Дело № 2-224/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Улёты Забайкальского края 21 июня 2011 года
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи В.Э. Моисеевой,
с участием истца Куйдиной Н.В., представителя ответчиков – адвоката Горнинского филиала КАЗК Рябоконь К.А.,
при секретаре Рзаевой О.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куйдиной Надежды Валентиновны к Шорипову Толибу Обидовичу, Мирзобоеву Фахридину Додобойевичу, Танкулотову Хайдбою Батбоевичу, Шорозикову Фукропу Днуракуловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Куйдина Н.В. обратилась с иском к Шорипову Т.О., Мирзобоеву Ф.Д., Танкулотову Х.Б., Шорозикову Ф.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением ссылаясь на следующее: в апреле 2010 года она приобрела квартиру по адресу адрес Шорипова Т.О.. На момент покупки квартиры она не знала, что там остались зарегистрированными ответчики. Просит признать Шорипова Т.О., Мирзобоева Ф.Д., Танкулотова Х.Б., Шорозикова Ф.Д. утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Куйдина Н.В. исковые требования уточнила, отказавшись от требований к Шорипову Т.О. и Мирзобоеву Ф.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Суду пояснила, что в апреле 2010 года она заключила с Шориповым Т.О. договор купли-продажи квартиры по адресу адрес. На момент приобретения квартиры она не знала, что там зарегистрированы ответчики, кроме того ни в договоре купли-продажи, ни в свидетельства о государственной регистрации права не указывалось никаких обременений права собственности при покупке квартиры. Обременение жилого помещения правами третьих лиц мешает ей в полной мере осуществлять права владения и распоряжения собственным имуществом. Просит признать Танкулотова Х.Б., Шорозикова Ф.Д. утратившими право пользования жилым помещением
Представитель ответчиков Шорозикова Ф.Д., Тошпулотова Х.Б. – адвокат Горнинского филиала КАЗК Рябоконь К.А., допущенный к участию в процессе на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования признал, суду пояснил, что фактически ответчики по адресу регистрации длительное время не проживают. В данному случае при смене собственника жилого помещения ответчики должны были быть сняты с регистрационного учета, чего при заключении договора купли-продажи сделано не было.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно, на законном требовании, доказаны и подлежат удовлетворению.
Приходя к подобному выводу, суд исходит из следующего:
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
Судом установлено, что истец Куйдина Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23. 04. 2010г..
Ответчики Шорозиков Ф.Д., Тошпулотов Х.Б. зарегистрированы по адресу адрес 2007 года.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Обременение жилого помещения правами Танкулотова Х.Б., Шорозикова Ф.Д. указывает на то, что последние сохраняют право пользования в жилом помещении и автоматически с регистрационного учета снятаы быть не могут.
Сохраняя право пользования в жилом помещении, ответчики Танкулотов Х.Б., Шорозиков Ф.Д. должны нести все расходы, связанные с пользованием жилым помещением. Ответчики не проживая в квартире, отказались от права пользования жилым помещением и от несения расходов на содержание жилого помещения в добровольном порядке.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Куйдиной Н.В..
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куйдиной Надежды Валентиновны к Танкулотову Хайдбою Батбоевичу, Шорозикову Фукропу Днуракуловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Танкулотова Хайдбоя Батбоевича, Шорозикова Фукропа Днуракуловича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня его оглашения путем подачи кассационной жалобы через Улетовский районный суд.
Судья В.Э. Моисеева