№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес ДД.ММ.ГГГГ
Улетовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О. Н.,
с участием помощника прокурора адрес Бурмистрова С.А.,
представителя ответчика на основании доверенности ФИО3,
при секретаре Моисейчевой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора адрес к администрации сельского поселения «Улётовское» муниципального района «Улётовский район» о понуждении к исполнению обязанности в натуре,
установил:
Прокурор обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Улётовское» муниципального района «Улётовский район» о понуждении к исполнению обязанности в натуре, ссылаясь на то, что собственниками помещений в многоквартирных домах №и 3 адрес после признания в судебном порядке недействительным решения собрания собственников жилья о выборе способа управления многоквартирными домами ДД.ММ.ГГГГ, а в домах № и 12 по адрес с 2007 года не избран способ управления многоквартирными домами. Администрацией сельского поселения «Улетовское» не проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления указанными многоквартирными домами, что нарушает требования жилищного законодательства, права жителей многоквартирных домов на получение качественных коммунальных услуг.
В судебном заседании помощник прокурора Бурмистров С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что администрацией сельского поселения «Улетовское» вопреки требованиям ч.4 ст. 161 ЖК РФ конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами № по адрес и №и 12 по адрес не проведен. В связи с отсутствием управляющей компании обслуживающей многоквартирные жилые дома граждане, проживающие в данных домах, лишаются прав, предоставленных законодательством, на получение качественных коммунальных услуг, что нарушает права жителей многоквартирных домов, не обеспечиваются благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах.
Представитель ответчика на основании доверенности ФИО3 иск признала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном адрес, где было выбрано управление домом управляющей компанией ООО УК ЖКХ «Улетовский район». По остальным домам также готовиться документация для проведения открытого конкурса, проведение которого планируется на конец июня 2011 года.
Суд, выслушав мнения сторон, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования прокурора заявлены обоснованно, на законных требованиях, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего: В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе предъявить в суд заявление в защиту прав и законных интересов граждан, которые по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не могут сами обратиться в суд. В указанных домах проживают в том числе и граждане, которые не могут самостоятельно в силу возраста и состояния здоровья сами обратиться в суд, что дает прокурору право на обращение в суд для защиты их интересов.
Согласно ч.4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ конкурс проводится, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях: собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято. Выбор специализированной организации осуществляется организатором конкурса - органом местного самоуправления путем проведения торгов в соответствии с процедурами, установленными ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
В судебном заседании установлено, что собственниками помещений в многоквартирных домах № по адрес после признания в судебном порядке недействительным решения собрания собственников жилья о выборе способа управления многоквартирными домами ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, а в домах № и 12 по адрес с 2007 года не выбирался способ управления многоквартирными домами. Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами не проведён по настоящее время.
Таким образом, администрацией СП «Улётовское» нарушены требования жилищного законодательства, Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, что влечет не обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, граждане, проживающие в данных домах лишаются прав, предоставленных законодательством, на получение качественных коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковое заявление прокурора адрес к администрации сельского поселения «Улётовское» муниципального района «Улётовский район» о понуждении к исполнению обязанности в натуре удовлетворить.
Обязать администрацию сельского поселения «Улетовское» муниципального района «Улетовский район» адрес в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домом № по адрес, № и 12 по адрес.
Решение может быть обжаловано в адресвой суд в течение десяти дней со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы через Улетовский районный суд.
Судья О.Н. Кривошеева
r