Дело № 2-429/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года р.п.Ишеевка
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Мяльдзиной С.Н.,
при секретаре Сяськиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой М.М. к Дюмину В.В., муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области об объединении земельных участков
У С Т А Н О В И Л:
Михайлова М.М. обратилась в суд с иском к Дюмину В.В. и МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области об изменении разрешенного использования земельного участка, объединении земельных участков и определении порядка пользования земельным участком, указав в обоснование, что ей по договору дарения от *** принадлежит ? доля жилого дома в с.Полдомасово, *** ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №1097 на праве пожизненно-наследуемого владения, площадью 0,15 га для использования под дачу. *** Постановлением Главы МО "Ишеевское городское поселение" *** "О присвоении адреса» земельному участку был присвоен адрес: с.Полдомасово, ул.***. В декабре 2009 г. совместно с Дюминым В.В. было произведено межевание земельного участка (с.Полдомасово, ул.***). В последующем она зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на фактическую площадь 1536 кв.м. Она решила оформить документы на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, и поскольку жилой дом находится в долевой собственности с Дюминым В.В., по ? доле в праве каждого, то земельные участки по адресам: с.Полдомасово. ул.*** (***) и *** подлежат объединению (ст.11 ЗК РФ) и определению порядка пользования долями земельного участка. Границы земельных участков не соответствуют фактическому пользованию, не определен порядок общего пользования земельным участком (с.Полдомасово, ул.***), нет доступа к её земельному участку (***), он проходит через земельный участок ***. В настоящее время ей необходимо установить порядок пользования земельным участком и определении долей в пользовании им, а это возможно только с объединением двух земельных участков: с.Полдомасово, ул.*** и д.*** Однако Дюмин В.В. объединению земельных участков препятствует. Просит обязать Дюмина В.В. изменить разрешенное использование земельного участка по адресу: с.Полдомасово, ул.*** - для ведения личного подсобного хозяйства, объединить земельные участки по адресу: с.Полдомасово, ул.*** и с.Полдомасово, ул.***, определить порядок пользования земельным участком и доли вышеуказанным земельным участком, для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Определением суда от *** к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области.
Определением суда от *** производство по гражданскому делу в части изменения разрешенного порядка использования земельного участка, определения порядка пользования земельным участком и доли вышеуказанным земельным участком прекращено в связи с отказом Михайловой М.М. от иска.
Истец Михайлова М.М. в судебном заседании исковые требования об объединении земельных участков полностью поддержала, в обоснование указала доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что объединение земельных участков ей необходимо для оформления своей доли жилого дома и последующего его завещания дочери.
Ответчик Дюмин В.В. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что земельные участки, находящиеся в их с истицей собственности, ранее имели разрешенное использование – под дачу. Потом Михайлова, не согласовав с ним данный вопрос, поменяла разрешенное использование своего земельного участка – под ведение личного подсобного хозяйства. В настоящее время менять разрешенное использование своего земельного участка он не собирается, так как это требует определенных материальных затрат. Если Михайлова вернет своему земельному участку прежнее разрешенное использование - под дачу, то возражать против объединения земельных участков он не будет.
Представитель ответчика МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновской области Дементьева Н.А. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что у Михайловой и Дюмина имелись отдельные свидетельства о регистрации права на земельные участки. Сначала был присвоен адрес земельному участку, принадлежащему Дюмину, с.Полдомасово, ул.***. Потом в администрацию обратилась Михайлова с заявлением о присвоении адреса её земельному участку, она пояснила, что её земельный участок находится за земельным участком Дюмина. Поэтому земельному участку был присвоен номер ***. О том, что жилой дом, находящийся на этих земельных участках, находится в долевой собственности, ни Михайлова, ни Дюмин, не говорили. Специалисты администрации по заявлению Михайловой к месту расположения земельного участка не выезжали. Исправить адрес земельного участка Михайловой возможно, если она напишет заявление об уточнении адреса.
