Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
село Улёты Улётовского района адрес
Улётовский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крюкова О.Н.,
при секретаре ФИО5,
истцов: ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика на основании прав по должности
ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улетовский район» адрес о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее: они проживают в адрес, 1 микрорайона в поселке Дровяная Улётовского района адрес с января 1999 года. Квартира состоит из 2-х комнат, расположенных на 5 этаже, и является муниципальной. Проживая в квартире, они обратили внимание на то, что квартира холодная, температура воды для отопления и температура горячей воды для пользования, не соответствует установленным нормам. В дальнейшем в нашей квартире по потолкам «полезла» плесень, по стенам появились трещины, на них лопаются обои, по потолкам появилась протечка, большое скопление конденсата, большая влажность в квартире, зимой в кухне на потолке и по углам сосульки и скопление инея. Побелочный слой имеет черно-зеленый цвет (грибок). Они обращались в ООО «Жилком», проводились соответствующие проверки. Согласно ответа адрес от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом вошел в соответствии с региональной адресной программой адрес в план по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на первом этапе 2008-2011 годов. По их квартире имелись обязательства от Жилкома, об устранении неполадок: протечки, конденсата, которые не выполнены до сих пор. Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и Заключению межведомственной комиссии, жилой дом по адресу: адрес, 1 мкр. адрес не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригоден для постоянного проживания и подлежит реконструкции». Администрацией городского поселения «Дровянинское» от ДД.ММ.ГГГГ № принято следующее распоряжение - признать жилое помещение по адресу: адрес, 1 мкр. адрес, не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодным для постоянного проживания и подлежащим реконструкции. Их семья проживает в тяжелых условиях, внучка Диана постоянно болеет, хотя выросла в этой квартире, имеет простудные заболевания.
Просят обязать Администрацию городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улетовский район» адрес предоставить семье ФИО1 и ФИО2 квартиру для проживания, согласно существующим нормам жилой площади в поселке Дровяная Улётовского района адрес.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду дал пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления, дополнив, что требует предоставления её семье другой благоустроенной квартиры по договору социального найма из расчета жилой площади на всех членов семьи, в том числе и на её дочь и внучку.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду дал пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления.
Представитель ответчика на основании прав по должности – глава городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улетовский район» исковые требования не признал, суду пояснил, что в соответствии с ч. 3 ст. 52 ЖК РФ принятие па учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. ФИО1 и ФИО2 не обращались в администрацию городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улетовского района» адрес с заявлением о постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В настоящее время готовится ремонт этого дома, городское поселение «Дровянинское» вошло в Региональную адресную программу адрес по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год. В соответствии с приложением к соответствующему постановлению адрес – перечнем многоквартирных домов, адрес, 1 микрорайона в поселке Дровяная Улётовского района адрес входит в эту программу и на федеральные деньги будет отремонтирован в 2011 году
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьёй 85 жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания; и др.
В соответствии со статьёй 87 жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, установленным Правительством РФ. В настоящее время применяется Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденное Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47.
В соответствии со статьёй 88 жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей порядок предоставления другого жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома, гражданам, которые подлежат выселению в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
При этом Кодекс не гарантирует предоставление выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения во всех случаях, предусмотренных статьёй 88 жилищного кодекса Российской Федерации. Для временного переселения (на период капитального ремонта или реконструкции дома) по правилам ч. 1 данной статьи переселяемым гражданам предоставляется жилое помещение в домах маневренного фонда, которое может и не быть благоустроенным. В таком случае, поскольку речь идет о временном переселении, ранее заключенный договор социального найма сохраняет свое действие. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи выразят на это свое согласие, то наймодатель по договору социального найма вместо помещения в маневренном фонде может предоставить указанным гражданам другое благоустроенное жилое помещение по новому договору социального найма (при этом прежний договор расторгается). Данное правило ч. 2 ст. 88 жилищного кодекса Российской Федерации, имеет декларативный характер, поскольку заложенная в нем идея не подкреплена установлением обязанности наймодателя предоставить переселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение. Совершение указанных действий предусмотрено только как право наймодателя. Капитальный ремонт или реконструкция адрес, 1 микрорайона в поселке Дровяная Улётовского района адрес ещё не начались, вопрос о переселении жильцов к настоящему времени не решен, поэтому требования истцов о предоставлении им другого благоустроенного жилья по договору социального найма преждевременны.
Суду предоставлена справка городского поселения «Дровянинское» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в адрес, 1 микрорайона в поселке Дровяная Улётовского района адрес зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.8).
Согласно акту межведомственной комиссии обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой адрес 1 микрорайоне в поселке Дровяная Улётовского района адрес, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригоден для постоянного проживания и подлежит реконструкции (л.д. 9).
В соответствии с распоряжением главы администрации городского поселения «Дровянинское» адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, 1 микрорайон, адрес признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодным для постоянного проживания и подлежащим реконструкции (л.д. 14).
В соответствии с частью 1 статьи 57 жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Судом достоверно установлено, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с подобным ходатайством к компетентным органам не обращались.
В соответствии с частью 2 статьёй 57 жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей исключения из правила, предусмотренного частью 1 данной статьи, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются некоторым категориям граждан, в том числе и гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Судом достоверно установлено, что жилой адрес 1 микрорайоне поселка Дровяная Улётовского района адрес подлежит реконструкции.
Суду не предоставлено достоверных доказательств того, что истцы и члены их семей имеют право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма, как в общем порядке, так и вне очереди, так как в указанной очереди они состоят, а дом, в котором они проживают подлежит реконструкции.
Таким образом, суд, выслушав стороны, изучив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 и ФИО2 отказать в удовлетворении исковых требований к Администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улетовский район» адрес о предоставлении благоустроенной квартиры по договору социального найма, согласно существующих норм жилой площади,.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адресвого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Улётовский районный суд.
Председательствующий О.Н. Крюкова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий О.Н. Крюкова