Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 мая 2012 года р.п. Ишеевка
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Э.Р. Касымовой,
при секретаре И.В. Малюга,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой С.Д., Антонова К.П. к Горшкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Антонова С.Д., Антонов К.П. обратились в суд с иском к Горшкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что по договору купли-продажи от ****************** они приобрели в собственность квартиру по адресу: ****************** ****************** ******************. Право собственности на приобретенное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы Горшков В.В., Г.З.И., Г.А.В., которые согласно п. 4 Договора купли-продажи от ****************** были обязаны сняться с регистрационного учета. Они были уверены, что данный пункт договора выполнен, но в феврале 2012 года им стало известно, что в их квартире зарегистрирован Горшков В.В. С момента покупки квартиры Горшкова В.В. они не видели, никаких его вещей в квартире на момент их вселения в квартиру не было. За весь период проживания Горшков В.В. в указанной квартире не появлялся. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****************** ****************** снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы Антонова С.Д., Антонов К.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, приведя в обоснование доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении, уточнив, что они просят признать ответчика прекратившим право пользования. Кроме того, пояснили, что проживают в приобретенной квартире с ******************. Горшкова В.В. видели в последний раз при подписании договора. К моменту их вселения Горшковы освободили квартиру и вывезли все свое имущество.
Ответчик Горшков В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке вынесения заочного решения по делу, поскольку истцы против такого порядка рассмотрения дела не возражают.
Представитель третьего лица на стороне ответчика УФМС по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено материалами дела Антонова С.Д., Антонов К.П. являются собственниками квартиры по адресу: ****************** ****************** ****************** ? доле каждый.
Указанная квартира приобретена ими на основании Договора купли-продажи от ******************.
Право собственности Антоновой С.Д., Антонова К.П. на приобретенное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ****************** ******************.
Как следует из справки формы № квартире зарегистрированы: Антонова С.Д., Антонов К.П. с ******************.
Согласно данным адресно-справочной службы УФМС России по Ульяновской области Горшков В.В. зарегистрирован в указанной квартире с ****************** по настоящее время.
Г.З.И. снята с регистрационного учета ******************, Г.А.В. снят с регистрационного учета ******************. В настоящее время данные лица зарегистрированы в принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: ******************
Согласно п. 4 Договора купли-продажи от ****************** Г.З.И., Горшков В.В., Г.А.В. обязуются освободить проданную квартиру и сняться с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2004 года № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Свидетели Е.О.С., Л.З.А., допрошенные в судебном заседании, пояснили, что после продажи квартиры семья Горшковых выехала из квартиры, вывезла все свое имущество и больше в <данные изъяты> не появлялась.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Антоновой С.Д., Антонова К.П. удовлетворить.
Прекратить право пользования Горшковым В.В. жилым помещением по адресу: ****************** ****************** ******************.
Решение суда является основанием для снятия Горшкова В.В. с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: Э.Р. КАСЫМОВА
Решение принято в окончательной форме 28 мая 2012 года