2- 259/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2012 года р.п.Ишеевка
Ульяновской области
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи В.М. Саяшкиной,
при секретаре О.В. Ключниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой Н.П. к Шакуровой Т.Н., Бахаревой Г.В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда
У С Т А Н О В И Л:
Сухова Н.П. обратилась в суд с иском к Шакуровой Т.Н., Бахаревой Г.В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, компенсации морального вреда, указывая следующее.
Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: р.***. На 1-ом этаже дома расположены хозяйственные кладовые для каждого подъезда соответственно. Данные вспомогательные помещения жилого многоквартирного дома предназначены для удовлетворения бытовых нужд граждан, в частности, для хранения хозяйственного уборочного инвентаря. Переехав в подъез*** она попросила у Шакуровой ключ от кладовой, стала пользоваться ею с 1995 года. В мае 2012 года Шакурова Т.Н. потребовала, чтобы истица вернула ключ и кладовую от вещей освободила. 28.05.2012 года Бахарева Г.В. повесила свой замок на дверь кладовой, представив ключ только Шакуровой Т.Н. В связи со сложившейся конфликтной ситуацией у истицы произошло резкое ухудшение здоровья.
Просит обязать Шакурову Т.Н. и Бахареву Г.В. представить ей доступ к кладовой в жилом многоквартирном *** (подъез*** в ***. Взыскать с Шакуровой Т.Н. и Бахаревой Г.В. в ее пользу 5 000 рублей в равных долях в счет компенсации морального вреда и расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Истец Сухова Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца и третье лицо Сухов И.Э. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Будучи допрошенным ранее в судебном заседании Сухов И.Э. исковые требования поддержал, указывая, что кладовая которой пользуются ответчики принадлежит всем жильцам данного дома, частью квартир не является, относится к общему имуществу многоквартирного дома, следовательно у всех сособственников и нанимателей, включая истца должен быть свободный доступ в данное помещение.
Ответчик Бахарева Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что является собственником квартиры в данном доме, она не желает, чтобы истец пользовалась помещением кладовой, поскольку данное помещение несмотря на то, что в ее единоличной собственности не находится, используется ею с 1988 года, совместно с ней данной кладовой пользуется Шакурова Т.Н. В 1995 году они по просьбе Суховой Н.П. разрешили ей пользоваться данной кладовой, но поскольку последняя стала складировать в кладовой различный сельскохозяйственный инвентарь и захламила тем самым данное помещение, они с Шакуровой Т.Н. ей пользоваться данным помещением не разрешили. Шакурова поменяла на данной кладовой замок. С требованием о взыскании морального вреда не согласна.
Ответчик Шакурова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит иск рассмотреть в ее отсутствие, ранее данные показания поддерживает.
Будучи допрошенной ранее в судебном заседании ответчик Шакурова Т.Н. исковые требования не признала, приведя в обоснование те же доводы, что изложены ответчиком Бахаревой Г.В.
Привлеченный в качестве третьего лица Сухов Э.Н. указал, что является сособственником квартиры принадлежащей истцу, он полностью поддерживает исковые требования Суховой Н.П., поскольку она как сособственник имеет право пользоваться помещениями, в частности кладовой, находящейся в общем пользовании жильцов дома.
Привлеченные в качестве третьих лиц собственник квартиры, в которой зарегистрирована Шакурова Т.Н. - Михайлова Н.Ф., представители третьих лиц МУ «Администрация МО «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, Управляющая компания ООО «Экопроект» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав мнение лиц, участвующих по делу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица Сухова И.Э., ответчика Шакуровой Т.Н., неявившихся третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчика Бахареву Г.В., третье лицо Сухова Э.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.
Как установлено в судебном заседании истец в общей долевой собственности (доля 1/3) имеет жилое помещение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, *** (свидетельство о регистрации права серии *** от 31.10.2005 года. Сухов Э.Н. и Сухов И.Э. являются сособственниками данного жилого помещения по 1/3 доли каждый.
