Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес края ДД.ММ.ГГГГ
Улетовский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крюковой О.Н.,
при секретаре ФИО7,
при участии истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Тангинское» муниципального района «Улетовский район адрес о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, ссылаясь на следующее:
В феврале 1999 года она приобрела у гражданина ФИО6 домовладение, состоящее из бревенчатого дома, надворных построек, земельного участка по адресу: адрес, Улётовский район, адрес. Между ней и ФИО6 в здании сельской администрации, в простой письменной форме, был заключен договор купли-продажи данного домовладения и надворных построек, в присутствии главы Тангинской сельской администрации ФИО5. Деньги за дом в размере 7000 рублей также были переданы истцом продавцу ФИО6 в присутствии главы администрации, об этом имеется запись в договоре купли-продажи. После приобретения данного дома истец в нем прописалась и остается зарегистрированной по данному адресу по сей день. Таким образом, вот уже 11 лет она открыто проживает и пользуется данным домом и надворными постройками, содержит и поддерживает их в надлежащем состоянии, неоднократно проводила улучшения в доме, своими силами построила гараж, сарай, баню, установила забор. Кроме того, она регулярно оплачивает налог за земельный участок. Через какое-то время после продажи дома Продавец вместе с семьей переехал в другой город, не оставив ни адреса, ни контактного телефона, возможности связаться с ним не было и нет. Все имеющиеся у ФИО6 документы на дом и земельный участок, в т.ч. техническую документацию на них, которые он обещал передать ей до и после заключения договора купли - продажи и получения денег за дом, остались у него.
Просила признать за ФИО2 право собственности на дом, надворные постройки, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Улётовский район, адрес.
В судебном заседании, в связи с заявленным ходатайством представителя администрации сельского поселения «Тангинское» была произведена замена ненадлежащего ответчика, в качестве надлежащего ответчика к участию в деле привлечена ФИО3 – дочь умершего ФИО4.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковое требование к ФИО3 поддержала, суду дала пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыла, суду предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, претензий на спорный дом, земельный участок не имеет.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что с 1985 по 2005 годы работала специалистом в администрации сельского поселения «Тангинское» Главой администрации была ФИО5, которая вместо нотариуса подписывала документы, в том числе и договоры купли-продажи домов. Ей известно, что в 1999 году истец купила дом у ФИО4. Она видела как истец – покупатель передавала деньги за дом при подписании договора. ФИО4 уехал в Хабаровск, там умер, его жена умерла еще раньше, у него была дочь. Никто после их отъезда ни на землю, ни на дом не претендовал.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что в 90-х годах она приехала в Тангу, проживала у матери ФИО4 на квартире, снимала комнату. Случайно зашла в администрации сельского поселения, где в это время истец и ФИО4 оформляли договор купли-продажи дома ФИО4. Она присутствовала при составлении и подписании договора, видела, как истец передавала деньги ФИО4. В 1999 году, продав дом, ФИО4 с дочерью и сыном уехали в Хабаровск, никто никогда на его дом не претендовал.
Свидетель ФИО10 суду пояснил, что живет с истцом по соседству. Помнит, как истец купила у ФИО4 дом. ФИО4 переехал на постоянное место жительства в Хабаровск. Со слов отца истца знает, что истец рассчиталась за дом. После отъезда ФИО4 из Танги никто не претендовал на этот дом Знает, что ФИО4 умер, у него осталась дочь.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению. Приходя к указанному выводу, суд исходит из следующего:
В соответствии со ст. 8. Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности, помимо прочих оснований, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, чего я на текущий момент сделать не могу. Ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, наряду с прочими основаниями, вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из представленных доказательств, которые не противоречат представленным в дело документам, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО2, поскольку доводы истцов подтверждены показаниями незаинтересованных в деле лиц, документальными доказательствами.
Судом установлено, что согласно договора, заключенного между ФИО6 и ФИО2, заключенным в простой письменной форме, ФИО6 продал, а ФИО2 приобрела за 7000 рублей домовладение, состоящее из бревенчатого дома, надворных построек, приусадебного участка, находящегося по адресу: адрес (л. д. 17).
В соответствии со справкой Администрации сельского поселения «Тангинское» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: адрес (л.д. 18).
Согласно справки Администрации сельского поселения «Тангинское» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 оплачивала земельный налог в кассу администрации сельского поселения с последующим переводом денежных средств в налоговую инспекцию по адрес в 2003, 2005, 2006 годах (л.д. 18).
В соответствии с Уведомлением от отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, отсутствуют(л.д.15).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: адрес,имеет площадь4400кв.м.,правообладателем является ЛеоновВ.И.(л.д.16).
В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: адрес, жилой дом состоит из кухни площадью 17,6 кв. м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 21,6 кв. м., веранды площадью 12,7 кв. м., кладовой и веранды, площадью 3,0 кв. м.. Итого, общая площадь квартиры составляет 65,0 кв. м., общая площадь жилого помещения составляет 49,3 кв. м., жилая площадь составляет 31,7 кв. м., подсобная площадь составляет 17,6 кв.м., площадь неотапливаемых помещений составляет 15,7 кв.м. (л.д. 7-10).
Кроме того, суду предоставлено свидетельство о смерти серии I-ДВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС адрес администрации адрес, согласно которого ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа адрес ФИО11, наследницей имущества умершего ФИО6 является дочь ФИО1
Суд принимает согласие ответчика ФИО1 с исковыми требованиями, поскольку согласие заявлено добровольно, не нарушает права и интересы третьих лиц.
Исходя из представленных доказательств, которые не противоречат представленным в дело документам, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО2, поскольку ответчик признал исковое заявление, признание было принято судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, состоящий из кухни площадью 17,6 кв. м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 21,6 кв. м., веранды площадью 12,7 кв. м., кладовой и веранды, площадью 3,0 кв. м, общая площадь квартиры составляет 65,0 кв. м., общая площадь жилого помещения составляет 49,3 кв. м., жилая площадь составляет 31,7 кв. м., подсобная площадь составляет 17,6 кв.м., площадь неотапливаемых помещений составляет 15,7 кв.м.
Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адресвого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Улётовский районный суд.
Председательствующий судья О.Н. Крюкова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.Н. Крюкова