дело № 2-101/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Ишеевка 30 марта 2012 года
Ульяновской области
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачевой И.Г.,
при секретаре Андреевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синаевой О.А. к Корушовой Л.А., Денисовой Т.А., Борисовой Т.А., СНТ «Оазис-1» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Синаева О.А. обратилась в суд с иском к Корушовой Л.А. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что *** был заключен договор купли-продажи земельного участка *** в СНТ «Оазис-1», продавцом был Д.А.В., а покупателем она. Данный договор удостоверен врио нотариуса Л.О.Н., зарегистрирован в реестре за № Д-9-9735 заключения данного договора купли-продажи. Расчеты по сделке купли-продажи произведены в полном объеме. *** Д.А.В. - продавец объекта недвижимости - умер, что подтверждается свидетельством о смерти от *** ***. Его наследниками по закону является дочь, принявшая наследство, Корушовой Л.А., ответчица по иску. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объект недвижимости земельный участок *** в с/т «Оазис-1» ***, кадастровый номер: *** в порядке установленном законом. При таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона № 122 -ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в судебном порядке. С момента приобретения данного договора по настоящее время она пользовалась данным земельным участком и считала себя собственником. В 2011 году она решила зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в УФРС, но это не представляется возможным так как продавец уме*** признать за ней право собственности на земельный участок *** в с/т «Оазис-1» ***, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер: 73:19:084601:390.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Денисова В.М., Бюрова Т.А., СНТ «Оазис-1».
Истица Синаева О.А. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Курганов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Ответчики Денисова В.М., Корушова Л.А., Бюрова Т.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Ответчик СНТ «Оазис - 1» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество,
которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на
основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об
отчуждении этого имущества. Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из материалов дела усматривается, что на праве собственности Д.А.И. принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ***, С/т «Оазис-1», участок ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ***
Из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.
Судом установлено, что *** между Д.А.В. и Синаева О.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ***, С/т «Оазис-1», участок ***. Сторонами земельный участок был оценен в 1000 руб. Данная сумма за земельный участок Синаева О.А. полностью была передана Д.А.В., что подтверждается представленным суду актом приема-передачи от ***, согласно которого Д.А.В. передал Синаева О.А. земельный участок *** в с/т Оазис-*** с платежными документами на объект недвижимости.
Супруга Д.А.В..- Д.В.М. согласна на продажу земельного участка, данное согласие удостоверено нотариусом от ***
После заключения договора купли-продажи сделка в установленном законом порядке зарегистрирована не была.
*** Д.А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании наследником умершего Д.А.В. является его супруга Денисова В.М., дети Корушова Л.А., Бюрова Т.А. Других наследников не имеется.
В судебном заседании установлено, что после приобретения земельного участка Синаева О.А. стала им пользоваться и владеть, оплачивает членские взносы.
Наследники умершего Д.А.В.- Денисова В.М., Корушова Л.А., Бюрова Т.А. право собственности Синаевой О.А. на указанный земельный участок не оспаривают.
То обстоятельство, что Синаева О.А. при оформлении сделки купли-продажи земельного участка не оформила право собственности на него, не может повлечь отказ в иске, поскольку Синаева О.А. является добросовестным приобретателем земельного участка, спора о праве собственности на земельный участок не имеется, поскольку Д.А.В. умер, то в настоящее время сделка купли-продажи земельного участка не затрагивает его прав.
В связи с чем, исковые требования Синаевой О.А. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, С/т «Оазис-1», участок ***, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синаевой О.А. удовлетворить.
Признать за Синаевой О.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ***, С/т «Оазис-1», участок ***. (кадастровый номер: 73:19:084601:390).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Г.Трубачева