В квартире Ульяновская область, Ульяновский район, *** Сухова Н.П. зарегистрирована с 31.01.1995 года, совместно с ней с 29.08.2005 года зарегистрирован Сухов Э.Н.
Ответчица Шакурова Т.Н. зарегистрирована по адресу: ***, р.***. Собственником данной квартиры является бабушка Шакуровой Т.Н.- Михайлова Н.Ф. (свидетельство на право собственности от ***).
Собственником квартиры по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, *** является Бахарева Г.В. (свидетельство о государственной регистрации права серии *** от ***), которая зарегистрирована в данной квартире с ***.
Как установлено материалами дела, подсобное помещение (кладовая), расположенная на 1 этаже подъезда *** в *** в *** Ульяновского района Ульяновской области является общим имуществом жильцов жилого дома, что подтверждено техническим паспортом жилого помещения и не оспаривается сторонами.
Жильцами данного дома в течении длительного времени по устному соглашению данное помещение используется в качестве кладовой для хранения принадлежащего им имущества.Также в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что со стороны ответчиков Шакуровой Т.Н. и Бахаревой Г.В. истцу чинятся препятствия в пользовании данным подсобным помещением отнесенным к общему имуществу жильцов дома, а именно на двери кладовой Шакуровой Т.Н. установлен замок и доступ в данное помещение ограничен для использования со стороны других сособственников.
Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ч. 1 ст. 10 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
В силу частей 1 - 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 289 и пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, действующее законодательство устанавливает, что регулирование правоотношений, касающихся владения, пользования общим имуществом в многоквартирном доме, осуществляется посредством применения как норм жилищного, так и норм гражданского законодательства.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном *** в *** Ульяновского района Ульяновской области, он имеет равное право на владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
Допрошенная в качестве свидетеля Б.О.И. подтвердила факт того, что истцу со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании подсобным помещением (кладовой), которое относится к объектам общего имущества в многоквартирном доме.
Данные обстоятельства не оспариваются и ответчиками.
При этом препятствия в использовании подсобного помещения (кладовой) ставят истца в неодинаковое положение с другими участниками общей долевой собственности, создавая ничем не обусловленные ограничения в осуществлении ею правомочий собственника общего имущества в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах требования истца об устранении препятствий в пользовании общим имуществом путем предоставления доступа в подсобное помещение (кладовую), расположенную на 1 этаже подъезда *** в жилом многоквартирном *** в *** Ульяновского района являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом доводы ответчиков о длительном использовании данного помещения только жильцами квартир *** и *** и возникновении в связи с этим права на единоличное использование данного помещения, суд находит несостоятельными, поскольку данные доводы не основаны на законе.
Пояснения свидетеля Б.О.И. указывающей, что она также желает в дальнейшем использовать подсобное помещение для хранения личного имущества, не могут свидетельствовать о невозможности его использования со стороны Суховой Н.П., а поэтому не могут являться основанием к ограничению данного права у истца.
Истцом заявлено ходатайство о взыскании компенсации морального вреда.
Учитывая, что требования истца вытекают из имущественных правоотношений, вместе с тем компенсация морального вреда возможна только в случае нарушения личных неимущественных интересов, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, при этом размер госпошлины определялся исходя из заявленного требования имущественного характера, не подлежащего оценке, данное требование (устранение препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме) удовлетворено, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Суховой Н.П. к Шакурову Т.Н., Бахаревой Г.В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирном доме удовлетворить.
Обязать Шакурову Т.Н., Бахареву Г.В. устранить препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, путем предоставления Суховой Н.П. доступа к подсобному помещению (кладовой) расположенному на 1 этаже в жилом доме по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, *** (подъез*** ).
Взыскать с Шакуровой Т.Н., Бахаревой Г.В. в пользу Суховой Н.П. возврат государственной пошлины в сумме 200 рублей в долевом порядке, по 100 рублей с каждого.
В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда Суховой Н.П. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд со дня изготовления решения в 5 - дневный срок в мотивированной форме путем подачи в 30 - дневный срок апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области.
Судья: В.М. Саяшкина
Решение изготовлено в мотивированной форме: 03 августа 2012 года