Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Улёты ДД.ММ.ГГГГ
Улетовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи О.Н. Кривошеевой,
с участием представителя истца на основании доверенности ФИО7,
представителя ответчиков Рябоконь К.А., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Моисейчевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ЗАТО адрес к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО ЗАТО адрес обратилась с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя следующим: ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения на основании ордера №, выданного 36 КЭЧ Дровянинского гарнизона Министерства обороны РФ, проживал по адресу ЗАТО адрес с семьей женой ФИО1, дочерьми ФИО4, ФИО3 На протяжении длительного времени ответчик и члены его семьи фактически не проживают в данном жилом помещении, не выполняют обязанностей по обеспечению его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии, не производят текущий ремонт, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, бездействие ответчиков приводит к повреждению структурных элементов жилых помещений прилегающих квартир. Кроме того, не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальным расходам, вследствие чего образовалась большая задолженность. В настоящее время местонахождение ответчика и членов его семьи неустановленно, они зарегистрированы по данному адресу.В настоящее время, данное жилое помещение является муниципальным фондом и принадлежит городскому округу ЗАТО адрес. Просит признать ФИО2 и членов его семьи ФИО1, ФИО4, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в течении длительного времени ответчики в данной квартире не проживают, выехали за пределы городка на другое постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ при обследовании квартиры было установлено: жилое помещение находится в бесхозяйственном состоянии, никто не проживает. Квартира брошена, в ЖКХ не сдавалась. В настоящее время местонахождение ответчика и членов его семьи неустановленно.
Представитель ответчиков адвокат Рябоконь К.А. иск не признал, пояснил, что семья ФИО1 действительно не проживает в ЗАТО адрес.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно, на законном требовании, доказаны и подлежат удовлетворению.
Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего:
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ЗАТО адрес, принадлежит городскому округу ЗАТО адрес (выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно адресной справке ТП УФМС России по адрес в адрес по указанному адресу состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Согласно представленного акта квартира, брошена, находится в состоянии, не пригодном для жилья – нет стекол, оконных рам, отсутствует сантехника, радиаторы, никто не проживает.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу, что ФИО2 с семьей отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку после добровольно оставил данное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняет, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Также ответчиками не исполняются обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматель жилого помещения ФИО2 и члены его семьи не исполняют.
Так согласно справки задолженность ФИО2 по текущему содержанию, вывозу ТБО, найму жилого фонда на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 769 рублей 89 копеек.
Из акта проверки жилого помещения по адресу ЗАТО адрес от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира брошена и стоит разграбленная. Нет стёкол, оконных рам, отсутствует сантехника, нет радиаторов, входная дверь забита доской. В квартире длительное время ни кто не проживает. (л.д. 10). Что подтверждается представленными суду фотографиями данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеназванное позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, бесхозяйственно обращаются с ним, допуская его разрушение.
Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы обоснованно, доказаны на основании относимых к делу, допустимых доказательств и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа ЗАТО адрес к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу ЗАТО адрес и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 по адресу ЗАТО адрес.
Решение может быть обжаловано в адресвой суд в течение десяти дней со дня его оглашения путем подачи кассационной жалобы через Улетовский районный суд.
Судья О.Н. Кривошеева
Копия решения верна, судья О.Н. Кривошеева