Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 мая 2012 года р.п. Ишеевка
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой,
при секретаре И.В. Малюга,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибылова В.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью “Производственный сельскохозяйственный кооператив “Красная Звезда”, Лазберг О.В. о признании права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Прибылов В.Ю. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью “Производственный сельскохозяйственный кооператив “Красная Звезда”, Лазберг О.В. о признании права пользования жилым помещением, указывая, что Л.В.Т. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: *****************, где проживала вместе с недееспособной дочерью Лазберг О.В. ***************** Л.В.Т. умерла. Он стал проживать в указанном жилом помещении совместно с Л.В.Т., Лазберг О.В. на правах члена семьи нанимателя жилого помещения. Фактически Л.В.Т. является двоюродной сестрой его бабушки по отцу П.Ю.В. Иных родственников, кроме него и его отца у Л.В.Т. и Лазберг О.В. не имеется. Л.В.Т. длительно и тяжело пред смертью болела, ее дочь Лазберг О.В. является инвалидом по психическому заболеванию с детства и признана судом недееспособной. Они обе нуждались в посторонней помощи. Он проживал вместе с ними, вел общее хозяйство. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: *****************.
Истец Прибылов В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что он зарегистрирован по адресу: *****************33, после регистрации брака с женой они проживали на съемных квартирах: сначала примерно в течение 2 месяцев на *****************9, затем на *****************, с декабря 2011 года по *****************. Их общее с супругой имущество находится в съемной квартире. От брака имеют сына Данилу ***************** года рождения. С ***************** он работает в ***************** на одном и том же месте по настоящее время, хотя в указанный период по трудовой книжке имеется перерыв в трудовой деятельности в связи со сменой собственника предприятия. Работает по графику: два дня рабочих, два выходных, в будни с 08.00 до 21.00 час., в субботу и воскресенье с 09.00 до 20.00 час. В ***************** у него живет бабушка по отцу- П.А.А., которая является двоюродной сестрой Л.В.Т. Поскольку родители его отца П.Ю.В. являются людьми престарелыми, за ними нужен уход, то его родители в основном все время проживают в ***************** у родителей его отца П.Ю.В. Он в рабочие дни мог остаться как у себя на съемной квартире, так мог поехать в *****************. В спорном жилом доме он проживал в период с мая по сентябрь 2010 года, в основном в дни, когда не находился на работе, а когда он находился на работе, то с Л.В.Т. и Лазберг О.В. могли ночевать или его отец П.Ю.В., или бабушка П.А.А.. Какое-либо имущество в жилой дом по адресу: *****************, он не перевозил, чистая одежда у него находилась в доме бабушки. В спорный дом от бабушки он принес себе кровать. Если в ***************** приезжала его жена и ребенок, то они останавливались у его бабушки. Доход Л.В.Т. и Лазберг О.В. состоял из пенсии, которую каждый из них получал. Коммунальные платежи за газ и электроэнергию они оплачивали из своей пенсии за двоих человек. Заработанные им денежные средства он тратил только на содержание своей семьи, поскольку его супруга с момента рождения сына находится в отпуске по уходу за ребенком. Общее хозяйство с Л.В.Т. и Лазберг О.В. он не вел, какую либо скотину, домашнюю птицу они в хозяйстве не имели. Он помогал им обрабатывать огород, поливать, но урожай с огорода его семья не использовала. В ООО “ПСК “Красная Звезда” по поводу дачи согласия на вселение в жилое помещение он не обращался, письменное согласие на вселение нанимателей также оформлено не было. За день до смерти Л.В.Т., Лазберг О.В. положили на обследование в Психиатрическую больницу им. Карамзина. После смерти Л.В.Т. ***************** он перестал проживать в указанном доме, но его семья продолжает присматривать за домом. Считает, что он приобрел право пользования данным жилым помещением. Признание за ним данного права позволит ему зарегистрироваться в указанном жилом помещении.
Представитель ответчика ООО “ПСК “Красная Звезда” в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в отзыве на иск просил в удовлетворении исковых требований отказать. Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ вселение других лиц в жилые помещения, полученные по договорам социального найма, осуществляется на основании письменного согласия нанимателя, членов его семьи. Письменных заявлений от Л.В.Т. и членов ее семьи в ООО “ПСК “Красная Звезда” не поступало.
Ответчик Лазберг О.В. признана решением Железнодорожного районного суда ***************** от ***************** недееспособной. Привлеченный для представления ее интересов представитель ОГАУСО “Психоневрологический интернат в *****************” в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Прибылова Н.В. исковые требования поддержала, пояснив, что ранее назначалась опекуном Лазберг О.В., однако в связи с помещением ее в психоневрологическое учреждение опека была снята. Она полностью согласна с обстоятельствами, о которых пояснил Прибылов В.Ю. в судебном заседании.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Министерства труда и социального развития Ульяновской области по Ульяновскому району Ланкова Ю.Б. исковые требования не признала, пояснив, что не усматривает оснований для признания истца приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку его вселение в спорное жилое помещение осуществлено не в соответствие с требованиями жилищного законодательства, общего хозяйства с Л.В.Т. и Лазберг О.В. он не вел.
