в родственных отношениях с собственником жилого помещения не состоит, членом его семьи никогда не был, в спорное домовладение никогда не вселялся и не проживал в нем, вещи не завозил. На момент приобретения спорной квартиры истцом Красновым Г.А. ответчик уже был зарегистрирован в данном жилом помещении. При этом Сафронова Д.А. никогда не видел, свои вещи он не завози, в квартире не проживал. В настоящее время место нахождение ответчика не известно. Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку не желает, чтобы в его квартире был зарегистрирован посторонний человек, который членом его семьи не является, оплату и расходы по содержанию дома не несет. Жилое помещение необходимо ему для пользования и распоряжения лично, а так же членами его семьи.
Доводы исковых требований истца Краснова Г.А. нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Помимо письменных материалов дела, доводы истца подтверждаются и показаниями свидетеля К.Э.Г., который является сыном истца. Данный свидетель пояснил в судебном заседании, что Краснов Г.А. является единственным собственником спорного жилья. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее приобретения младшим братом Радиком. Уже в тот момент никто не знал, кем является и где находится Сафронов Д.А. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, свои вещи не перевозил, в доме его вообще никто не видел. Регистрация носила формальный характер. Последние несколько лет о месте нахождения ответчика ничего не известно. Считает заявление законным и обоснованным.
Не доверять пояснениям данного свидетеля у суда оснований не имеется. Пояснения свидетеля согласуются с пояснениями истца, а также подтверждаются письменными материалами дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о том, что за Сафроновым Д.А. сохраняется в дальнейшем право пользования спорным жилым помещением, не представлено. Из договора купли-продажи квартиры от 01.11.2009 года усматривается, что продавец подтверждает, что Сафронов Д.А. обязывается выписаться с регистрационного учета в срок до 15.11.2009 года (л.д. 6-8). До настоящего времени данное обязательство не исполнено.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Регистрация по месту жительства представляет собой лишь способ учета и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение прав на жилую площадь.
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что регистрация ответчика в спорном домовладении носила формальный характер, в квартире истца он не проживал, не вселялся, членом семьи истца никогда не был.
Факт регистрации в жилом помещении не свидетельствует о возникновении права на данное жилое помещение.
Таким образом, суд считает иск Краснова Г.А. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Краснова Г.А. к Сафронову Д.А. удовлетворить.
Признать Сафронова Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, рабочий поселок ********, улица ********, дом ********, квартира ********.
Данное решение суда является основанием для снятия Сафронова Д.А. с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры № ******** дома № ********, расположенного по улице ******** рабочего поселка ******** Ульяновского района Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Л.К. Розанова