Представитель ответчика МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МО «Ульяновский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Михайловой М.М. удовлетворению не подлежат. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.
Как следует из содержания ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Согласно ст.11.6 Земельного кодекса РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу.
Как установлено в судебном заседании, право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с.Полдомасово, ул.*** и Ульяновская область, Ульяновский район, с.Полдомасово, ул.*** зарегистрированы в установленном законом порядке за разными лицами, а именно за Дюминым В.В. и за Михайловой М.М. соответственно.
Указанное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ***, выданного 08 октября 2009 года, согласно которому правообладателем земельного участка, площадью 1578 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с.Полдомасово, ул.*** является Дюмин В.В. и Свидетельством о государственной регистрации права ***, выданного 30 марта 2010 года, согласно которому правообладателем земельного участка, площадью 1536 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с.Полдомасово, ***, является Михайлова М.М.
Также установлено, что на указанных земельных участках расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности Дюмина В.В. и Михайловой М.М.
Указанное обстоятельство подтверждается договором дарения от ***, согласно которому Дюмин В.В. подарил 1/2 долю жилого дома, находящегося в с.Полдомасово Ульяновского района Ульяновской области, С.М.М., в настоящее время Михайловой М.М.
По договору от *** о разделе жилого дома и надворных построек на основании взаимного согласия Дюмину В.В. выделена передняя часть *** кв.м., надворные постройки: ? часть сарая и ? часть погреба. Михайловой М.М. выделена задняя часть дома 12 кв.м., сени, ? часть сарая, ? часть погреба.
Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, сведения о регистрации о правах на жилой дом, по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с.Полдомасово, ул.*** и жилой дом по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с.Полдомасово, ул.***, отсутствуют.
Постановлением Главы Администрации МО «Ульяновский район» от 08 декабря 2010 года № *** «Об установлении разрешенного использования земельного участка» установлено разрешенное использование земельного участка площадью 1536 кв.м., с кадастровым номером ***, из категории земель – земли населенных пунктов, местоположением: Ульяновская область, Ульяновский район, с.Полдомасово, ул.***, принадлежащего Михайловой М.М., – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастровому паспорту, местоположением земельного участка площадью 1536 кв.м. является: Ульяновская область, Ульяновский район, с.Полдомасово, ул.*** площадью 1536 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Михайлова М.М., вид права – собственность.
Согласно кадастровому паспорту, местоположением земельного участка площадью 1500 кв.м. является: Ульяновская область, Ульяновский район, с.Полдомасово, ул.***, разрешенное использование - для использования под дачу, правообладатель - Дюмин В.В., вид права – пожизненное наследуемое владение.
Установлено, что Михайловой М.М. объединение земельных участков необходимо для регистрации права собственности на принадлежащую ей долю жилого дома, расположенного на указанных земельных участках.
Вместе с тем, также установлено, что собственник смеженного с ней земельного участка - Дюмин В.В., в настоящее время не желает объединять земельные участки, поскольку они находятся в собственности разных лиц и у них разное разрешенное использование - под дачу у Дюмина В.В., под ведение личного подсобного хозяйства у Михайловой В.В. Учитывая данное обстоятельство и принимая во внимание, что Дюмину В.В., как собственнику земельного участка, законом предоставлено право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему имуществом и по своему усмотрению совершать с этим имуществом любые, не противоречащие закону сделки, требования Михайловой М.М. об обязании ответчика объединить земельные участки удовлетворению не подлежат. Что касается МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области и МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, то они собственниками земельного участка смежного с земельным участком, принадлежащего Михайловой М.М., не являются, их действиями права истицы не нарушены, поэтому они надлежащими ответчиками по делу не являются. Поэтому в иске к ним также необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В исковых требованиях Михайловой М.М. к Дюмин В.В, муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области об объединении земельных участков отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи жалобы в Ульяновский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.Н.Мяльдзина
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2011 года.