Выслушав явившиеся стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Исходя из изложенного, если иное лицо вселяется в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, то оно считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, оно имеет равные с нанимателем права и обязанности. Если же это лицо не вселялось в жилое помещение или вселялось с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.
Иными словами, для приобретения права на проживание в жилом помещении необходимо быть вселенным в него в установленном законом порядке.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом по адресу: ***************** находится на балансе ООО “ПСК “Красная Звезда”.
***************** между ООО “ПСК “Красная Звезда” и П.Ю.В., действующим по доверенности от имени Л.В.Т., заключен договор найма жилого помещения по адресу: *****************. В п. 3 договора указано, что вместе с нанимателем в квартиру вселяются члены его семьи- Лазберг О.В. Согласно справки формы № Л.В.Т. проживала и была зарегистрирована в указанном жилом доме с ***************** по день смерти, Лазберг О.В.- с ***************** по настоящее время.
Л.В.Т. умерла *****************.
В судебном заседании не были установлены факты вселения Прибылова В.Ю. в спорное жилое помещение с соблюдением требований ст. 69, 70 ЖК РФ, в том числе на правах члена семьи, при котором бы он постоянно совместно проживал в жилом помещении с Л.В.Т. и Лазберг О.В. и вел с ними общее хозяйство.
Данный вывод следует из пояснений самого истца Прибылова В.Ю., показаний допрошенных по делу свидетелей А.А.А., К.Г.П., К.Е.Н., А.В.Ф., П.Ю.В., П.Р.Р.
Письменного согласия нанимателя, членов семьи нанимателя, в данном случае Л.О.В., от своего имени и от имени Лазберг О.В., опекуном которой она являлась, на вселение Прибылова В.Ю. в спорное жилое помещение не представлено. Согласие наймодателя- ООО “ПСК “Красная Звезда” на такое вселение также оформлено не было.
Прибылов В.Ю. членом семьи Л.В.Т. и Лазберг О.В. не являлся. Установлено, что он имеет свою семью, состоящую из супруги и сына. Имущество его семьи, а именно мебель, предметы домашней обстановки, одежда, находилось на период май-сентябрь 2010 года и находится в настоящий момент на съемной квартире. В жилом доме по адресу: ***************** имущества Прибылова В.Ю. не имелось.
Доход семьи Прибылова В.Ю. с момента рождения ***************** сына по настоящее время состоит из его заработной платы по месту работы, поскольку супруга не работает, т.к. занята уходом за ребенком.
Доход семьи Л.В.Т. и Лазберг О.В. состоял из суммы получаемой каждой из них пенсии.
Общее хозяйство Л.В.Т., Лазберг О.В., Прибылов В.Ю. не вели. Какую-либо скотину, домашнюю птицу Л.В.Т., Лазберг О.В. в хозяйстве не имели, урожай с огорода использовали для своих нужд.
Все указанные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели П.Ю.В., П.Р.Р., третье лицо Прибылова Н.В.
Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что проживание в спорном жилом помещение Прибылова В.Ю. носило временный характер, было связано с ухудшением состояния здоровья Л.В.Т., имело место время от времени, продолжалось небольшой промежуток времени и прекратилось после смерти Л.В.Т.
Допрошенные по делу свидетели А.А.А., К.Г.П., К.Е.Н., А.В.Ф. подтвердили только факт того, что Прибылов В.Ю. действительно приезжал в *****************, часто появлялся у Л.В.Т. и Лазберг О.В. в доме, помогал им по хозяйству, оставался ночевать, однако данные показания с учетом установленных по делу обстоятельств не дают оснований для вывода о том, что у Прибылова В.Ю. возникло право пользования жилым помещением.
Кроме того, следует учесть, что в ***************** у истца живут бабушка с дедушкой, к которым истец и его родители раньше достаточно часто приезжали, а на протяжении последних нескольких лет П.Ю.В. живет у своих родителей вместе с супругой. Свидетель П.Р.Р. пояснила, что в летний перио***************** года она с ребенком также проживала у бабушки и дедушки своего мужа в *****************, чем и объясняется достаточно частое появление Прибылова В.Ю. в доме Л.В.Т. и Лазберг О.В.
С учетом установленных по делу обстоятельств законных оснований для удовлетворения исковых требований, суд не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Прибылова В.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью “Производственный сельскохозяйственный кооператив “Красная Звезда”, Лазберг О.В. о признании права пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА
Решение принято в окончательной форме 28 мая 2012 года