Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Улёты ДД.ММ.ГГГГ
Улетовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи О.Н. Кривошеевой,
с участием представителя истца на основании доверенности ФИО7,
представителя ответчиков Рябоконь К.А., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Моисейчевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ЗАТО адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО ЗАТО адрес обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя следующим: ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения на основании ордера №, выданного 36 КЭЧ Дровянинского гарнизона Министерства обороны РФ, проживал по адресу ЗАТО адрес с семьей женой ФИО2, сыновьями ФИО3, ФИО4 На протяжении длительного времени 5-6 лет ответчик и члены его семьи фактически не проживают в данном жилом помещении, не выполняют обязанностей по обеспечению его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии, не производят текущий ремонт, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, бездействие ответчиков приводит к повреждению структурных элементов жилых помещений прилегающих квартир. Кроме того, не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальным расходам, вследствие чего образовалась большая задолженность. В настоящее время местонахождение ответчика и членов его семьи неустановленно, они зарегистрированы по данному адресу.В настоящее время, данное жилое помещение является муниципальным фондом и принадлежит городскому округу ЗАТО адрес. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в течении длительного времени ответчики в данной квартире не проживают, выехали за пределы городка на другое постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ при обследовании квартиры было установлено: жилое помещение находится в бесхозяйственном состоянии, требуется ремонт, никто не проживает. Квартира брошена, в ЖКХ не сдавалась. В настоящее время местонахождение ответчика и членов его семьи неустановленно.
Представитель ответчиков адвокат Рябоконь К.А. иск не признал, пояснил, что семья ФИО1 действительно не проживает в ЗАТО адрес.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно, на законном требовании, доказаны и подлежат удовлетворению.
Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего:
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ЗАТО адрес, принадлежит городскому округу ЗАТО адрес (выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно адресной справке ТП УФМС России по адрес в адрес по указанному адресу состоит на регистрационном учете ФИО1. Согласно представленного акта квартира, брошена, находится в состоянии, не пригодном для жилья – нет стекол, оконных рам, отсутствует сантехника, радиаторы, никто не проживает.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу, что ФИО1 с семьей отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку после добровольно оставил данное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Также ответчиками не исполняются обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматель жилого помещения ФИО1 и члены его семьи не исполняют.
Так согласно справки задолженность ФИО1 по текущему содержанию, вывозу ТБО, найму жилого фонда на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 341 руб.79 копеек.
Из актов проверки жилого помещения по адресу ЗАТО адрес от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира брошена и стоит разграбленная. Нет стёкол, оконных рам, отсутствует сантехника, нет радиаторов, входная дверь забита доской. В квартире длительное время ни кто не проживает. (л.д.8, 10).
Вышеназванное позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, бесхозяйственно обращаются с ним, допуская его разрушение.
Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы обоснованно, доказаны на основании относимых к делу, допустимых доказательств и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа ЗАТО адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу ЗАТО адрес и снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу ЗАТО адрес.
Решение может быть обжаловано в адресвой суд в течение десяти дней со дня его оглашения путем подачи кассационной жалобы через Улетовский районный суд.
Судья О.Н. Кривошеева
Копия решения верна, судья О.Н. Кривошеева