Дело № 2-344/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 сентября 2011 года р.п. Ишеевка
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Л.К. Розановой,
при секретаре О.Н.Андреевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банниковой Л.И. к ТСЖ «Защита», производственно-строительной кооперативной фирме «Стройиндустрия», Банникову В.В. о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Банникова Л.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Защита», ПСФК «Стройиндустрия», Банникову В.В. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что приобрела в порядке долевого участия в строительстве жилого <адрес> двухкомнатную квартиру № №. В настоящее время обратилась с необходимым пакетом документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для регистрации права собственности на спорную квартиру, но получил отказ. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица Банникова Л.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Представитель истицы Банниковой Л.И. по доверенности Буцкая Е.В. иск поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Банникова Л.И. на основании договора на долевое участие от ДД.ММ.ГГГГ вступила в долевое участие в строительстве 90-квартирного кооперативного жилого дома на двухкомнатную квартиру. Согласно данного договора по окончании строительства ПСФК «Стройиндустрия» выделила ей двухкомнатную квартиру под номером 17. Обязательства по договору Банникова Л.И. так же выполнила, ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила паевой взнос, что подтверждается квитанциями. Других лиц, кто бы принимал участие в исполнении вышеуказанных обязательств по выплате паевого взноса, нет. Истица добровольно оплачивает все обязательные платежи: налог на имущество, коммунальные платежи, считает себя собственником спорного жилья. Споров и претензий по признанию ее единственным собственником квартиры не имеется. В настоящее время в квартире зарегистрирован сын истицы Банников В.В., который какого-либо участия в исполнении договора от ДД.ММ.ГГГГ не принимал. Признать за истицей право собственности в ином порядке не предоставляется возможным, поскольку имеющиеся на руках истицы документы не позволяют однозначно идентифицировать предмет сделки. Истица несет все бремя расходов по пользованию спорным имуществом, оплачивает коммунальные платежи. Просила иск удовлетворить в полном объеме, признать за истицей право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ТСЖ «Защита» Распаев К.В. в судебном заседании иск признал. Он показал, что на момент строительства <адрес>, Банникова Л.И. состояла в списках пайщиков согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ПСКФ «Стройиндустрия». Банникова Л.И. вступила в долевое участие в строительстве 90-квартирного кооперативного жилого дома, двухкомнатной квартиры. Свои обязательства по договору Банникова Л.И. выполнила, полностью выплатила паевой взнос, в связи с чем, по окончанию строительства ей была выделена 2-хкомнатная квартира в вышеуказанном доме. По независящим от истицы причинам оформить жилое помещение в собственность, как и всем другим пайщикам, не предоставлялось возможным, кроме как через решение суда.
Ответчик Банников В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, пояснения представителя истицы поддержал, против признания за Банниковой Л.И. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.п. Ишеевка, <адрес>, не возражал. Пояснил, что Банникова Л.И. единолично выплатила паевой взнос на спорную квартиру, является единственным собственником жилого помещения. Последствия отказа от права собственности на спорную квартиру ему разъяснены и понятны. Претензий и споров не имеется. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представители ПСФК «Индустрия», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела между Банниковой Л.И. с одной стороны и ПСКФ «Стройиндустрия» с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении истице двухкомнатной квартиры в 90-квартирном кооперативном доме в <адрес>, Банникова Л.И. в свою очередь приняла на себя обязательство оплатить стоимость двухкомнатной квартиры в размере 470 тысяч (неденоминированных) рублей.
Указанное обязательство Банниковой Л.И. было исполнено, стоимость квартиры оплачена истицей в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным ордерам ПСФК «Стройиндустрия», выданных на имя Банниковой Л.И., а так же справкой, выданной председателем ТСЖ «Защита» из которой следует, что Банниковой Л.И. паевые взносы выплачены в полном объеме. Претензий друг к другу стороны не имеют. Кроме того, согласно вышеуказанной справки, на момент строительства <адрес> Банникова Л.И. состояла в списках пайщиков.
Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> пользователем данной квартиры значится Банникова Л.И.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что в квартире зарегистрирован и проживает Банников В.В., который показал суду, что право собственности на жилое помещение за Банникова Л.И. не оспаривает, поскольку именно истица полностью внесла паевой взнос за квартиру.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Банниковой Л.И. удовлетворить.
Признать за Банниковой Л.И. право собственности на двухкомнатную квартиру жилой площадью 31,19 кв.м. и общей площадью 52,52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи жалобы в Ульяновский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Л.К. Розанова